Vilkåra for produktet Hotel Benchmarking 

 
Desse vilkåra for Hotel Benchmarking utgjer ein vesentleg del av lisensavtalen som viser til desse vilkåra for Hotel Benchmarking, og supplerer vilkåra for lisensavtalen med CoStar. Dersom ei føresegn i desse vilkåra for Hotel Benchmarking er i konflikt med ei føresegn i vilkåra for lisensavtalen med CoStar, vil føresegna i desse vilkåra for Hotel Benchmarking ha førerang.

1. Definisjonar.Omgrep med stor forbokstav som ikkje er definert her, skal ha den tydinga som er tillagt dei i vilkåra for lisensavtalen med CoStar. Som brukt her, skal dei følgjande omgrepa ha følgjande tydingar:

1. Tilknytt: Ei eining som kontrollerer, kontrollerast av eller er under felles kontroll med lisenshavaren, kor kontroll er (i) direkte eller indirekte eigarskap av minst femti prosent (50 %) av den totale eigenkapitalen, i ein eller fleire klassar av eigenkapital og (ii) innehaving, direkte eller indirekte, av makta til å leie eller forårsake leiinga av ei slik eining si leiing og retningslinjer, anten ved eigarskap av verdipapir som gjev stemmerett, ved kontrakt eller på annan måte); så framt at tilknytt ikkje under nokon omstende skal bety eller omfatte noko eining som konkurrerer med CoStar eller nokon av dei tilknytte selskapa deira.

2. Avtale: Som definert i vilkåra for lisensavtalen med CoStar, saman med desse vilkåra for Hotel Benchmarking som var gjeldande på tidspunktet då partane fullførte signeringa av lisensavtalen.

3. Autorisert Benchmark-brukar: (a) Dersom lisenshavaren er ein enkeltperson, lisenshavar, og elles (b) kvar enkelt person som er (i) ein tilsett eller eksklusiv entreprenør (dvs. ein enkelt person som utelukkande arbeider for lisenshavaren og ikkje også for seg sjølv eller eit anna selskap med informasjonsbehov knytt til eigedom eller overnattingsbransjen, og som utfører tilnærma dei same oppgåvene for lisenshavaren som ein tilsett ville gjort) for lisenshavaren eller lisenshavaren sine tilknytte einingar, i kvart tilfelle som drar nytte av bruken av Hotel Benchmarking (inkludert, men ikkje avgrensa til revenue managers, daglege leiarar, økonomikonsulentar, salssjefar osb.), (ii) tilknytt dei stadene som er spesifikt identifiserte i lisensavtalen, og (iii) er inkludert på CoStar si liste over autoriserte brukarar og tilknytte stader for Hotel Benchmarking. Talet på autoriserte referansemålingsbrukarar skal ikkje overstige talet på brukarar fastsett i lisensavtalen.

4. Autorisert ekstern brukar: Ein hotelleigar, franchisetakar, eit forvaltingsselskap eller kapitalforvaltingsselskap, i kvart tilfelle som er relatert til lisenshavaren si næring, eller ein tredjepartskonsulent for lisenshavaren som treng tilgang til Hotel Benchmarking for å kunne levere arbeidsproduktet sitt til lisenshavaren. For å unngå tvil skal autorisert ekstern brukar IKKJE omfatte leverandørar av næringsetterretningsløysingar, leverandørar av programvare for omsetningsadministrasjon, reisebyrå på nettet og andre liknande tredjepartar. 

5. CoStar: Som definert i vilkåra for lisensavtalen med CoStar, saman med STR, LLC, eit heileigd dotterselskap av CoStar Realty Information, Inc.

6. Vilkåra for lisensavtalen med CoStar: Vilkåra for lisensavtalen med CoStar som det blir referert til i lisensavtalen.

7. Produktet Hotel Benchmarking: STR-Hotel Benchmarking-produktet, inkludert, men ikkje avgrensa til, hotell- og overnattingsrapportar og referansemålingstenester.

8. Hotel Benchmarking-rapportar: CoStar sine referansemålingsrapportar og andre resultat knytt til Hotel Benchmarking, inkludert hotelldata og avleia KPI-ar samanlikna med samanliknbare og aggregerte data frå andre deltakarar i Hotel Benchmarking i forhold til lisenshavaren sine deltakande hotell og/eller andre samanliknbare marknadsdata.

9. Deltakarar i Hotel Benchmarking: Deltakarar (andre enn lisenshavaren) i Hotel Benchmarking.

10. Hotelldata: Data som blir levert av lisenshavaren til CoStar i samband med Hotel Benchmarking som kan bestå av følgjande typar:

    (a) «Historiske rominntektsdata», som består av samla antal selde rom (etterspurnad), samla antal tilgjengelege rom (forsyning) og samla rominntekter;
    (b) «Resultatdata», som består av inntekter og kostnader fordelt på hotellet si driftsavdeling og ufordelte kostnadssenter;
    (c) «Bestillingsdata», som består av daglege samla summar for antal selde rom, antal tilgjengelege rom og rominntekter for dei neste tre hundre og sekstifem (365) dagane;
    (d) «Segmenteringsdata», som består av historiske rominntektsdata og/eller bestillingsdata fordelt på gruppe-, kontrakts- og forbigåande næring;
    (e) «Tilleggsinntektsdata», som består av samla mat- og drikkeinntekter og totale inntekter;
    (f) «Behaldningsdata», som består av alle hotell og alle hotellutviklingsprosjekt (dvs. pipeline-data), inkludert informasjon om merkevare, eigar, operatør og leiar; og
    (g) andre data knytt til Hotel Benchmarking.

11. STR-applikasjon: STR-applikasjonar, rapportar eller datafiler.

2. Lisens. Hotel Benchmarking er uttrykkjeleg inkludert som ein del av det lisensierte produktet.

3. Hotel Benchmarking-rapportar.

1. Lisenshavaren kan få tilgang til Hotel Benchmarking Deliverables anten gjennom STR-applikasjonen eller via CoStar-produktet (då Hotel Benchmarking Deliverables for tida blir utvikla der), som bestemt av CoStar.

   (i) Dersom Hotel Benchmarking Deliverables blir levert gjennom CoStar-produktet, skal lisenshavaren få tilgang til Hotel Benchmarking Deliverables gjennom ein eller fleire av brukarlisensieringstypane som er nemnde nedanfor, som beskrive i lisensavtalen (kvar lisensiering avheng av kva type hotelldata lisenshavaren har levert til CoStar):

1. 
   *Administratorar skal varsle CoStar med éin gong (direkte eller gjennom CoStar-produktet) om alle autoriserte referansemålingsbrukarar sine endringar eller opphøyr av tilsetjingsforhold hjå lisenshavaren, slik at CoStar skal slutte å levere tenester til ein slik brukar.

   (ii) Dersom Hotel Benchmarking Deliverables blir levert gjennom STR-applikasjonen, vil Hotel Benchmarking-rapportar vanlegvis bli levert til lisenshavaren anten dagleg, vekentleg og/eller månadleg, avhengig av hyppigheten til datasettet som blir levert av lisenshavaren. CoStar skal levere eller gje lisenshavaren tilgang til dei rapportane eller tenestene som er beskrive i lisensavtalen.

2. Lisensinnehavaren kan, i det ordinære løpet av verksemda si:
   (i) levera Hotel Benchmarking Deliverables til autoriserte Benchmarking-brukarar for interne forretningsformål; og
   (ii) levere lisensar for publisert visning (eller, dersom Hotel Benchmarking Deliverables blir levert gjennom STR-applikasjonen, kopiere, distribuere eller reprodusere slike Hotel Benchmarking Deliverables) til eit avgrensa antal autoriserte eksterne brukarar for interne næringsføremål, gjeve at lisenshavaren alltid skal anerkjenne CoStar som kjelda til Hotel Benchmarking Deliverables.

3. Dersom ikkje lisenshavaren har innhenta CoStar sitt skriftlege samtykke, som skal fastsetjast i ein separat avtale, skal lisenshavaren IKKJE dele Hotel Benchmarking Deliverables med nokon part som ikkje er ein autorisert Benchmarking-brukar eller autorisert ekstern brukar, og ein slik part skal heller ikkje leggjast til i nokon distribusjonsliste eller få tilgangskodar for å få tilgang til Hotel Benchmarking Deliverables. Lisenshavaren skal sørgje for at kvar autoriserte Benchmarking-brukar og autoriserte eksterne brukar held Hotel Benchmarking Deliverables konfidensielle, og lisenshavaren skal vere ansvarleg for all uautorisert distribusjon av Hotel Benchmarking Deliverables.

4. CoStar si levering av Hotel Benchmarking Deliverables er underlagd og avheng av at lisenshavaren gjev CoStar rettidige, sanne, nøyaktige, korrekte og fullstendige hotelldata som krevst etter dette dokumentet.

5. Med unntak av der CoStar kan identifisere lisenshavar som ein deltakande deltakar i Hotel Benchmarking som leverer data generelt i Hotel Benchmarking Deliverable, skal ingen Hotel Benchmarking Deliverables direkte eller indirekte identifisere lisenshavar som eigar/leverandør av spesifikke data som inngår i Hotel Benchmarking Deliverables.

6. CoStar kan utsetje eller kansellere leveransen av alle Hotel Benchmarking Deliverables dersom slike Hotel Benchmarking Deliverables inneheld ei utilstrekkeleg mengd deltakarar i Hotel Benchmarking eller marknadsdata.

7. Antal hotell og rom som er beskrive i lisensavtalen er utleidd frå CoStar sine registreringar av lisenshavaren sin portefølje på datoen då lisensavtalen blei inngått, og omfattar alle hotell i lisenshavaren sin portefølje som oppfyller kriteria definert i lisensavtalen og som anten er opne, under renovering, mellombels stengd eller under bygging og som skal opne i løpet av de neste 12 månadene.

8. Uavhengig av det motsette i vilkåra for lisensavtalen med CoStar, skal lisenshavaren ved opphøyr eller manglande fornying av denne avtalen ikkje vere forplikta til å slette nokon av Hotel Benchmarking Deliverables frå filene sine.

4. Levering av hotelldata frå lisenshavaren

1. Lisenshavaren skal levere hotelldatatypane som beskrive i lisensavtalen for lisenshavaren sine hotell som beskrive i lisensavtalen og i samsvar med dataretningslinjene og tidsrammene som er fastsett her: https://str.com/data-reporting-guidelines. CoStar er ikkje forplikta til å levere Hotel Benchmarking Deliverables dersom lisenshavaren ikkje leverer dei aktuelle hotelldataa til CoStar basert på slike dataretningslinjer og tidsrammer

2. Lisensinnehavaren samtykkjer, representerer og garanterer at: 
   (i) Hotelldataa vil vera sanne, nøyaktige og fullstendige, og CoStar vil ikkje ha noka forplikting til å revidera dei;
   (ii) Lisenstakar vil straks korrigera eventuelle feil eller unøyaktigheiter i Hotelldataene som blir oppdaga av CoStar eller Lisenstaker;
   (iii) Lisenshavaren har rett til å levere hotelldataa til CoStar, og lisenshavaren si levering av hotelldataa til CoStar krenkjer ikkje ein tredjepart sine immaterielle rettar; og
   (iv) Lisenstakar eigar eller har rett til å gi CoStar eventuelle fotografi eller andre bilete som lisenstakar gir til CoStar, og publisering av desse av CoStar vil ikkje krenkja tredjeparts rettar.

3. I løpet av denne avtalen si løpetid gjev lisenshavaren med dette CoStar ein ikkje-eksklusiv, evigvarande, verdsomfattande, ugjenkalleleg lisens til å kopiere, endre, vise, distribuere, lage avleia verk frå eller på annan måte bruke og utnytte hotelldataa i samsvar med desse vilkåra for Hotel Benchmarking, inkludert å lage Hotel Benchmarking Deliverables. CoStar kan innlemme og aggregere hotelldataa med liknande data som blir levert av andre deltakarar i Hotel Benchmarking.

4. CoStar kan også gjere hotelldata og Hotel Benchmarking Deliverables tilgjengeleg for franchisegjevarar, forvaltingsselskap eller eigarar av lisenshavaren sine tilknytte hotell. Lisenshavaren skal varsle CoStar omgåande (direkte eller gjennom det lisensierte produktet) om endringar av slike franchisegjevarar, forvaltingsselskap eller eigarar av lisenshavaren sine tilknytte hotell, slik at CoStar kan slutte å levere slike rapportar til slike mottakarar.

5. Lisenshavaren samtykkjer i at hotelldataa blir overført til CoStar (eller underleverandørane deira) sine lokasjonar over heile verda i den grad det er naudsynt for å handsame hotelldataa, uansett om slike lokasjonar har lover om datavern eller ei, gjeve at alle gjeldande lover om datavern eller personvern blir følgde. CoStar kan utlevere hotelldata til sine tilsette, agentar, rådgjevarar, tilknytte selskap og/eller underleverandørar som har behov for å kjenne til slik informasjon, og som er forplikta til å halde informasjonen konfidensiell for å kunne levere Hotel Benchmarking og for annan intern næringsdrift i CoStar.

6. Lisenshavaren gjev CoStar ein ikkje-eksklusiv, evigvarande, verdsomfattande, ugjenkalleleg lisens til å kopiere, endre, vise, distribuere, lage avleia verk frå eller på annan måte bruke og utnytte eventuelle bilete eller anna biletmateriale levert til CoStar av lisenshavaren for alle føremål.

7. CoStar har rett til, etter eiga dømekraft, å fjerne eller ikkje inkludere hotelldata som dei meiner ikkje oppfyller krava i samsvar med desse vilkåra for Hotel Benchmarking.

5. Diverse.

1. Dersom lisenshavaren sine tilknytte einingar i samband med bruken av lisensproduktet opptrer i strid med nokon av vilkåra i lisensavtalen, skal lisenshavaren omgåande få den tilknytte eininga til å opphøyre med slik framferd og ta på seg alt økonomisk ansvar for eventuelle skadar som CoStar blir påført i samband med slik framferd, som om det var lisenshavaren og ikkje den tilknytte eininga som hadde utøvd denne framferda. Lisenshavaren skal varsle CoStar omgåande dersom det direkte eller indirekte eigarskapet i den tilknytte eininga blir mindre enn 50 % av den totale eigenkapitalen, i ein eller fleire klassar av eigenkapital eller dersom lisenshavaren ikkje lenger, direkte eller indirekte, har makta til å leie eller forårsake leiinga av den tilknytte eininga si leiing og retningslinjer, anten ved eigarskap av verdipapir som gjev stemmerett, ved kontrakt eller på annan måte.

2. Partane sine respektive hotelldata, Hotel Benchmarking Deliverables, andre aggregerte og/eller handsama data, finansiell informasjon og annan informasjon som ein part gjev til ein annan part i samsvar med denne avtalen, utgjer den utleverande parten sine næringsløyndomar, konfidensiell informasjon eller annan proprietær informasjon som ikkje er offentleg og som er av konkurransemessig verdi for kvar part, og ingen av partane skal utlevere slik proprietær informasjon som tilhøyrer den andre parten, med mindre det er uttrykkjeleg tillate i denne avtalen eller på annan måte er skriftleg avtalt av den ikkje-utleverande parten. Ingen av partane får eigedomsrett til eller eigarskapsinteresse i slik proprietær informasjon som tilhøyrer den andre parten. Slik proprietær informasjon skal reknast som konfidensiell uavhengig av om den uttrykkjeleg er angjeve som det (inkludert, men ikkje avgrensa til, alle data frå CoStar som automatisk er konfidensielle, anten det er før eller etter ikraftsetjingsdatoen for denne avtalen). Kvar av partane skal bruke dei same verkemidla for å verne slik proprietær informasjon som dei brukar for å verne sin eigen proprietære informasjon, men under alle omstende ikkje mindre rimelege verkemiddel. Uavhengig av det ovannemnde skal denne avtalen ikkje hindre nokon av partane i å utlevere slik proprietær informasjon som tilhøyrer den andre parten, og som (a) allereie er kjend av den mottakande parten utan anna teieplikt enn i samsvar med denne avtalen; (b) er offentleg kjend eller blir offentleg kjend utan uautorisert handling frå den mottakande parten si side; (c) rettmessig motteke frå ein tredjepart; (d) uavhengig utvikla; eller (e) er pålagd å bli utlevert i samsvar med krav frå ein domstol, offentleg myndigheit eller lov, så lenge den utleverande parten gjev den andre parten tilstrekkeleg varsel om slik utlevering slik at den andre parten kan fremje eller sende inn eventuelle innvendingar mot førespurnaden. Dette avsnittet skal vere gjeldande etter utløp eller oppseiing av avtalen.

3. Lisenshavar skal ikkje forsettleg eller medvitande bruke, sitere eller omformulere Hotel Benchmarking Deliverables i den hensikt å villeia tredjepartar eller skade CoStar sitt eller produkta deira sine omdøme.

6. Jurisdiksjonsspesifikke klausular.

1. Frankrike, Marokko, Algerie og Tunisia. Berre for lisenshavarar som er lokalisert i Frankrike, Marokko, Algerie og Tunisia skal følgjande tilleggsvilkår gjelde, og i tilfelle konflikt, skal desse tilleggsvilkåra erstatte eventuelle motstridande vilkår i desse vilkåra for Hotel Benchmarking:

    

   (i) CoStar har eit partnarskap med In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie, der kvar av partane deler dei respektive kundedataa sine med den andre, med det føremål å forbetre dei respektive produkttilboda sine på den franske, marokkanske, algeriske og tunisiske marknaden. Lisenshavaren er innforstått med at data som blir sendt frå lisenshavaren til CoStar vil bli delt med In Extenso, berre for dette føremålet. Vidare garanterer CoStar at In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie er kontraktmessig forplikta overfor CoStar til å oppretthalde konfidensialiteten til lisensahvaren sine individuelle resultatdata. Ved å inngå denne avtalen samtykkjer lisenshavaren uttrykkjeleg til slik deling av dataa sine.

Gjeldande frå og med: 07/28/2023