酒店标杆管理产品条款和条件 

本酒店标杆管理产品条款和条件构成了许可协议的重要组成部分，该协议引用了本酒店标杆管理产品条款和条件，并补充了 CoStar 许可协议条款和条件。如果本酒店标杆管理产品条款和条件中的任何条款与 CoStar 许可协议条款和条件的任何条款相冲突，则以本酒店标杆管理产品条款和条件为准。 

1.定义。本协议中未定义的大写术语的含义见 CoStar 许可协议条款和条件。本条款中使用的以下术语应具有以下含义：

1. 关联公司：控制被许可方、受被许可方控制或与被许可方共同控制的实体，其控制权是 (i) 直接或间接拥有一类或多类股权中至少百分之五十 (50%) 的总股权，以及 (ii) 直接或间接拥有指导或促使指导该实体管理和政策的权力，无论是通过拥有投票证券的所有权、合同还是其他方式；但在任何情况下，附属公司均不得指或包括与 CoStar 或其任何关联公司竞争的任何实体。

2. 协议：根据 CoStar 许可协议条款和条件的定义，以及自双方完全签署许可协议之日起生效的本酒店标杆管理产品条款和条件。

3. 授权标杆管理用户： (a) 如果被许可方是个人，则为被许可方，否则为 (b) (i) 被许可方或被许可方的关联公司的雇员或独家承包商（即仅为被许可方工作，而不为自己或另一家有房地产或住宿行业信息需求的公司工作，并为被许可方提供与被许可方雇员的服务基本相同的服务）且在每种情况下均可以从使用酒店标杆管理产品中受益（包括但不限于收益管理经理、总经理、财务总监、销售经理等）的个人，(ii) 与许可协议中明确规定的网站相关的个人，以及 (iii) 被列入 CoStar 的酒店标杆产品的授权用户和相关网站名单中。授权标杆管理用户的数量不得超过许可协议中规定的用户数量。

4. 外部授权用户：与被许可方业务相关的酒店业主、特许经营商、管理公司或资产管理公司，或为向被许可方提供其工作成果而需要访问酒店标杆管理可交付成果的第三方顾问。为免生疑问，外部授权用户不应包括商业智能解决方案提供商、收入管理软件提供商、在线旅游代理商和其他类似的第三方。

5. CoStar：根据 CoStar 许可协议条款和条件的定义，为 CoStar Realty Information，Inc. 的全资子公司 STR，LLC。

6. CoStar 许可协议条款和条件：许可协议中引用的 CoStar 许可协议条款和条件。

7. 酒店标杆管理产品：STR 酒店标杆管理产品，包括但不限于酒店和住宿报告以及标杆管理服务。

8. 酒店标杆管理可交付成果:CoStar 的酒店标杆管理报告和与酒店标杆管理产品相关的其他可交付成果，包括酒店数据及其衍生的 KPI（与其他酒店标杆管理参与者提供的与被许可方的参与酒店相关的可比数据和汇总数据和/或其他可比市场数据进行比较）。

9. 酒店标杆管理参与者：酒店标杆管理产品的参与者（被许可方除外）。

10. 酒店数据：被许可方向 CoStar 提供的与酒店标杆管理产品有关的数据可能包括以下类型：

    (a) “历史客房收入数据”，包括已售客房总数（需求）、可售客房总数（供给）和客房总收入；
    (b) “损益数据”，包括酒店运营部门和未分配成本中心的收入和成本；
    (c) “预订数据”，包括未来三百六十五 (365) 天的日售客房总数、可售用客房数量和客房收入；
    (d) “细分市场数据”，按团队、合约和散客划分的历史客房收入数据和在手预订数据；
    (e) “其他收入数据”，包括餐饮收入和总收入；
    (f) “库存数据”，包括所有酒店和所有酒店开发项目（即管道数据），包括品牌、所有者、运营商和经理的详细信息；和
    (g) 与酒店标杆管理产品相关的其他数据。

11. STR 应用程序：STR 应用程序、报告或数据文件。

2.许可。酒店标杆管理产品明确包含在许可产品中。

3.酒店标杆管理可交付成果。

1. 被许可方可通过 STR 应用程序或 CoStar 产品（因为酒店标杆管理可交付成果目前正在开发）访问酒店标杆管理可交付成果，具体由 CoStar 决定。

   (i) 在通过 CoStar 产品交付酒店标杆管理可交付成果的情况下，被许可方应通过许可协议中规定的以下一种或多种用户许可类型访问酒店标杆管理可交付成果（每种许可均以被许可方向 CoStar 提供的酒店数据类型为准）：

1. 
   *管理员应及时（直接或通过 CoStar 产品）通知 CoStar 任何标杆管理授权用户与被许可方雇佣关系的变更或终止，以便 CoStar 停止向该用户提供服务。

   (ii) 在酒店标杆管理可交付成果通过 STR 应用程序交付的情况下，酒店标杆管理可交付成果通常将每天、每周和/或每月交付给被许可方，具体取决于被许可方提供的数据集的频率。CoStar 应按照许可协议中的说明向被许可方提供报告或服务，或允许被许可方访问报告或服务。

2. 被许可方可在其正常业务过程中：
   (i) 出于内部业务目的向标杆管理授权用户提供酒店标杆管理可交付成果；和
   (ii) 出于内部业务目的向有限数量的授部授权用户提供公开视图许可证（或者，如果酒店标杆管理可交付成果是通过 STR 应用程序交付的，复制、分发或翻印该等酒店标杆管理可交付成果），但前提是被许可方应始终承认 CoStar 是酒店标杆管理可交付成果的来源。

3. 除非被许可方已获得 CoStar 的明确书面同意（应在单独的协议中规定），否则被许可方不得与非标杆管理授权用户或外部授权用户中的任何一方共享酒店标杆管理可交付成果，也不得将任何该方添加到任何分发列表中或向其提供访问酒店标杆管理可交付成果的密码。被许可方应确保每个标杆管理授权用户和外部授权用户对酒店标杆管理可交付成果保密，并且被许可方应对任何未经授权的酒店标杆管理可交付成果的分发负责。

4. CoStar 提供酒店标杆管理可交付成果的前提是被许可方按照本协议的要求及时、真实、准确、正确和完整地提供 CoStar 酒店数据。

5. 除非 CoStar 将被许可方列为在酒店标杆管理可交付成果中提供数据的参与者，否则任何酒店标杆管理可交付成果均不得直接或间接指明被许可方为酒店标杆管理可交付成果中包含的任何特定数据的所有者/提供者。

6. 如果任何酒店标杆管理可交付成果包含的酒店标杆管理参与者或市场数据数量不足，则 CoStar 可延迟或取消任何酒店标杆管理可交付成果的交付。

7. 许可协议中所示的酒店和客房数量来自 CoStar 截至许可协议生效之日的被许可方投资组合记录，包括被许可方投资组合中符合许可协议中定义的标准且已开业、正在装修中、暂时关闭或正在建设并将于未来12个月内开业的所有酒店。

8. 尽管 CoStar 许可协议条款和条件中有任何相反的规定，但在本协议终止或不续签时，被许可方无需清除其文件中的任何酒店标杆管理可交付成果。

4.由被许可方提供酒店数据。

1. 被许可方应按照许可协议中规定的数据指南和时间框架，为被许可方的酒店提供许可协议中规定的酒店数据类型：https://str.com/data-reporting-guidelines。如果被许可方未根据此类数据指南和时间框架向 CoStar 提供适用的酒店数据，则 CoStar 没有义务向被许可方提供任何酒店标杆管理可交付成果。

2. 您声明并保证： 
   (i) 酒店数据将是真实、准确和完整的，CoStar 没有义务对其进行审计；
   (ii) 若 CoStar 或被许可方发现酒店数据中有任何错误或不准确之处，被许可方将立即予以更正；
   (iii) 被许可方有权向 CoStar 提供酒店数据，并且被许可方向 CoStar 供应酒店数据不侵犯任何第三方的知识产权；以及
   (iv) 被许可方保证其有权向 CoStar 提供被许可方的任何照片或其他图像，并且保证 CoStar 发布这些照片或图像不会侵犯任何第三方权利。

3. 在本协议有效期内，被许可方特此向 CoStar 授予非排他性、永久、全球性、不可撤销的许可，允许其根据本酒店标杆管理产品条款和条件复制、修改、展示、分发、创建衍生作品，或以其他方式使用和利用酒店数据，包括创建酒店标杆管理可交付成果。CoStar 可以将酒店数据与其他酒店标杆管理参与者提供的类似数据合并和汇总。

4. CoStar 还可以向特许经营商、管理公司或被许可方附属酒店的所有者提供酒店数据和酒店标杆管理可交付成果。被许可方应及时（直接或通过许可产品）通知 CoStar 此类特许经营商、管理公司或被许可方附属酒店所有者的任何变更，以便 CoStar 停止向该等接收方提供任何该等报告。

5. 被许可方同意在处理酒店数据所必需的范围内，其酒店数据可被传输到 CoStar（或其分包商）在世界各地的地点，无论这些地点是否有数据保护法，前提是须遵守所有适用的数据保护法或隐私法。CoStar 可能会向其员工、代理人、关联公司和/或分包商披露酒店数据，这些员工、代理人、顾问、关联公司和/或包商需要了解此类信息，并有义务对这些信息保密，以便提供酒店标杆管理可交付成果，并将其用于其他 CoStar 内部业务运营。

6. 被许可方授予 CoStar 非排他性、永久、全球性的、不可撤销的许可，允许其出于任何目的复制、修改、展示、分发、创作衍生作品或以其他方式使用和利用被许可方提供给 CoStar 的任何照片或其他图像。

7. CoStar 保留自行决定删除或不包含其认为不符合本酒店标杆管理产品条款和条件要求的任何酒店数据的权利。

5.其他规定。

1. 如果在使用许可产品的过程中，被许可方的关联方从事违反许可协议任何条款的行为，则被许可方应立即促使该关联方停止该等行为，并对 CoStar 因该等行为而遭受的任何损害承担所有经济责任，就像从事该等行为的是被许可方而非关联公司一样。如果被许可方对关联公司的直接或间接所有权低于一类或多类股权总股权的 50%，或者被许可方不再直接或间接拥有指导或促使指导关联公司的管理和政策的权力，无论是通过投票证券的所有权、合同或其他方式，被许可方应立即通知 CoStar。

2. 双方各自的酒店数据、酒店标杆管理可交付成果、其他汇总和/或处理的数据、财务信息以及一方根据本协议向另一方提供的任何其他信息构成披露方的商业秘密、保密信息和其他非公开性质且对各方具有竞争价值的专有信息，任何一方均不得披露属于另一方的任何此类专有信息，除非本协议明确允许或非披露方另行书面同意。任何一方均不会获得属于另一方的此类专有信息的所有权或所有权权益。无论是否明确指定，此类专有信息均应被视为保密信息（包括但不限于本协议生效日期之前或之后自动保密的所有 CoStar 数据）。各方将使用与保护其自身专有信息相同的方式来保护此类专有信息，但在任何情况下均不得使用不合理的方式。尽管有上述规定，本协议不应阻止任何一方披露属于另一方的以下专有信息：(a) 除本协议外，接收方已知晓的专有信息且无需对该信息承担保密义务；(b) 非因接收方未经授权的行为而为公众所知或成为公众所知的专有信息；(c) 从第三方合法获得的专有信息；(d) 独立开发的专有信息；或 (e) 根据法院、政府机构或法律的要求披露的信息，只要披露方向另一方发出足够的披露通知，以便另一方可提出或提交对该请求的任何异议。本段应在本协议期满或终止后继续有效。

3. 被许可方不得故意或故意使用、引用或重述酒店标杆管理可交付成果，以误导第三方或损害 CoStar 或其产品或声誉。

6.特别管辖权条款。

1. 法国、摩洛哥、阿尔及利亚和突尼斯。以下附加条款应适用对于仅居住在法国、摩洛哥、阿尔及利亚和突尼斯的被许可方，如有冲突，应取代本酒店标杆管理产品条款和条件中的任何冲突条款：Benchmark

    

   CoStar 与 In Extenso en Conseil en Tourisme Culture&Hôtellerie 建立了合作关系，双方相互分享各自的客户数据，以改善各自在法国、摩洛哥和突尼斯市场的产品供应。被许可方了解，从被许可方发送给 CoStar 的数据将与 In Extenso 共享，并仅用于此目的。此外，CoStar 保证，In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie 对 CoStar 负有合同义务需要对被许可方的个体绩效数据保密。签订本协议即表示被许可方明确同意共享其数据。

生效日期：07/28/2023