Regler och villkor för Produkten Hotel Benchmarking 

Dessa regler och villkor för Produkten Hotel Benchmarking utgör en väsentlig del av Licensavtalet som hänvisar till dessa regler och villkor för Produkten Hotel Benchmarking, och är ett tillägg till CoStars regler och villkor för licensavtal. I den mån någon bestämmelse i dessa regler och villkor för Produkten Hotel Benchmarking är oförenlig med någon av bestämmelserna i CoStars regler och villkor för licensavtal, gäller bestämmelsen i dessa regler och villkor för Produkten Hotel Benchmarking.

1. Definitioner.För termer som skrivs med stor begynnelsebokstav och som inte definieras häri gäller de betydelser som anges i CoStars regler och villkor för licensavtal. Följande termer ska ha följande betydelse häri:

1. Närstående bolag: En entitet som styr, styrs av eller som har gemensam styrning med Licenstagaren. Styrning innebär i detta sammanhang (i) direkt eller indirekt ägande av minst femtio procent (50 %) av det totala kapitalet, i en eller flera olika typer av kapital och (ii) direkt eller indirekt besittning av makten att styra eller påverka styrningen av denna entitets ledning och policyer, till exempel genom ägande av rösträttsberättigande värdepapper, genom avtal eller på annat sätt). Detta gäller dock under förutsättning att Närstående bolag inte under några omständigheter får avse eller inkludera en entitet som konkurrerar med CoStar eller något av dess närstående bolag.

2. Avtal: Enligt definitionen i CoStars regler och villkor för licensavtal, tillsammans med dessa regler och villkor för Produkten Hotel Benchmarking som trädde i kraft då parterna till fullo verkställde Licensavtalet.

3. Behörig användare av benchmarking: (a) Om Licenstagaren är en individ, Licenstagaren, i övriga fall (b) alla individer som är (i) anställda eller exklusiva uppdragstagare (dvs. en individ som enbart arbetar för Licenstagaren, och inte även för sig själva eller för ett annat företag som har behov av information om fastighets- eller logibranschen, och som utför väsentligen samma tjänster för Licenstagaren som en av Licenstagarens anställda) hos Licenstagaren eller till Licenstagaren Närstående bolag, som i varje enskilt fall drar fördel av användningen av Produkten Hotel Benchmarking (inklusive, men inte begränsat till, revenue managers, general managers, styrekonomer, säljchefer osv.), (ii) associerad med webbplatsen(erna) som specifikt identifieras i Licensavtalet och (iii) upptagen på CoStars lista över Behöriga användare och associerade webbplatser för Produkten Hotel Benchmarking. Antalet Behöriga användare av benchmarking får inte överskrida antalet användare som anges i Licensavtalet.

4. Behörig extern användare: En hotellägare, en franchisetagare, ett förvaltningsföretag eller ett tillgångshanteringsföretag, som i varje enskilt fall har koppling till Licenstagarens verksamhet, eller en tredjepartskonsult hos Licenstagaren som behöver åtkomst till Leverablerna från Hotel Benchmarking för att kunna tillhandahålla sin arbetsprodukt till Licenstagaren. För att undanröja alla tvivel ska Behörig extern användare INTE inkludera leverantörer av affärsanalyslösningar, leverantörer av programvara för intäktshantering, onlineresebyråer och dylika tredje parter. 

5. CoStar: Enligt definitionen i CoStars regler och villkor för licensavtal, tillsammans med STR, LLC, ett helägt dotterbolag till CoStar Realty Information, Inc.

6. CoStars regler och villkor för licensavtal: CoStars regler och villkor för licensavtal som omnämns i Licensavtalet.

7. Produkten Hotel Benchmarking: STR:s produkt Hotel Benchmarking, inklusive men utan begränsning till hotell- och logirapporter och benchmarkingtjänster.

8. Leverabler för Hotel Benchmarking: CoStars benchmarkingrapporter för hotell och andra leverabler kopplade till Produkten Hotel Benchmarking, däribland Hotelldata och därav härledda nyckeltal jämförda med jämförbara och aggregerade data från andra Deltagare i Hotel Benchmarking avseende Licenstagarens deltagande hotell och/eller andra jämförbara marknadsdata.

9. Deltagare i Hotel Benchmarking: Deltagare (andra än Licenstagaren) i Produkten Hotel Benchmarking.

10. Hotelldata: Data som Licenstagaren tillhandahåller CoStar avseende Produkten Hotel Benchmarking och som kan utgöras av följande typer:

    (a) ”Historiska intäktsdata för rum”, vilka utgörs av totalt antal sålda rum (efterfrågan), totalt antal tillgängliga rum (utbud) och total intäkt från rum;
    (b) ”Vinst- och förlustdata”, vilka utgörs av intäkter och utgifter från hotelldriftsavdelningen och ej distribuerade kostnadsställen;
    (c) ”Bokningsdata”, vilka utgörs av dagliga totalsummor av antal sålda rum, antal tillgängliga rum och rumsintäkter för de följande trehundrasextiofem (365) dagarna;
    (d) ”Segmenteringsdata”, vilka utgörs av Historiska intäktsdata för rum och/eller Bokningsdata uppdelat i grupp, avtal och tillfällig verksamhet;
    (e) ”Ytterligare intäktsdata”, vilka utgörs av totala intäkter av Mat och dryck och Totala intäkter;
    (f) ”Lagerdata” vilka utgörs av alla hotell och alla utvecklingsprojekt för hotell (t.ex. pipeline-data) inklusive varumärkets, ägarens, operatörens och förvaltarens uppgifter; och
    (g) övriga data relaterade till Produkten Hotel Benchmarking.

11. STR-applikationen: STR-applikationer, rapporter eller datafiler.

2. Licens. Produkten Hotel Benchmarking ingår uttryckligen som en del av den Licensierade produkten.

3. Leverabler för Hotel Benchmarking.

1. Licenstagaren kan komma åt Leverabler från Hotel Benchmarking antingen via STR-applikationen eller via CoStar-produkten (eftersom Leverablerna för Hotel Benchmarking för närvarande utvecklas däri), enligt vad som fastställts av CoStar.

   (i) I den mån Leverablerna för Hotel Benchmarking levereras via CoStar-produkten, ska Licenstagaren komma åt Leverablerna för Hotel Benchmarking via en eller flera av nedan nämnda användarlicenstyper, enligt vad som anges i Licensavtalet (varje licens är avhängig av vilken typ av Hotelldata Licenstagaren tillhandahåller CoStar):

1. 
   *Administratörer ska omedelbart meddela CoStar (direkt eller via CoStar-produkten) om någon Behörig användare av benchmarking byter eller avslutar sin anställning hos Licenstagaren, så att CoStar kan avbryta tillhandahållandet av tjänster till denna användare.

   (ii) I den mån Leverablerna för Hotel Benchmarking levereras via STR-applikationen kommer de i allmänhet levereras till Licenstagaren på daglig, veckovis och/eller månatlig basis, beroende på den frekvens för datauppsättningar som Licenstagaren har uppgett. CoStar ska till Licenstagaren leverera eller ge denne tillgång till rapporter och tjänster i enlighet med Licensavtalet.

2. Licenstagaren kan under utövandet av sin normala verksamhet:
   (i) tillhandahålla Leverabler för Hotel Benchmarking till Behöriga benchmarking-användare för intern användning inom företaget; och
   (ii) tillhandahålla Published View-licenser (eller i den mån Leverablerna för Hotel Benchmarking levereras via STR-applikationen, kopiera, distribuera eller reproducera sådana Leverabler för Hotel Benchmarking) till ett begränsat antal Behöriga externa användare för intern användning inom företaget, under förutsättning att Licenstagaren alltid anger att CoStar som källa till Leverablerna för Hotel Benchmarking.

3. Såvida Licenstagaren inte i skrift har erhållit CoStars uttryckliga tillstånd, vilket ska framställas i ett separat avtal, får Licenstagaren INTE dela Leverablerna för Hotel Benchmarking med någon annan part som inte är Behörig användare av benchmarking eller Behörig extern användare. En sådan part får heller inte läggas till i någon distributionslista eller tillhandahållas Lösenkoder för åtkomst till Leverabler för Hotel Benchmarking. Licenstagaren ska säkerställa att varje Behörig användare av benchmarking och Behörig extern användare håller Leverablerna för Hotel Benchmarking konfidentiella. Licenstagaren bär ansvaret för eventuell obehörig distribution av Leverabler för Hotel Benchmarking.

4. CoStars tillhandahållande av Leverabler för Hotel Benchmarking sker endast under förutsättning att Licenstagaren tillhandahåller CoStar aktuella, sanningsenliga, korrekta, precisa och fullständiga Hotelldata enligt kraven häri.

5. Förutom då CoStar identifierar Licenstagaren som Deltagare i Hotel Benchmarking som tillhandahåller generella data i en Leverabel för Hotel Benchmarking, ska ingen Leverabel för Hotel Benchmarking direkt eller indirekt identifiera Licenstagaren som ägare till/leverantör av några specifika data som ingår i Leverabeln för Hotel Benchmarking.

6. CoStar får skjuta upp eller avbryta leveransen av Leverabler för Hotel Benchmarking i den händelse dessa Leverabler för Hotel Benchmarking innehåller en otillräcklig mängd Deltagare i Hotel Benchmarking eller marknadsföringsdata.

7. Antalet hotell och rum som anges i Licensavtalet har baserats på CoStars uppgifter om Licenstagarens portfölj på datumet då Licensavtalet genererades, och inkluderar alla hotell i Licenstagarens portfölj som uppfyller kriterierna i Licensavtalet och som antingen är öppna, under renovering, tillfälligt stängda eller under konstruktion och planeras öppnas inom de närmaste 12 månaderna.

8. Utan hinder av motstridande bestämmelser i CoStars regler och villkor för licensavtal ska då detta Avtal upphör att gälla eller inte förnyas inget krav läggas på Licenstagaren att rensa eventuella Leverabler för Hotel Benchmarking från sina register.

4. Licenstagarens tillhandahållande av Hotelldata.

1. Licenstagaren ska tillhandahålla de typer av Hotelldata som anges i Licensavtalet för Licenstagarens hotell som anges i Licensavtalet, i enlighet med de riktlinjer och tidsgränser för data som beskrivs här: https://str.com/data-reporting-guidelines. CoStar har ingen skyldighet att tillhandahålla några Leverabler för Hotel Benchmarking om Licenstagaren inte tillhandahåller CoStar tillämpliga Hotelldata i enlighet med dessa riktlinjer och tidsgränser för data.

2. Licenstagaren samtycker till, utfäster och garanterar att: 
   (i) Hotelldata är sanningsenliga, korrekta och fullständiga, och att CoStar inte är skyldiga att granska dessa;
   (ii) Licenstagarens omedelbart ska korrigera felaktigheter eller oriktigheter i Hotelldata som upptäcks av CoStar eller Licenstagaren;
   (iii) Licenstagaren äger eller innehar rätten att tillhandahålla CoStar Hotelldata och att Licenstagarens tillhandahållande av Hotelldata inte inkräktar på tredje parts immateriella rättigheter; och
   (iv) Licenstagaren äger eller innehar rätten att tillhandahålla CoStar fotografier eller annat bildmaterial som Licenstagaren tillhandahåller CoStar, och att publicering av dessa av CoStar inte kommer att inkräkta på tredje parts rättigheter.

3. Under detta Avtals giltighetstid beviljar härmed Licenstagaren CoStar en icke-exklusiv, oavbruten, global, oåterkallelig licens att kopiera, ändra, visa, distribuera, skapa härledda verk från, eller på annat sätt använda och bearbeta dessa Hotelldata i enlighet med dessa regler och villkor för Produkten Hotel Benchmarking. Detta omfattar även skapandet av Leverabler för Hotel Benchmarking. CoStar får införliva och aggregera Hotelldata med liknande data från andra Deltagare i Hotel Benchmarking.

4. CoStar får även tillhandahålla Hotelldata och Leverabler för Hotel Benchmarking till franchisegivare, förvaltningsföretag och ägare av Licenstagarens anslutna hotell. Licenstagaren ska omedelbart informera CoStar (direkt eller via den Licensierade produkten) om eventuella ändringar i uppsättningen av franchisegivare, förvaltningsföretag och ägare av Licenstagarens anslutna hotell så att CoStar kan avbryta tillhandahållandet av dessa rapporter till berörda mottagare.

5. Licenstagaren samtycker till att dennes Hotelldata överförs till CoStars (eller CoStars underleverantörers) anläggningar runtom i världen i den utsträckning detta är nödvändigt för att bearbeta dessa Hotelldata, även om anläggningarna finns på platser som styrs av dataskyddslagar, under förutsättning att alla tillämpliga dataskyddslagar och sekretesslagar uppfylls. CoStar får lämna ut Hotelldata till sina anställda, agenter, rådgivare, närstående bolag och/eller uppdragstagare som har behov av denna information och som är skyldiga att hålla informationen konfidentiell, för att kunna tillhandahålla Produkten Hotel Benchmarking och för CoStars övriga interna affärsverksamhet.

6. Licenstagaren beviljar CoStar en icke-exklusiv, oavbruten, global, oåterkallelig licens att kopiera, ändra, visa, distribuera, skapa härledda verk från, eller på annat sätt använda och bearbeta eventuella fotografier och andra bilder som tillhandahållits CoStar av Licenstagaren oavsett syfte.

7. CoStar förbehåller sig rätten att efter eget gottfinnande ta bort eller välja att inte inkludera de delar av tillhandahållna Hotelldata som de anser inte uppfylla kraven i reglerna och villkoren för Produkten Hotel Benchmarking.

5. Övrigt.

1. Om till Licenstagaren Närstående bolag i samband med användningen av den Licensierade produkten uppträder på ett sätt som bryter mot något villkor i Licensavtalet, ska Licenstagaren omedelbart se till att detta Närstående bolag upphör med detta uppträdande och åta sig hela det ekonomiska ansvaret för eventuella skador som CoStar ådrar sig i anslutning till detta uppträdande, som om det var Licenstagaren och inte det Närstående bolaget som hade uppträtt på detta sätt. Licenstagaren ska omedelbart informera CoStar i den händelse deras direkta eller indirekta ägande av det Närstående bolaget blir mindre än 50 procent av det totala kapitalet, i en eller flera olika typer av kapital, eller om CoStar inte längre direkt eller indirekt besitter makten att styra eller påverka styrningen av det Närstående bolagets ledning och policyer, till exempel genom ägande av rösträttsberättigande värdepapper, genom avtal eller på annat sätt.

2. Parternas respektive Hotelldata, Leverabler för Hotel Benchmarking, andra aggregerade och/eller bearbetade data, finansiell information och eventuell annan information som tillhandahålls av den ena parten till den andra enligt detta Avtal utgör den utlämnande partens affärshemligheter, konfidentiell information eller annan skyddad information av icke-offentlig natur, och ger konkurrensfördelar åt någon part, och ingen av parterna ska uppge någon sådan skyddad information som tillhör den andra parten såvida detta inte uttryckligen tillåts enligt Avtalet eller annat skriftligt beviljande från den icke utlämnande parten. Ingen av parterna får rätt till eller ägarintresse i sådan skyddad information som tillhör den andra parten. Sådan skyddad information ska anses vara konfidentiell oavsett om detta uttryckligen anges (inklusive men inte begränsat till alla CoStars data som per automatik är konfidentiella, oavsett om de tillkommit före eller efter detta Avtals ikraftträdande). Parterna ska använda samma medel för att skydda denna skyddade information som används för att skydda den egna skyddade informationen, och under inga omständigheter ska mindre skäliga medel användas. Utan hinder av det förutnämnda ska detta Avtal inte hindra någon part från att uppge skyddad information som tillhör den andra parten om informationen (a) redan tillkännagivits den mottagande parten utan annat krav på konfidentialitet än vad som framställs i detta Avtal, (b) är allmänt känd eller blir allmänt känd utan obehörig handling från den mottagande parten, (c) rätteligen har mottagits från en tredje part, (d) läggs i dagen utan koppling till parterna i detta Avtal eller (e) efterfrågas genom krav från en domstol, offentlig myndighet eller enligt lag, under förutsättning att den utlämnande parten underrättar den andra parten med tillräckligt varsel för att den andra parten ska kunna anföra invändningar mot denna förfrågan. Detta stycke ska fortsätta gälla efter utgången eller uppsägning av detta Avtal.

3. Licenstagaren ska inte avsiktligen eller medvetet använda, citera eller framställa en ny version av Leverablerna för Hotel Benchmarking med avsikten att vilseleda tredje parter eller skada CoStars eller dess produkters anseende.

6. Jurisdiktionsspecifika klausuler.

1. Frankrike, Marocko, Algeriet och Tunisien. Endast för Licenstagare i Frankrike, Marocko, Algeriet och Tunisien ska följande tilläggsbestämmelser gälla, och i händelse av en tvist ska dessa bestämmelser gälla framför andra motstridiga bestämmelser i dessa regler och villkor för Produkten Hotel Benchmarking:

    

   (i) CoStar har ett partnerskap med In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie genom vilket varje part delar sina respektive kunddata med den andra parten, med avsikten att förbättra deras respektive produktutbud på de franska, marockanska, algeriska och tunisiska marknaderna. Licenstagaren är införstådd med att data som skickas från Licenstagaren till CoStar kommer att delas med In Extenso, enbart för detta ändamål. Vidare garanterar CoStar att In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie har en avtalsrättslig skyldighet gentemot CoStar att hålla Licenstagarens individuella resultatdata konfidentiella. Genom att ingå detta Avtal ger Licenstagaren sitt uttryckliga samtycke till att dennes data delas enligt denna beskrivning.

Ikraftträdandedatum: 28 juli 2023