Zmluvné podmienky Produktu Hotel Benchmarking 

Tieto Zmluvné podmienky Produktu Hotel Benchmarking tvoria podstatnú časť Licenčnej zmluvy, ktorá odkazuje na tieto Zmluvné podmienky Produktu Hotel Benchmarking, a dopĺňajú Zmluvné podmienky licenčnej zmluvy CoStar. V rozsahu, v akom je ktorékoľvek ustanovenie týchto Zmluvných podmienok Produktu Hotel Benchmarking v rozpore s ktorýmkoľvek ustanovením Zmluvných podmienok licenčnej zmluvy CoStar, má prednosť ustanovenie týchto Zmluvných podmienok Produktu Hotel Benchmarking.

1. Definície.Pojmy s veľkým začiatočným písmenom, ktoré tu nie sú definované, majú význam, ktorý sa pre ne uvádza v Zmluvných podmienkach licenčnej zmluvy CoStar. Nasledujúce pojmy majú v tomto dokumente tento význam:

1. Pridružená spoločnosť: Subjekt, ktorý kontroluje, je kontrolovaný alebo je pod spoločnou kontrolou s Držiteľom licencie, pričom kontrola znamená (i) priame alebo nepriame vlastníctvo najmenej päťdesiatich percent (50 %) celkového vlastného kapitálu v jednej alebo vo viacerých triedach vlastného kapitálu a (ii) vlastníctvo, priamo alebo nepriamo, právomoci riadiť alebo spôsobovať riadenie vedenia a politiky takého subjektu, či už prostredníctvom vlastníctva hlasovacích cenných papierov, zmluvne, alebo inak); v žiadnom prípade však Pridružená spoločnosť neznamená ani nezahŕňa žiadny subjekt, ktorý konkuruje spoločnosti CoStar alebo ktorejkoľvek z jej pridružených spoločností.

2. Zmluva: Ako je definovaná v Zmluvných podmienkach licenčnej zmluvy CoStar, spolu s týmito Zmluvnými podmienkami Produktu Hotel Benchmarking, ktoré boli účinné v čase, keď strany v plnom rozsahu podpísali Licenčnú zmluvu.

3. Autorizovaný používateľ Benchmarkingu: (a) Držiteľ licencie, ak je Držiteľom licencie fyzická osoba, v opačnom prípade to znamená (b) každú fyzickú osobu, ktorá (i) je zamestnancom alebo výhradným dodávateľom Držiteľa licencie (t. j. fyzickú osobu, ktorá pracuje výlučne pre Držiteľa licencie, a nie aj pre seba alebo pre inú spoločnosť s potrebou informácií o nehnuteľnostiach alebo o ubytovacom odvetví a vykonáva pre Držiteľa licencie v podstate rovnaké služby ako zamestnanec Držiteľa licencie), (ii) je spojená s lokalitami, ktoré sú konkrétne uvedené v Licenčnej zmluve, a (iii) je uvedená v zozname Autorizovaných používateľov a pridružených lokalít CoStar pre Produkt Hotel Benchmarking. Počet Autorizovaných používateľov Benchmarkingu nesmie prekročiť počet používateľov stanovený v Licenčnej zmluve.

4. Autorizovaný externý používateľ: Majiteľ pohostinstva, franchisant, správcovská spoločnosť alebo spoločnosť spravujúca majetok, v každom prípade, ktorý súvisí s podnikaním Držiteľa licencie, alebo treťostranný konzultant Držiteľa licencie, ktorý potrebuje prístup k Dodávanému obsahu Hotel Benchmarking, aby mohol poskytnúť svoj pracovný produkt Držiteľovi licencie. Aby sa predišlo pochybnostiam, autorizovaný externý používateľ NEZAHŔŇA poskytovateľov riešení business intelligence, poskytovateľov softvéru na správu príjmov, onlinové cestovné kancelárie a iné podobné tretie strany.

5. CoStar: Ako je definované v Zmluvných podmienkach licenčnej zmluvy CoStar, spolu so spoločnosťou STR, LLC, dcérskou spoločnosťou v úplnom vlastníctve spoločnosti CoStar Realty Information, Inc.

6. Zmluvné podmienky licenčnej zmluvy CoStar: Zmluvné podmienky licenčnej zmluvy CoStar, na ktoré sa odkazuje v Licenčnej zmluve.

7. Produkt Hotel Benchmarking: Produkt spoločnosti STR na benchmarking hotelov, ktorý okrem iného zahŕňa správy o hoteloch a ubytovaní a služby benchmarkingu.

8. Dodávaný obsah Hotel Benchmarking: Správy spoločnosti CoStar o benchmarkingu hotelov a iné výstupy súvisiace s Produktom Hotel Benchmarking vrátane Údajov o hoteloch a ich odvodených kľúčových ukazovateľov výkonnosti porovnávaných s porovnateľnými a súhrnnými údajmi poskytnutými inými Účastníkmi Hotel Benchmarking vo vzťahu k zúčastneným hotelom Držiteľa licencie a/alebo k iným porovnateľným trhovým údajom.

9. Účastníci Hotel Benchmarking: Účastníci (iní než Držiteľ licencie) v rámci Produktu Hotel Benchmarking.

10. Údaje o hoteloch: Údaje, ktoré poskytol Držiteľ licencie spoločnosti CoStar v súvislosti s Produktom Hotel Benchmarking a ktoré môžu pozostávať z nasledujúcich typov:

    (a) „Historické údaje o príjmoch z izieb”, ktoré pozostávajú z celkového počtu predaných izieb (dopyt), celkového počtu dostupných izieb (ponuka) a celkových príjmov z izieb;
    (b) „Údaje o ziskoch a stratách”, ktoré pozostávajú z výnosov a nákladov podľa prevádzkových oddelení hotela a nedistribuovaných nákladových stredísk;
    (c) „Údaje o rezerváciách”, ktoré pozostávajú z denných celkových počtov predaných izieb, voľných izieb a celkových príjmov z izieb na nasledujúcich tristošesťdesiatpäť (365) dní;
    (d) „Údaje o segmentácii”, ktoré pozostávajú z historických údajov o príjmoch z izieb a/alebo údajov o rezerváciách rozdelených medzi skupinové, zmluvné a prechodné;
    (e) „Ďalšie údaje o príjmoch”, ktoré pozostávajú z celkových Príjmov z predaja jedál a nápojov a Celkových príjmov;
    (f) „Inventárne údaje”, ktoré pozostávajú zo všetkých hotelov a všetkých projektov výstavby hotelov (t. j. údajov o prebiehajúcej výstavbe) vrátane údajov o značke, vlastníkovi, prevádzkovateľovi a správcovi; a
    (g) iné údaje týkajúce sa Produktu Hotel Benchmarking.

11. Aplikácia STR: aplikácie, správy alebo dátové súbory spoločnosti STR.

2. Licencia. Produkt Hotel Benchmarking je výslovne zahrnutý ako súčasť Licenciovaného produktu.

3. Dodávaný obsah Hotel Benchmarking.

1. Držiteľ licencie môže získať prístup k Dodávanému obsahu Hotel Benchmarking buď prostredníctvom Aplikácie STR, alebo prostredníctvom Produktu CoStar (keďže Dodávaný obsah Hotel Benchmarking sa v ňom v súčasnosti vyvíja), ako určí spoločnosť CoStar.

   (i) V rozsahu, v akom sa Dodávaný obsah Hotel Benchmarking poskytuje prostredníctvom Produktu CoStar, bude mať Držiteľ licencie prístup k Dodávanému obsahu Hotel Benchmarking prostredníctvom jedného alebo viacerých nižšie uvedených typov používateľských licencií, ako sa uvádza v Licenčnej zmluve (každá licencia závisí od typu Údajov o hoteloch, ktoré Držiteľ licencie poskytol spoločnosti CoStar):

1. 
   *Administrátori sú povinní bezodkladne informovať spoločnosť CoStar (priamo alebo prostredníctvom Produktu CoStar) o zmene alebo ukončení pracovného pomeru ktoréhokoľvek Autorizovaného používateľa Benchmarkingu u Držiteľa licencie, aby spoločnosť CoStar prestala takému používateľovi poskytovať služby.

   (ii) V rozsahu, v akom sa Dodávaný obsah Hotel Benchmarking poskytuje prostredníctvom aplikácie STR, sa Dodávaný obsah Hotel Benchmarking vo všeobecnosti poskytuje Držiteľovi licencie buď denne, týždenne, a/alebo mesačne, a to v závislosti od frekvencie, v akej Držiteľ licencie poskytuje množinu údajov. Spoločnosť CoStar dodá alebo sprístupní Držiteľovi licencie správy alebo služby uvedené v Licenčnej zmluve.

2. Držiteľ licencie môže počas obdobia platnosti tejto Zmluvy v rámci bežnej obchodnej činnosti:
   (i) poskytovať Dodávaný obsah Hotel Benchmarking Autorizovaným používateľom Benchmarkingu na interné obchodné účely; a
   (ii) poskytovať licencie na Published View (alebo v rozsahu, v akom sa Dodávaný obsah Hotel Benchmarking poskytuje prostredníctvom aplikácie STR, kopírovať, distribuovať alebo reprodukovať takýto Dodávaný obsah Hotel Benchmarking) obmedzenému počtu Autorizovaných externých používateľov na interné obchodné účely za predpokladu, že Držiteľ licencie vždy uvedie spoločnosť CoStar ako zdroj Dodávaného obsahu Hotel Benchmarking.

3. Pokiaľ Držiteľ licencie nezískal výslovný písomný súhlas spoločnosti CoStar, ktorý bude uvedený v samostatnej zmluve, NESMIE zdieľať Dodávaný obsah Hotel Benchmarking so žiadnou stranou, ktorá nie je Autorizovaným používateľom Benchmarkingu alebo Autorizovaným externým používateľom, ani nesmie byť žiadna takáto strana pridaná do žiadneho distribučného zoznamu ani jej nesmie byť poskytnutý prístupový kód na prístup k Dodávanému obsahu Hotel Benchmarking. Držiteľ licencie zabezpečí, aby každý Autorizovaný používateľ Benchmarkingu a Autorizovaný externý používateľ zachovával dôvernosť Dodávaného obsahu Hotel Benchmarking, a Držiteľ licencie bude zodpovedný za akúkoľvek neoprávnenú distribúciu Dodávaného obsahu Hotel Benchmarking.

4. Poskytovanie Dodávaného obsahu Hotel Benchmarking spoločnosťou CoStar je podmienené tým, že Držiteľ licencie poskytne spoločnosti CoStar včasné, pravdivé, presné, správne a úplné Údaje o hoteloch, ako sa vyžaduje podľa tejto Zmluvy.

5. S výnimkou prípadov, keď spoločnosť CoStar môže identifikovať Držiteľa licencie ako Účastníka Hotel Benchmarking, ktorý vo všeobecnosti poskytuje údaje v rámci Dodávaného obsahu Hotel Benchmarking, žiadny Dodávaný obsah Hotel Benchmarking nesmie priamo ani nepriamo identifikovať Držiteľa licencie ako vlastníka/poskytovateľa akýchkoľvek konkrétnych údajov obsiahnutých v Dodávanom obsahu Hotel Benchmarking.

6. Spoločnosť CoStar môže odložiť alebo zrušiť dodanie akéhokoľvek Dodávaného obsahu Hotel Benchmarking v prípade, že taký Dodávaný obsah Hotel Benchmarking obsahuje nedostatočný počet Účastníkov Hotel Benchmarking alebo trhových údajov.

7. Počet hotelov a izieb uvedených v Licenčnej zmluve bol odvodený zo záznamov spoločnosti CoStar o portfóliu Držiteľa licencie k dátumu, ku ktorému bola Licenčná zmluva vytvorená, a zahŕňa všetky hotely v portfóliu Držiteľa licencie, ktoré spĺňajú kritériá definované v Licenčnej zmluve a sú buď otvorené, v rekonštrukcii, dočasne zatvorené, alebo vo výstavbe a majú byť otvorené v nasledujúcich 12 mesiacoch.

8. Bez ohľadu na čokoľvek, čo by bolo v rozpore so Zmluvnými podmienkami licenčnej zmluvy CoStar, po ukončení alebo neobnovení tejto zmluvy sa od Držiteľa licencie nevyžaduje, aby zo svojich súborov vymazal akýkoľvek Dodávaný obsah Hotel Benchmarking.

4. Poskytovanie Údajov o hoteloch Držiteľom licencie

1. Držiteľ licencie poskytne typy Údajov o hoteloch uvedené v Licenčnej zmluve pre hotely Držiteľa licencie, ako sa uvádza v Licenčnej zmluve, a v súlade s usmerneniami a časovými lehotami pre údaje uvedenými tu: https://str.com/data-reporting-guidelines. Spoločnosť CoStar nie je povinná poskytnúť žiadny Dodávaný obsah Hotel Benchmarking, ak Držiteľ licencie neposkytne spoločnosti CoStar príslušné Údaje o hoteloch na základe týchto usmernení a časových lehôt.

2. Držiteľ licencie sa zaväzuje, vyhlasuje a zaručuje, že: 
   (i) Údaje o hoteloch budú pravdivé, presné a úplné a spoločnosť CoStar nebude mať povinnosť ich kontrolovať;
   (ii) Držiteľ licencie bezodkladne opraví všetky chyby alebo nepresnosti v Údajoch o hoteloch, ktoré zistí spoločnosť CoStar alebo Držiteľ licencie;
   (iii) Držiteľ licencie vlastní alebo má právo poskytnúť Údaje o hoteloch spoločnosti CoStar a poskytnutie Údajov o hoteloch zo strany Držiteľa licencie spoločnosti CoStar neporušuje práva duševného vlastníctva žiadnej tretej strany; a
   (iv) Držiteľ licencie vlastní alebo má právo poskytnúť spoločnosti CoStar akékoľvek fotografie alebo iné obrazové materiály, ktoré spoločnosti CoStar poskytne, a spoločnosť CoStar ich publikovaním neporuší žiadne práva tretích strán.

3. Počas trvania tejto Zmluvy týmto Držiteľ licencie udeľuje spoločnosti CoStar nevýhradnú, trvalú, celosvetovú, neodvolateľnú licenciu na kopírovanie, úpravu, zobrazovanie, distribúciu, vytváranie odvodených diel alebo iné používanie a využívanie Údajov o hoteloch v súlade s týmito Zmluvnými podmienkami Produktu Hotel Benchmarking vrátane vytvárania Dodávaného obsahu Hotel Benchmarking. Spoločnosť CoStar môže Údaje o hoteloch začleniť do podobných údajov, ktoré poskytujú iní Účastníci Hotel Benchmarking, alebo ich s takými údajmi agregovať.

4. Spoločnosť CoStar tiež môže sprístupniť Údaje o hoteloch a Dodávaný obsah Hotel Benchmarking franchisantom, správcovským spoločnostiam alebo vlastníkom hotelov pridružených k Držiteľovi licencie. Držiteľ licencie je povinný bezodkladne informovať spoločnosť CoStar (priamo alebo prostredníctvom Licenciovaného produktu) o akejkoľvek zmene takýchto franchisantov, správcovských spoločností alebo vlastníkov hotelov pridružených k Držiteľovi licencie, aby spoločnosť CoStar mohla týmto príjemcom prestať poskytovať takéto správy.

5. Držiteľ licencie súhlasí s prenosom svojich Údajov o hoteloch do lokalít spoločnosti CoStar (alebo jej subdodávateľov) na celom svete v rozsahu potrebnom na spracovanie Údajov o hoteloch bez ohľadu na to, či tieto miesta majú alebo nemajú zákony o ochrane údajov, pokiaľ sú dodržané všetky príslušné zákony o ochrane údajov alebo súkromia. Spoločnosť CoStar môže sprístupniť Údaje o hoteloch svojim zamestnancom, zástupcom, poradcom, pridruženým spoločnostiam a/alebo zmluvným partnerom, ktorí potrebujú poznať takéto informácie a ktorí sú povinní zachovávať dôvernosť týchto informácií s cieľom poskytovať Produkt Hotel Benchmarking a pre iné interné obchodné operácie spoločnosti CoStar.

6. Držiteľ licencie udeľuje spoločnosti CoStar nevýhradnú, trvalú, celosvetovú, neodvolateľnú licenciu na kopírovanie, úpravu, zobrazovanie, distribúciu, vytváranie odvodených diel alebo iné používanie a využívanie akýchkoľvek fotografií alebo iných obrázkov poskytnutých spoločnosti CoStar zo strany Držiteľa licencie na akýkoľvek účel.

7. Spoločnosť CoStar si vyhradzuje právo podľa vlastného uváženia odstrániť alebo nezaradiť akékoľvek Údaje o hoteloch, o ktorých sa domnieva, že nespĺňajú požiadavky podľa týchto Zmluvných podmienok Produktu Hotel Benchmarking.

5. Rozličné ustanovenia.

1. Ak sa v súvislosti s používaním Licenciovaného produktu Pridružená spoločnosť Držiteľa licencie zapojí do konania, ktoré porušuje ktorékoľvek ustanovenie Licenčnej zmluvy, Držiteľ licencie okamžite zabezpečí, aby taká Pridružená spoločnosť okamžite ukončila takéto konanie, a prevezme všetku finančnú zodpovednosť za všetky škody, ktoré vzniknú spoločnosti CoStar v súvislosti s takýmto konaním, ako keby sa takého konania dopustil Držiteľ licencie, a nie daná Pridružená spoločnosť. Držiteľ licencie je povinný bezodkladne informovať spoločnosť CoStar v prípade, že jeho priame alebo nepriame vlastníctvo Pridruženej spoločnosti sa stane menším než 50 % celkového vlastného imania v jednej triede alebo viacerých triedach vlastného imania, alebo ak už priamo či nepriamo nedisponuje právomocou riadiť alebo spôsobiť riadenie vedenia a politiky Pridruženej spoločnosti, či už prostredníctvom vlastníctva hlasovacích práv, zmluvne, alebo inak.

2. Príslušné Údaje o hoteloch, Dodávaný obsah Hotel Benchmarking, iné súhrnné a/alebo spracované údaje, finančné informácie a akékoľvek iné informácie, ktoré jedna strana poskytuje druhej strane na základe tejto Zmluvy, predstavujú obchodné tajomstvo, dôverné informácie alebo iné chránené informácie, ktoré nie sú verejné a majú pre každú stranu konkurenčnú hodnotu, a žiadna zo zmluvných strán nesmie sprístupniť žiadne takéto vlastnícke informácie patriace druhej zmluvnej strane s výnimkou prípadov výslovne povolených v tejto Zmluve alebo inak písomne odsúhlasených nesprístupňujúcou zmluvnou stranou. Žiadna zo zmluvných strán nezískava vlastnícke právo k takým vlastníckym informáciám, ktoré patria druhej zmluvnej strane. Takéto vlastnícke informácie sa považujú za dôverné bez ohľadu na to, či sú tak výslovne označené (okrem vrátane všetkých údajov spoločnosti CoStar, ktoré sú automaticky dôverné, či už pred dátumom nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy alebo po ňom). Každá strana použije na ochranu takýchto vlastníckych informácií rovnaké prostriedky, aké používa na ochranu svojich vlastných vlastníckych informácií, v každom prípade však nie menej primerané prostriedky. Bez ohľadu na vyššie uvedené táto Zmluva nebráni žiadnej zo strán sprístupniť také informácie patriace druhej strane, ktoré sú (a) už známe prijímajúcej strane bez povinnosti zachovávať dôvernosť inak než podľa tejto Zmluvy; (b) verejne známe alebo sa stanú verejne známymi bez neoprávneného konania prijímajúcej strany; (c) oprávnene prijaté od tretej strany; (d) nezávisle vyvinuté; alebo (e) vyžadované na základe požiadavky súdu, vládneho orgánu alebo právneho predpisu, pokiaľ sprístupňujúca strana poskytne druhej strane dostatočné oznámenie o takomto sprístupnení, aby druhá strana mohla podať alebo predložiť prípadné námietky proti takej žiadosti. Tento odsek zostáva v platnosti aj po skončení platnosti alebo ukončení tejto Zmluvy.

3. Držiteľ licencie nesmie úmyselne ani vedome používať, citovať alebo preformulovať Dodávaný obsah Hotel Benchmarking s cieľom zavádzať tretie strany alebo poškodiť spoločnosť CoStar, jej produkty alebo dobré meno.

6. Klauzuly špecifické pre jurisdikciu.

1. Francúzsko, Maroko, Alžírsko a Tunisko. Len pre držiteľov licencie vo Francúzsku, Maroku, Alžírsku a Tunisku platia nasledujúce dodatkové ustanovenia, ktoré v prípade rozporu nahradia akékoľvek protichodné ustanovenie v týchto Zmluvných podmienkach Produktu Hotel Benchmarking:

    

   (i) Spoločnosť CoStar má partnerstvo so spoločnosťou In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie, v rámci ktorého každá strana zdieľa údaje o svojich klientoch s druhou stranou s cieľom zlepšiť ponuku svojich produktov na francúzskom, marockom, alžírskom a tuniskom trhu. Držiteľ licencie berie na vedomie, že údaje odoslané spoločnosti CoStar od Držiteľa licencie budú zdieľané so spoločnosťou In Extenso výlučne na tento účel. Spoločnosť CoStar ďalej zaručuje, že spoločnosť In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie je zmluvne zaviazaná spoločnosti CoStar zachovávať dôvernosť o individuálnych údajoch o výkonnosti Držiteľa licencie. Držiteľ licencie uzatvorením tejto Zmluvy výslovne súhlasí s takýmto zdieľaním jeho údajov.

Dátum účinnosti: 28. 7. 2023