Regulamin produktu Hotel Benchmarking  

Niniejszy Regulamin produktu Hotel Benchmarking stanowi istotną część umowy licencyjnej, która odwołuje się do Regulaminu produktu Hotel Benchmarking i uzupełnia Regulamin umowy licencyjnej CoStar. W zakresie, w jakim jakiekolwiek postanowienie niniejszego regulaminu produktu Hotel Benchmarking jest sprzeczne z jakimkolwiek postanowieniem Regulaminu umowy licencyjnej CoStar, postanowienia niniejszego Regulaminu produktu Hotel Benchmarking będą miały moc nadrzędną.

1. Definicje.Terminy pisane wielką literą, które nie zostały zdefiniowane w niniejszym dokumencie, mają znaczenie przypisane im w Regulaminie umowy licencyjnej CoStar. W niniejszym dokumencie poniższe terminy mają następujące znaczenie:

1. Podmiot stowarzyszony: Podmiot kontrolujący, kontrolowany lub pozostający pod wspólną kontrolą z Licencjobiorcą, przy czym kontrola oznacza (i) bezpośrednią lub pośrednią własność co najmniej pięćdziesięciu procent (50%) całkowitego kapitału własnego, w jednej lub kilku klasach kapitału własnego oraz (ii) posiadanie, bezpośrednio lub pośrednio, uprawnień do kierowania lub powodowania kierowania zarządzaniem i polityką takiego podmiotu, czy to poprzez posiadanie papierów wartościowych z prawem głosu, na podstawie umowy lub w inny sposób; pod warunkiem jednak, że w żadnym wypadku Podmiot stowarzyszony nie oznacza ani nie obejmuje żadnego podmiotu, który konkuruje z CoStar lub którymkolwiek z jego podmiotów stowarzyszonych.

2. Umowa: Zgodnie z definicją z niniejszego Regulaminu do umowy licencyjnej CoStar Umowę stanowi niniejszy regulamin produktu Hotel Benchmarking oraz wszelkie inne warunki wyraźnie włączone do Umowy licencyjnej.

3. Upoważniony użytkownik usługi Benchmarking: (a) jeżeli Licencjobiorca jest osobą fizyczną, Upoważniony użytkownik oznacza Licencjobiorcę, w przeciwnym razie (b) oznacza każdą osobę fizyczną, która jest (i) pracownikiem lub wyłącznym wykonawcą (tj. osobą fizyczną pracującą wyłącznie dla Licencjobiorcy, a nie na własny rachunek lub innej firmy potrzebującej informacji o branży nieruchomości lub zakwaterowania, i wykonującej zasadniczo te same usługi dla Licencjobiorcy, co pracownik) Licencjobiorcy lub Podmiotu stowarzyszonego Licencjobiorcy, w każdym przypadku, który korzysta z Produktu Hotel Benchmarking (w tym między innymi kierownicy ds. przychodów, kierownicy generalni, kontrolerzy finansowi, kierownicy ds. sprzedaży itp.), (ii) powiązany z witryną (witrynami) wyraźnie określonymi w Umowie licencyjnej oraz (iii) znajdujący się na liście Autoryzowanych Użytkowników CoStar i powiązanych witryn dla Produktu Hotel Benchmarking Liczba Upoważnionych użytkowników usługi Benchmarking nie może przekroczyć liczby użytkowników określonej w Umowie licencyjnej.

4. Upoważniony użytkownik zewnętrzny: Właściciel hotelu, franczyzobiorca, firma zarządzająca lub firma zarządzająca aktywami, w każdym przypadku powiązana z działalnością Licencjobiorcy, lub zewnętrzny konsultant Licencjobiorcy, który potrzebuje dostępu do danych z usługi Hotel Benchmarking w celu dostarczenia Licencjobiorcy wyników swojej pracy. W celu uniknięcia wątpliwości Autoryzowany użytkownik zewnętrzny NIE obejmuje dostawców rozwiązań analityki biznesowej, dostawców oprogramowania do zarządzania przychodami, internetowych biur podróży i innych podobnych stron trzecich. 

5. CoStar: Zgodnie z definicją zawartą w Regulaminie umowy licencyjnej CoStar, wraz z STR, LLC, spółka zależna należąca w całości do CoStar Realty Information, Inc.

6. Regulamin umowy licencyjnej CoStar: Regulamin do umowy licencyjnej CoStar, o którym mowa w Umowie licencyjnej.

7. Produkt Hotel Benchmarking: Produkt do analizy porównawczej hoteli STR, w tym między innymi raporty dotyczące hoteli i zakwaterowania oraz usługi analizy porównawczej.

8. Dane z usługi Hotel Benchmarking: Raporty CoStar dotyczące analizy porównawczej hoteli i inne dane związane z produktem Hotel Benchmarking, w tym dane hotelu i pochodne KPI analizowane na podstawie porównywalnych i zagregowanych danych dostarczonych przez innych Uczestników usługi Hotel Benchmarking w odniesieniu do uczestniczących hoteli Licencjobiorcy i/lub innych porównywalnych danych rynkowych.

9. Uczestnicy usługi Hotel Benchmarking: Uczestnicy (inni niż Licencjobiorca) usługi Hotel Benchmarking.

10. Dane hotelu: Dane dostarczone firmie CoStar przez Licencjobiorcę dotyczące Produktu Hotel Benchmarking, które mogą składać się z następujących typów:

    (a) „Historyczne dane o przychodach z pokoi”, które obejmują łączną liczbę sprzedanych pokoi (popyt), łączną liczbę dostępnych pokoi (podaż) i łączne przychody z wynajmu pokoi;
    (b) „Dane o zyskach i stratach”, które obejmują przychody i koszty w podziale na działy operacyjne hotelu oraz niepodzielone centra kosztów;
    (c) „Dane dotyczące rezerwacji”, na które składają się dzienne sumy liczby sprzedanych pokoi, liczby dostępnych pokoi i przychodów z pokoi na kolejne trzysta sześćdziesiąt pięć (365) dni;
    (d) „Dane segmentacyjne”, które składają się z historycznych danych o przychodach z pokoi i/lub danych o rezerwacjach podzielonych wg działalności grupowej, kontraktowej i przejściowej;
    (e) „Dodatkowe dane o przychodach”, na które składają się łączne przychody z tytułu sprzedaży żywności i napojów oraz łączne przychody;
    (f) „Dane inwentaryzacyjne”, które obejmują wszystkie hotele i wszystkie projekty rozwoju hoteli (tj. Pipeline Data), w tym szczegóły dotyczące marki, właściciela, operatora i zarządcy; oraz
    (g) inne dane związane z produktem Hotel Benchmarking.

11. Aplikacja STR: Aplikacje, raporty lub pliki danych STR.

2. Licencja. Produkt Hotel Benchmarking jest wyraźnie oferowany jako część Produktu licencjonowanego.

3. Dane z usługi Hotel Benchmarking.

1. Licencjobiorca może uzyskać dostęp do danych analizy porównawczej z usługi Hotel Benchmarking za pośrednictwem Aplikacji STR lub za pośrednictwem Produktu CoStar (ponieważ dane analizy Hotel Benchmarking są aktualnie opracowywane) zgodnie z ustaleniami firmy CoStar.

   (i) W zakresie, w jakim dane usługi Hotel Benchmarking są dostarczane za pośrednictwem Produktu CoStar, Licencjobiorca uzyska dostęp do danych analizy Hotel Benchmarking za pośrednictwem co najmniej jednej licencji, jak wskazano w umowie licencyjnej (każda licencja zależy od lrodzaju Danych hotelowych dostarczonych CoStar przez Licencjobiorcę):

1. 
   *Administratorzy niezwłocznie powiadomią firmę CoStar (bezpośrednio lub za pośrednictwem Produktu CoStar) o zmianie lub zakończeniu zatrudnienia przez Autoryzowanego użytkownika usługi Benchmarking u Licencjobiorcy, tak aby firma CoStar zaprzestała świadczenia usług na rzecz takiego użytkownika.

   (ii) W zakresie, w jakim dane usługi analizy Hotel Benchmarking są dostarczane za pośrednictwem Aplikacji STR, dane będą zasadniczo dostarczane Licencjobiorcy codziennie, co tydzień i/lub co miesiąc, w zależności od częstotliwości dostarczania zestawu danych przez Licencjobiorcę. CoStar dostarczy lub udostępni Licencjobiorcy raporty lub usługi wskazane w Umowie licencyjnej.

2. W zwykłym toku swojej działalności Licencjobiorca może:
   (i) dostarczać dane z usługi Hotel Benchmarking Autoryzowanym użytkownikom Benchmarking do wewnętrznych celów biznesowych; oraz
   (ii) udzielać licencji na opublikowany widok (Published View) (lub w zakresie, w jakim dane usługi Hotel Benchmarking są dostarczane za pośrednictwem Aplikacji STR, kopiować, rozpowszechniać lub powielać takie dane Benchmarking) ograniczonej liczbie Upoważnionych użytkowników zewnętrznych do wewnętrznych celów biznesowych pod warunkiem, że Licencjobiorca zawsze będzie uznawał CoStar za źródło danych usługi Hotel Benchmarking.

3. O ile Licencjobiorca nie uzyska wyraźnej pisemnej zgody firmy CoStar, która zostanie określona w odrębnej umowie, Licencjobiorca NIE będzie udostępniać danych z usługi Hotel Benchmarking żadnej stronie, która nie jest Autoryzowanym użytkownikiem usługi lub Autoryzowanym użytkownikiem zewnętrznym, ani też żadna taka strona nie zostanie dodana do jakiejkolwiek listy dystrybucyjnej lub nie otrzyma Kodów dostępu do danych z usługi Hotel Benchmarking. Licencjobiorca ma obowiązek zapewnić, że każdy Autoryzowany użytkownik i Autoryzowany użytkownik zewnętrzny usługi Hotel Benchmarking zachowa poufność danych. Licencjobiorca będzie odpowiedzialny za wszelkie nieautoryzowane rozpowszechnianie danych usługi Hotel Benchmarking.

4. Dostarczenie przez CoStar danych usługi Hotel Benchmarking jest uzależnione od dostarczenia przez Licencjobiorcę firmie CoStar terminowych, prawdziwych, dokładnych, poprawnych i kompletnych Danych hotelu zgodnie z wymogami niniejszej Umowy.

5. Z wyjątkiem przypadków, w których CoStar może wskazać Licencjobiorcę jako Uczestnika usługi Hotel Benchmarking dostarczającego dane do usługi Hotel Benchmarking, żadne dostarczanie danych do usługi Hotel Benchmarking nie będzie bezpośrednio ani pośrednio wskazywało Licencjobiorcy jako właściciela/dostawcę jakichkolwiek konkretnych danych zawartych w danych wynikających z usługi Hotel Benchmarking.

6. CoStar może opóźnić lub anulować dostawę dowolnych danych z usługi Hotel Benchmarking w przypadku, gdy takie dane pochodzą od niewystarczającej liczby Uczestników usługi Hotel Benchmarking lub danych rynkowych.

7. Liczba hoteli i pokoi wskazana w Umowie Licencyjnej pochodzi z rejestrów CoStar dotyczących portfela Licencjobiorcy na dzień wygenerowania Umowy licencyjnej i obejmuje wszystkie hotele w portfelu Licencjobiorcy, które spełniają kryteria określone w Umowie licencyjnej i są otwarte, w trakcie renowacji, tymczasowo zamknięte lub w budowie i mają zostać otwarte w ciągu najbliższych 12 miesięcy.

8. Niezależnie od odmiennych postanowień zawartych w Warunkach umowy Licencyjnej CoStar po rozwiązaniu lub nieprzedłużeniu niniejszej Umowy, Licencjobiorca nie będzie zobowiązany do usunięcia ze swoich plików jakichkolwiek danych usługi Hotel Benchmarking.

4. Dostarczanie Danych hotelowych przez Licencjobiorcę

1. Licencjobiorca dostarczy typy Danych hotelowych wskazane w Umowie licencyjnej dla hoteli Licencjobiorcy wskazanych w Umowie licencyjnej oraz zgodnie z wytycznymi dotyczącymi danych i ramami czasowymi określonymi w niniejszym dokumencie: https://str.com/data-reporting-guidelines. Firma CoStar nie jest zobowiązana do dostarczenia jakichkolwiek danych usługi Hotel Benchmarking, jeśli Licencjobiorca nie dostarczy odpowiednich Danych hotelowych do firmy CoStar opartych na takich wytycznych dotyczących danych i ram czasowych.

2. Licencjobiorca zgadza się, oświadcza i gwarantuje, że: 
   (i) Dane hotelowe będą prawdziwe, dokładne i kompletne, a firma CoStar nie będzie mieć obowiązku ich kontrolowania;
   (ii) Licencjobiorca niezwłocznie poprawi wszelkie błędy lub nieścisłości w Danych hotelowych wykryte przez firmę CoStar lub Licencjobiorcę;
   (iii) Licencjobiorca jest właścicielem lub ma prawo do dostarczenia firmie CoStar Danych hotelowych, a dostarczenie przez Licencjobiorcę Danych hotelowych do CoStar nie narusza praw własności intelektualnej osób trzecich; oraz
   (iv) Licencjobiorca jest właścicielem lub ma prawo dostarczyć firmie CoStar wszelkie zdjęcia lub inne obrazy, które Licencjobiorca dostarczy CoStar, a ich publikacja przez CoStar nie naruszy żadnych praw osób trzecich.

3. W okresie obowiązywania niniejszej Umowy Licencjobiorca niniejszym udziela firmie CoStar niewyłącznej, bezterminowej, obowiązującej na całym świecie, nieodwołalnej licencji na kopiowanie, modyfikowanie, wyświetlanie, rozpowszechnianie, tworzenie dzieł pochodnych lub wykorzystywanie w inny sposób Danych hotelowych zgodnie z niniejszym Regulaminem produktu Hotel Benchmarking, w tym na tworzenie danych usługi Hotel Benchmarking. CoStar może włączać i agregować Dane hotelowe z podobnymi danymi dostarczonymi przez innych Uczestników usługi Hotel Benchmarking.

4. CoStar może również udostępniać Dane hotelowe i dane usługi Hotel Benchmarking franczyzodawcom, firmom zarządzającym lub właścicielom hoteli stowarzyszonych z Licencjobiorcą. Licencjobiorca niezwłocznie powiadomi firmę CoStar (bezpośrednio lub za pośrednictwem Produktu licencjonowanego) o wszelkich zmianach takich franczyzodawców, spółek zarządzających lub właścicieli hoteli stowarzyszonych z Licencjobiorcą, aby firma CoStar mogła zaprzestać dostarczania takich raportów takim odbiorcom.

5. Licencjobiorca wyraża zgodę na przekazywanie swoich Danych hotelowych do lokalizacji CoStar (lub jej podwykonawców) na całym świecie w zakresie niezbędnym do przetwarzania Danych hotelowych, niezależnie od tego, czy w takich lokalizacjach obowiązują przepisy o ochronie danych, pod warunkiem przestrzegania wszystkich obowiązujących przepisów o ochronie danych lub prywatności. Firma CoStar może ujawnić Dane hotelowe swoim pracownikom, agentom, doradcom, spółkom stowarzyszonym i/lub wykonawcom, którzy muszą znać takie dane i którzy są zobowiązani do zachowania poufności tych informacji w celu dostarczenia produktu Hotel Benchmarking i innych wewnętrznych operacji biznesowych CoStar.

6. Licencjobiorca udziela firmie CoStar niewyłącznej, bezterminowej, obowiązującej na całym świecie, nieodwołalnej licencji na kopiowanie, modyfikowanie, wyświetlanie, rozpowszechnianie, tworzenie dzieł pochodnych lub wykorzystywanie w inny sposób wszelkich zdjęć lub innych obrazów dostarczonych firmie CoStar przez Licencjobiorcę w dowolnym celu.

7. CoStar zastrzega sobie prawo, według własnego uznania, do usunięcia lub nieuwzględnienia Danych hotelowych, które uzna za niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu produktu Hotel Benchmarking.

5. Różne.

1. Jeżeli, w związku z korzystaniem z Licencjonowanego produktu, Podmiot stowarzyszony Licencjobiorcy zaangażuje się w działania naruszające którykolwiek z warunków Umowy licencyjnej, Licencjobiorca niezwłocznie spowoduje, że taki Podmiot stowarzyszony zaprzestanie takiego postępowania i przyjmie odpowiedzialność finansową za wszelkie szkody poniesione przez CoStar w związku z takim postępowaniem, tak jakby to Licencjobiorca, a nie Podmiot stowarzyszony, zaangażował się w takie postępowanie. Licencjobiorca niezwłocznie powiadomi CoStar w przypadku, gdy jego bezpośrednia lub pośrednia własność Podmiotu stowarzyszonego spadnie poniżej 50% całkowitego kapitału własnego, w jednej klasie lub większej liczbie klas kapitału własnego, lub nie będzie już posiadał, bezpośrednio lub pośrednio, uprawnień do kierowania lub powodowania kierowania zarządzaniem i polityką Podmiotu stowarzyszonego, czy to poprzez posiadanie papierów wartościowych z prawem głosu, na podstawie umowy lub w inny sposób.

2. Odpowiednie Dane hotelowe, dane z usługi Hotel Benchmarking, inne zagregowane i/lub przetworzone dane, informacje finansowe i wszelkie inne informacje dostarczone przez jedną stronę drugiej stronie na mocy niniejszej Umowy stanowią tajemnice handlowe, informacje poufne i inne zastrzeżone informacje strony ujawniającej, które mają charakter niepubliczny i mają wartość konkurencyjną dla każdej ze stron, a żadna ze stron nie ujawni żadnych takich zastrzeżonych informacji należących do drugiej strony, chyba że jest to wyraźnie dozwolone w niniejszej Umowie lub w inny sposób uzgodnione na piśmie przez stronę nieujawniającą. Żadna ze stron nie uzyskuje tytułu własności do takich zastrzeżonych informacji, które należą do drugiej strony. Takie informacje zastrzeżone będą uważane za poufne niezależnie od tego, czy zostały wyraźnie oznaczone jako poufne (w tym, bez ograniczeń, wszystkie dane firmy CoStar, które są automatycznie poufne, zarówno przed, jak i po wejściu w życie niniejszej Umowy). Każda ze stron będzie stosować takie same środki ochrony informacji zastrzeżonych, jakie stosuje do ochrony własnych informacji zastrzeżonych, ale w każdym przypadku nie mniej uzasadnione środki. Niezależnie od powyższego niniejsza Umowa nie uniemożliwia żadnej ze stron ujawnienia takich zastrzeżonych informacji należących do drugiej strony, które (a) są już znane stronie otrzymującej bez obowiązku zachowania poufności innego niż na mocy niniejszej Umowy; (b) są publicznie znane lub stają się publicznie znane w wyniku nieuprawnionego działania strony otrzymującej; (c) prawnie otrzymane od strony trzeciej; (d) niezależnie opracowane; lub (e) wymagane do ujawnienia zgodnie z wymogami sądu, agencji rządowej lub prawa, o ile strona ujawniająca dostarczy drugiej stronie wystarczające powiadomienie o takim ujawnieniu, aby druga strona mogła złożyć a do wniosku. Niniejszy ustęp pozostaje w mocy po wygaśnięciu lub rozwiązaniu niniejszej Umowy.

3. Licencjobiorca nie może celowo lub świadomie wykorzystywać, cytować lub przekształcać danych z usługi Hotel Benchmarking w celu wprowadzenia w błąd osób trzecich lub zaszkodzenia firmie CoStar, jej produktom lub reputacji.

6. Klauzule dotyczące jurysdykcji.

1. Francja, Maroko, Algieria i Tunezja. W przypadku Licencjobiorców zlokalizowanych wyłącznie we Francji, Maroku, Algierii i Tunezji zastosowanie mają następujące postanowienia dodatkowe, które w przypadku sprzeczności zastępują wszelkie sprzeczne postanowienia niniejszego regulaminu produktu Hotel Benchmarking:

    

   (i) Firma CoStar współpracuje z In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie, w ramach której każda ze stron udostępnia drugiej dane klientów w celu ulepszenia oferty produktowej na rynku francuskim, marokańskim, algierskim i tunezyjskim. Licencjobiorca rozumie, że dane przesyłane przez Licencjobiorcę do CoStar będą udostępniane firmie In Extenso wyłącznie w tym celu. Ponadto CoStar gwarantuje, że firma In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie jest umownie zobowiązana wobec CoStar do zachowania poufności indywidualnych danych dotyczących wyników Licencjobiorcy. Zawierając niniejszą Umowę, Licencjobiorca wyraźnie wyraża zgodę na takie udostępnianie jego edanych.

Data wejścia w życie: 28/07/2023