Sur le point de vendre son portefeuille industriel à Blackstone, Proudreed n’a pas appuyé sur le bouton pause. La foncière privée a posé, hier, la première pierre de son Veellage de Dijon, un nouveau parc d’activités dit de « nouvelle génération », implanté au cœur de la zone d’activités économiques Cap Nord, qui nécessitera un investissement de 30 M€. Sa réalisation a été confiée au contractant général Axess.
Le marché de l’immobilier logistique est à la recherche d’un deuxième souffle. 2025 n’aura pas été de tout repos pour cet actif star au lendemain du Covid. Pour la quatrième année consécutive, la demande placée a reculé avec des mouvements qui restent dictés par des logiques d’optimisation et de rationalisation de mètres carrés.
Secoués par le Liberation Day et la montée des tensions commerciales, les marchés cotés comme non cotés ont traversé en 2025 une année de chocs successifs, révélant la vulnérabilité – mais aussi la capacité d’adaptation – du secteur logistique et industriel. Entre effondrement des indices mondiaux, résilience des pays émergents, impulsion des plans européens Der Plan et ReArm Europe, et reconfigurations profondes des investissements immobiliers, la logistique s’impose plus que jamais comme un pilier stratégique des allocations, au croisement des enjeux de souveraineté, d’industrialisation et de compétitivité européenne.
Après être devenue pour la première fois en 2024 la classe d’actifs la plus transactée en France, l’immobilier logistique et d’activités a enchaîné avec une année 2025 davantage en demi-teinte. Peut-on parler d’un trou d’air ou doit-on plutôt s’inquiéter de la dynamique observée dans l’Hexagone ? Regards croisés avec Franck Poizat, codirecteur du pôle Industriel de BNP Paribas Real Estate Advisory France, Laurent Sabatucci, directeur associé et fondateur chez EOL, et Romain Nicolle, Head of Logistics & Industrial Capital Markets France chez Cushman & Wakefield.
À l’issue d’une année 2024 où elle s’est distinguée comme la classe d’actifs la plus dynamique du marché français, l’immobilier logistique et d’activités a vu ses volumes d’investissement redescendre de 18 % en 2025, une année marquée par de l’incertitude politique et macroéconomique. Auprès d’un panel de 38 investisseurs nationaux et internationaux dont le patrimoine dédié à ce secteur avoisine les 400 Mds€, cette édition 2026 (trouvez ci-joint l'étude complète) détaille les convictions et perspectives de ceux qui animent le marché tricolore.
L'hôtellerie a connu une croissance « modeste » en 2025, marquée par une légère progression de son chiffre d'affaires grâce notamment au luxe et aux séjours de loisirs, après déjà deux bonnes années, selon une étude publiée aujourd’hui par In Extenso TCH.
Rising Stone, groupe immobilier de luxe en montagne, a lancé hier son introduction en bourse sur le marché Euronext Growth, la première de l'année à Paris. Cette opération d’un montant brut initial d’environ 30,3 M€ comprend 25 M€ d’augmentation de capital et 5,3 M€ de cessions d’actions existantes. Elle peut être porté à un montant total brut maximum de 39,1 M€ (en milieu de fourchette), avec « 28,8 M€ au titre de l’augmentation de capital en cas d’exercice intégral de la clause d’extension et de 10,4 M€ de cessions d’actions existantes en cas d’exercice de l’option de surallocation », précise-t-il dans un communiqué.
Au second semestre 2025, la SCPI Edmond de Rothschild Europa, gérée par Edmond de Rothschild REIM, a joué la carte de la diversification. Ce véhicule, qui a collecté 33,9 M€ au cours de ce semestre, a réalisé sa première acquisition au Royaume-Uni et en hôtellerie.
À pareille date l’an dernier, seulement 11,8 % des investisseurs sondés par Business Immo dans le cadre de l’édition 2025 du Baromètre de l’investissement en immobilier logistique et d’activités pronostiquaient une baisse de la demande placée sur le secteur que les Anglo-Saxons appellent « Industrial ». Cet optimisme s’était d’ailleurs largement exprimé dans leurs décisions allocations, la classe d’actifs étant ressortie pour la première fois en 2024 comme la plus transactée de l’année. C’était avant que l’incertitude politique générée par les chutes successives du gouvernement, les inquiétudes économiques liées à la saga du budget français ou le flou entourant la loi de simplification fassent planer des doutes sur la dynamique locative et la capacité des actifs logistiques et d’activités à concrétiser leur potentiel de réversion locative.
Dans un environnement économique et politique chahuté, les utilisateurs d’immeubles logistiques sont davantage sensibles à l’efficacité de leurs stratégies immobilières. Ludovic Lamaud, Executive Vice President Sales & Innovation et membre du comité exécutif d’ID Logistics, décrypte pour Business Immo les besoins immobiliers des entreprises consommatrices d’immobilier logistique.
Après avoir signé la Nissan Academy à Saint-Priest, Spirit REIM Services a réalisé une nouvelle acquisition dans la métropole lyonnaise pour le compte de son fonds Esprit Pierre Plus. La société de gestion s’est emparée off-market d’un ensemble immobilier mixte situé au 192 rue de la Chapelle, à Gleizé (69).
Présidé par Philippe Frydman, Diderot Real Estate a fait des opérations clés en main sa marque de fabrique. En attestent son projet destiné à France Boissons à Buchelay – la plate-forme logistique a été vendue en Vefa à Weinberg Capital Partners, qui l’a depuis cédée à Union Investment –, mais également la construction du siège de Kverneland Group, à Marigny-les-Usages, lauréat d’un Grand Prix Simi en 2021.
Si vous avez eu l’impression de voir DWS animer régulièrement l’actualité immobilière française en 2025, vous ne vous êtes pas trompé. Mais si la société de gestion s’est davantage fait remarquer par ses cessions en 2025, elle est aujourd’hui prête à repartir à l’offensive et dispose d’une poche de plus de 500 M€.
La Compagnie du Mont-Blanc, groupe d’exploitation de domaines skiables et de sites touristiques de montagne, a acquis aux côtés de Beyond Places, opérateur hôtelier et de restauration, le RockyPop Chamonix – Les Houches. Cet hôtel 3 étoiles est localisé au 1476 avenue des Alpages, à Les Houches. Il comprend entre autres 148 chambres, un restaurant et un bar.
Dans l’immobilier, le silence est souvent perçu comme une preuve de sérieux. On ne s’agite pas. On ne surréagit pas. On ne commente pas tant que tout n’est pas verrouillé. On laisse les procédures suivre leur cours. On se dit que parler trop tôt, c’est prendre le risque de braquer, d’inquiéter, d’attiser les oppositions.
C’est au sein du projet « M » que s’est tenue, ce jour, la conférence de presse de présentation du Mipim 2026. Situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, l'ancien grand magasin Aux Trois-Quartiers s'apprête à vivre une métamorphose. Après avoir été transformé en bureaux dans les années 1980, le bâtiment fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation pensée pour l’ouvrir davantage sur la ville. Un choix loin d’être anodin puisqu'il correspond parfaitement aux défis du secteur immobilier en pleine mutation, qui se donne rendez-vous à Cannes du 9 au 13 mars.
À l’issue de l’exercice écoulé, Remake Asset Management (AM) indique dans un communiqué qu’elle gère désormais près de 1 Md€ d’actifs au 31 décembre 2025. La société de gestion a par ailleurs enregistré une collecte de 213 M€ sur l’année.
Vinci Immobilier vient de livrer à l’investisseur-exploitant You Famille Hôtelière l’hôtel You Hotels Amiens, à Amiens, à l’entrée de la ZAC Gare la Vallée et à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
