Lisensavtalevilkår for CoStar
Vilkåra for lisensavtalen med CoStar utgjer ein vesentleg del av lisensavtalen som viser til desse vilkåra for lisensavtalen med CoStar.
1. Definisjoner. Som brukt her, skal dei følgjande omgrepa ha følgjande tydingar:
Avtale: Lisensavtalen, sammen med disse vilkårene for CoStar-lisensavtalen som var gjeldende på det tidspunktet partene fullførte lisensavtalen, og eventuelle andre vilkår som er uttrykkelig innlemmet deri.
Analyse: Prognosar, evalueringar, simuleringar, vurderingar, modellar, prosessar, metodar, teknikkar, applikasjonar, prosedyrar, formlar, algoritmar og andre analysar knytte til eigedom, overnattingsbransjen og/eller verdipapir, inkludert, men ikkje avgrensa til, dei som er knytte til lisenshavaren sin portefølje eller som følgje av tenester som blir utførte i samband med ein konsulentavtale mellom CoStar og lisenshavaren.
Autorisert Brukar: (a) Dersom lisenshavaren er ein enkeltperson, skal autorisert brukar bety lisenshavaren. (b) Dersom lisenshavaren ikkje er ein enkeltperson, skal autorisert brukar bety kvar enkelt person som: (1) er ein tilsett eller eksklusiv entreprenør for lisenshavaren (dvs. ein sjølvstendig oppdragstakar som utelukkande arbeider for lisenshavaren og ikkje for seg sjølv eller eit anna selskap med informasjonsbehov knytt til eigedom eller overnattingsbransjen, og som utfører tilnærma dei same oppgåvene for lisenshavaren som ein tilsett ville gjort), (2) er tilknytt dei stadene som er spesifikt identifiserte i lisensavtalen, og (3) er inkludert på CoStar si liste over autoriserte brukarar og tilknytte stader for CoStar-produktet. Talet på autoriserte brukarar skal ikkje overstige talet på brukarar fastsett i lisensavtalen.
Kundemateriell: Lisensinnehavaren sine eigne rapportar, analysar eller presentasjonar utarbeidde for lisensinnehavaren sine kundar eller potensielle kundar.
CPI: For USA, Canada og Karibia: Konsumprisindeks for alle forbrukere i byer (KPI-U), for EU: European Union Consumer Price Index (I:EUCPI); For Kina: Konsumprisindeksen som publisert av China National Bureau of Statistics; for alle andre steder, konsumprisindeksen som publisert av Storbritannias Office for National Statistics.
CoStar: CoStar Realty Information, Inc. og/eller den aktuelle underavdelinga som leverer det lisensierte produktet.
CoStar-utdrag: Avgrensa mengder informasjon og avgrensa utdrag og avskilde delar av analysar, inkludert avgrensa utdrag og avskilde delar frå CoStar-marknadsrapportar.
CoStar-marknadsrapportar: CoStar sine marknadsrapportar for eigedom og/eller overnattingsbransjen, som kan innehalde element frå databasen eller analysane.
CoStar-partar: CoStar og tilknytte selskap, samt deira respektive partnarar, leiarar, styremedlem, tilsette, agentar og tredjepartsleverandørar, og kvar av deira etterfølgjarar og rettshavarar.
CoStar-produkt: Dei delane av databasen, informasjonen, analysane og rapportane som er lisensierte i samsvar med denne avtalen, inkludert eventuelle oppdateringar eller endringar, og all informasjon som er avleidd av dette. Dette inkluderer også den eigarbeskytta organiseringa, oppsettet, designet og strukturane for kategorisering, sortering og vising av innhaldet, samt tilhøyrande verktøy og programvare.
Database: CoStar sin eigedomsrettslege database med informasjon om eigedom og/eller overnattingsbransjen.
Informasjon: Informasjon, tekst, skjema, avtalar, videoar, fotografi og anna biletemateriale samt data som finst i eller blir levert frå databasen.
Lisensavtale: Lisensavtalen eller abonnementsforma som desse CoStar-lisensavtalevilkåra er innarbeidde i ved referanse.
Lisensavgifter: Lisensavgiftene spesifiserte i lisensavtalen.
Lisensiert produkt: CoStar-produktet, sammen med ethvert annet produkt som er uttrykkelig inkludert i definisjonen av «lisensiert produkt» i avtalen.
Lisenstaker: Lisensinnehavaren identifisert i lisensavtalen.
Passord: Brukarnamn og passord samt andre autentiseringsmetodar som blir brukte for å få tilgang til det lisensierte produktet.
Startdato: Datoen CoStar formidler et passord for det lisensierte produktet til lisenstaker. Forutsatt at for eksisterende kunder med passord, skal startdatoen være datoen denne avtalen er fullstendig utført.
2. Lisens.
I avtaleperioden gir CoStar lisensinnehavaren med dette ein ikkje-eksklusiv, ikkje-overførbar lisens til å bruke berre dei delane av det lisensierte produktet som eksplisitt er identifiserte i lisensavtalen, underlagt og i samsvar med vilkåra i denne avtalen.
CoStar-produktet kan berre brukast av autoriserte brukarar. Lisenstakeren forstår at alle individer som drar nytte av CoStar-produktet på hvert lisensiert nettsted, som for å unngå tvil inkluderer, uten begrensning, enhver megler, agent, forsker, analytiker, takstmann, landmåler, investeringsekspert (inkludert de som lager/bistår med investerings- eller utlånsbeslutninger), rådgiver, garantist, kapitalforvalter, salg eller annet lignende personell (inkludert, men ikke begrenset til, ledere eller direktører som administrerer slike personell) må være en autorisert bruker uavhengig av hvor mye de faktisk bruker CoStar-produktet, og lisensinnehaveren samtykker i å varsle CoStar hvis antallet slike personer på et nettsted overstiger antallet autoriserte brukere som er angitt i denne avtalen.
3. Tillatt bruk. Med atterhald om dei forboda som er fastsette nedanfor, kan lisensinnehavaren i løpet av avtaleperioden i vanleg forretningsdrift:
bruke CoStar-produktet til lisensinnehavaren sine interne undersøkingsføremål;
bruke databasen til å:
oppgi informasjon (inkludert via e-post) om spesifikke eigedomar til sine kundar og potensielle kundar;
marknadsføre spesifikke eigedomar;
støtte verdivurdering, takseringen eller rådgjevinga vedrørande ein bestemt eigedom;
dele eller distribuere CoStar-utdrag til kundar og potensielle kundar (inkludert via e-post) som er ein del av eller knytte til lisensinnehavaren sitt eige kundemateriell, så lenge:
slike CoStar-utdrag berre støttar opp om, og ikkje sjølvstendig utgjer ein vesentleg del av innhaldet i klientmateriellet;
Lisensinnehavaren er ansvarleg for distribusjon av CoStar-utdraga;
Lisensinnehavaren alltid erkjenner CoStar som kjelde for CoStar-utdraga i kundemateriellet;
kundemateriellet ikkje inkluderer fullstendige kopiar eller vesentlege delar av CoStar-marknadsrapportar og berre kan innehalde avgrensa mengder informasjon som er knytt til spesifikke bygg eller leigetakarar, og
klientmateriellet blir distribuert til eit avgrensa antal kundar og potensielle kundar, og ikkje blir generelt kommersielt distribuert;
du skriv ut, kopierer eller eksporterer informasjon til stasjonære, mobile eller skybaserte tekstbehandlingsprogram, rekneark, presentasjonsprogram eller generelle produktivitetsprogram (eller andre programvareløysingar med uttrykkeleg skriftleg samtykke frå CoStar), så lenge:
nivået av informasjon som blir skrive ut, kopiert eller eksportert er, etter CoStar sitt skjønn, rimeleg tilpassa lisensinnehavaren sitt føremål, uvesentleg, i samsvar med lisensinnehavaren sin vanlege forretningsdrift og brukt i tråd med resten av denne avtalen;
ingen slike program eller lagringsløysingar blir brukte til å opprette ein søkbar og/eller konkurrerande database, inkludert, utan avgrensing, databasar som lar brukarar søkje etter eller hente ut individuelle oppføringar eller datapunkt frå CoStar-produktet, og
ingen informasjon er eksponert for et miljø som er mottakelig for tilgang eller bruk, direkte eller indirekte av en tredjepart; og
viser fotografi frå det lisensierte produktet på sin eigen nettstad som viser eigedomar lisensinnehavaren eig, kontrollerer, representerer eller har eksklusive rettar til, så lenge:
slike fotografi ikkje blir endra, inkludert utan avgrensing, CoStar-vassmerket;
slike visingsrettar opphøyrer ved utløp eller oppseiing av denne avtalen
slike fotografi under ingen omstende blir publiserte på ein nettstad som konkurrerer med det lisensierte produktet.
4. Bruk som bryt med Brukarvilkåra.
Med mindre anna er spesifikt fastsett i avsnitt 3 av denne avtalen eller skriftleg avtalt av partane, skal lisensinnehavaren ikkje:
distribuere, utlevere, kopiere, reprodusere, gjere tilgjengeleg, laste opp, publisere, kommunisere til allmenta gjennom telekommunikasjon, vise, publisere, sende, tildele, underlisensiere, overføre, gi tilgang til, selje, direkte eller indirekte, nokon del av det lisensierte produktet på nokon måte (inkludert utan avgrensing, Internett, oppslagstavlesystem, elektronisk nettverk, oppføringsteneste eller anna datadelingstiltak) til nokon annan enn lisensinnehavaren og autoriserte brukarar, eller endre, tilpasse eller lage avleidde verk av det lisensierte produktet;
lagre, kopiere eller eksportere nokon del av det lisensierte produktet til ein database eller anna programvare, eller
kople til eller ramme inn nokon del av lisensierte produktet.
Uavhengig av andre føresegner i dette dokumentet skal lisensinnehavaren ikkje, utan uttrykkeleg skriftleg løyve frå CoStar:
bruke nokon del av de lisensierte produktet til å opprette, direkte eller indirekte, ein database eller eit produkt;
få tilgang til eller bruke det lisensierte Produktet dersom lisensinnehavaren er ein direkte eller indirekte konkurrent til CoStar eller tilknytte partar, eller gir nokon del av det lisensierte produktet til ein direkte eller indirekte konkurrent til CoStar eller tilknytte partar;
modifisere, slå saman, hente ut, demontere eller dekonstruere nokon del av det lisensierte Produktet, eller bruke verktøy for datainnsamling, datauthenting eller andre automatiserte eller manuelle prosessar, som robotar, crawlarar eller andre automatiske einingar for å overvake eller kopiere nokon del av det lisensierte produktet eller data generert frå det;
omgå eller omgå tilgangskontroller, bruksgrenser eller sikkerhetsfunksjoner i det lisensierte produktet, eller pålegge en urimelig eller uforholdsmessig belastning på CoStars systemer;
bruke, reprodusere, publisere eller setje saman informasjon eller analysar med føremål om å selje eller lisensiere det, eller gjere det ålment tilgjengeleg;
bruke nokon del av det lisensierte Produktet på ein måte som bryt med gjeldande lov, forskrift, regelverk, vedtekter eller prinsipp i alminneleg rett, inkludert dei som omhandlar eigedomspraksis, konkurranse, marknadsføring, reklame, ærekrenking, verdipapir, søppelpost og personvern, eller
i samband med tilbod eller sal av verdipapir, bruke nokon del av det lisensierte produktet, direkte eller indirekte, i nokon dokument for tilbod av verdipapir, registreringsmelding, prospekt eller anna dokumentasjon levert til United States Securities and Exchange Commission eller nokon annan føderal, provinsiell, statleg, lokal eller utanlandsk offentleg styresmakt; eller
eksponere det lisensierte produktet for kunstig intelligens-verktøy utenfor CoStar-produktet, eller bruke noen del av det lisensierte produktet eller data generert fra det til å trene, finjustere eller forbedre et kunstig intelligens- eller maskinlæringssystem, inkludert som inndata til generativ kunstig intelligens eller retrieval-augmented generation.
5. Leieperiode.
Den opphavlege perioden for denne avtalen skal starte på startdatoen og vare i den perioden som er spesifisert i lisensavtalen, og opphøyre ved utløpet av denne perioden den siste dagen i kalendermånaden der startdatoen oppstod, med mindre anna er angitt i lisensavtalen. (By way of example, if the Start Date was on January 15, 2050, and the term length is one year, the term would end on January 31, 2051.)
Denne avtalen blir automatisk fornya for påfølgjande periodar på eitt (1) år kvar, med mindre ein av partane, minst seksti (60) dagar før siste dag i den opphavlege perioden eller fornyingsperioden, alt etter kva som er relevant, har gitt den andre parten eit skriftleg varsel om at fornying ikkje skal skje. .
6. Oppseiing og avbrot av tilgang.
Kvar av partane kan avslutte denne avtalen dersom den andre parten:
gjer eit vesentleg brot på avtalen, og dette brotet ikkje blir retta opp innan tretti (30) dagar etter skriftleg varsel til den parten som har brote avtalen, eller
gjer ei overdraging, ei ordning eller ei samansetting til fordel for kreditorane sine, eller blir gjenstand for innlevering av ein begjæring i samsvar med ei konkurs- eller insolvenslovgjeving, og ei slik innlevering ikkje blir heva innan tretti (30) dagar etter innleveringa.
CoStar kan avslutte denne avtalen umiddelbart utan ytterlegare forpliktingar overfor lisensinnehavaren:
dersom CoStar i god tru fastslår at lisensinnehavaren har brote paragraf 4, 9 eller 11 i denne avtalen, eller har gjort eit vesentleg brot på ein annan avtale mellom partane eller deira tilknytte partar;
ved fem (5) dagars skriftleg varsel dersom CoStar avsluttar levering av eit bestemt produkt (noko CoStar kan gjere når som helst etter eige skjønn). I så fall skal lisensinnehavaren bli friteken frå plikta til å betale lisensavgiftene som kan knytast til den opphøyrte delen av det lisensierte produktet, frå og med ikraftsetjingsdatoen for ei slik avslutning (og CoStar skal refundere eventuelle førehandsbetalte lisensavgifter knytte til dette), eller
dersom lisensinnehavaren er eller blir direkte eller indirekte eigd eller kontrollert (50 % eller meir samla sett) av ein person eller eining som: er utpeikt i samsvar med eit økonomisk sanksjonsprogram administrert av Tryggingsrådet i Dei sameinte nasjonane (FN), Kontoret for utanlandske eigedelar i det amerikanske finansdepartementet eller andre relevante myndigheiter eller som er lokalisert, organisert eller har bustad i eit land eller territorium som, eller der regjeringa no er, mål for omfattande embargoar pålagde av Tryggingsrådet i FN, den amerikanske regjeringa eller anna relevant myndigheit, er utpeikt på einingslista administrert av den konsoliderte lista til Tryggingsrådet i FN, Bureau of Industry and Security i det amerikanske handelsdepartementet, eller andre relevante myndigheiter, eller er i vesentleg brot med gjeldande lover om menneskehandel eller barnearbeid.
CoStar kan avbryte leveringa av delar av det lisensierte produktet til lisensinnehavaren ved CoStar si velgrunna vurdering av at det føreligg eit faktisk eller trugande brot frå lisensinnehavaren på denne avtalen, eller eit vesentleg brot på nokon annan avtale mellom partane eller deira tilknytte partar. I eit slikt tilfelle:
Skal lisensinnehavaren framleis vere ansvarleg for alle lisensavgifter. (Likevel skal lisensinnehavaren ikkje vere ansvarleg for lisensavgifter for ein avbroten periode dersom det ikkje var noko faktisk brot) Og
CoStar gjenopptar leveringa av det lisensierte produktet berre dersom CoStar, etter ei rimeleg vurdering, meiner at brotet er løyst på ein tilfredsstillande måte. Dette inkluderer, der det er aktuelt, å oppdatere uteståande beløp i samsvar med denne avtalen.
Ved brot på nokon føresegn i denne avtalen som fører til oppseiing av avtalen, skal alle lisensavgifter og alle andre avgifter som er forfalne i samsvar med denne avtalen, straks forfalle til betaling i sin heilskap. I tillegg til det føregåande, skal CoStar sine rettsmidlar omfatte dei skadane og dei tiltaka som er tilgjengeleg etter lov eller i rettspraksis. Hvis CoStar beholder en tredjepart for å få rettsmidler som de er berettiget til i henhold til denne avtalen, skal CoStar ha rett til å dekke alle kostnader, inkludert advokatsalærer og inkassobyråprovisjoner, CoStar pådrar seg.
7. Etter oppseiing.
Ved oppseiing eller manglande fornying av avtalen kan ikkje lisensinnehavaren lenger bruke nokon del av det lisensierte produktet på nokon måte.
Innan ti (10) dagar etter ikraftsetjingsdatoen for oppseiing eller manglande fornying, skal lisensinnehavaren permanent slette eller øydelegge alle elementa av det lisensierte produktet som er under deira kontroll. Likevel skal lisensinnehavaren ikkje vere forplikta til å fjerne informasjon frå papirfiler, elektroniske filer eller e-postfiler der lisensinnehavaren sine autoriserte brukarar har integrert informasjon i eigne rapportar, analysar eller anna materiale i samsvar med vilkåra i denne avtalen. Dette føreset at slikt materiell blir haldne utelukkande for vanlege bedriftskopiar, juridiske eller regulatoriske føremål, og at dei ikkje blir brukte, kopierte, distribuerte eller viste for intern forsking, marknadsføring, etablering, utfylling eller vedlikehald av tenester for informasjon om næringseigedom eller andre søkbare databasar, eller for nokon andre føremål. Etter førespurnad frå CoStar skal lisensinnehavaren stadfeste at dei overheld vilkåra i dette avsnittet skriftleg på ein måte som er rimeleg tilfredsstillande for CoStar.
CoStar kan, for eiga rekning, revidere lisensinnehavaren si overhalding av dette avsnittet og andre vilkår i avtalen. Ein slik revisjon skal skje under lisensinnehavaren sitt rimelege tilsyn, og lisensinnehavaren skal samarbeide i gjennomføringa av revisjonen.
8. Lisensavgifter.
Lisenstaker samtykker i å betale lisensavgiftene og alle andre avgifter som er angitt i denne avtalen i den valutaen og på den måten som er angitt i lisensavtalen.
Kvart år, på kvar årsdato for den siste dagen i kalendermånaden då startdatoen fann stad, kan CoStar auke lisensavgiftene med ein prosentandel lik prosentauken i konsumprisindeksen (KPI) for dei føregåande tolv månadane.
I løpet av ein fornyingsperiode kan CoStar auke lisensavgiftene eller krevje andre avgifter for kva som helst del av det lisensierte produktet eller tenesta levert av CoStar. Dersom lisensavgiftene blir auka med ein prosentandel som er større enn prosentauken i KPI, og lisensinnehavaren ikkje samtykker i denne auken eller avgifta, kan lisensinnehavaren sende skriftleg varsel om oppseiing til CoStar innan seksti (60) dagar etter CoStar sitt varsel om slik auke eller avgift. I eit slikt tilfelle skal (i) lisensinnehavaren halde fram med å betale lisensavgiftene som var på plass før den foreslåtte auken eller avgifta, fram til den siste dagen i kalendermånaden der lisensinnehavaren sitt varsel om oppseiing blei levert, og (ii) denne avtalen skal opphøyre med omsyn til denne delen av det lisensierte produktet på den datoen.
CoStar kan sende fakturaer for slike gebyrer via e-post, post eller begge deler. Alle gebyrer skal faktureres på forhånd i henhold til faktureringssyklusen som er identifisert her, og forfaller netto 30 dager. Alle betalinger som er mottatt etter forfallsdatoen kan bli underlagt et gebyr for forsinket betaling fra slik forfallsdato til de betales til en sats som tilsvarer den maksimale satsen som er tillatt i henhold til gjeldende lov. I alle tilfeller skal alle gebyrer som skal betales i henhold til denne avtalen betales i sin helhet uten rett til motregning eller fradrag. CoStar kan godta enhver betaling uten at det berører dets rett til å gjenvinne den forfalte saldoen eller å forfølge andre rettigheter eller rettsmidler. Ingen påtegning eller uttalelse på noen sjekk, betaling eller andre steder vil bli tolket som en avtale eller tilfredsstillelse. Lisensavgiftene inkluderer ikke merverdi, salg, bruk, avgifter eller andre skatter eller avgifter som nå eller heretter pålegges av noen statlig myndighet med hensyn til det lisensierte produktet. CoStar skal ikke være bundet til å bruke noen tredjeparts betalingsleverandør eller akseptere kredittkortbetalinger, og eventuelle gebyrer fra slike leverandører eller kostnader som påløper fra slike kredittkortbetalinger kan legges til beløpene som skal betales nedenfor. Etter CoStar sitt val, kan lisensinnehavaren betale slike avgifter eller tilleggskostnader direkte eller betale dei til CoStar straks etter at CoStar har fakturert dei.
Lisensinnehavaren må varsle CoStar om faktureringsproblem eller avvik innan 180 dagar etter at belasting først blir vist på kontoutskrifta. Dersom CoStar ikkje blir informert om dette innan denne perioden, samtykker du i å fråskrive deg retten til å bestride slike problem eller avvik.
Det er lisenstakers ansvar å umiddelbart gi CoStar eventuelle endringer eller oppdateringer av kontakt- eller faktureringsinformasjon (inkludert telefonnummer, e-postadresse, kredittkortnumre osv.). Faktureringsoppdateringer skal sendes til billing@costar.com.
9. Tilgang, passord og tryggleik for det lisensierte produktet.
Lisensinnehavaren skal sørgje for at tilgang til og bruk av det lisensierte produktet, passord og alle andre autentiseringsmetodar som blir brukte for å få tilgang til det lisensierte produktet, berre er tilgjengeleg for autoriserte brukarar. Lisensinnehavaren skal ikkje gi tilgang til nokon annan enn ein autorisert brukar til det lisensierte produktet eller passorda, uansett grunn. Ingen autorisert bruker kan dele tildelte passord med noen annen person eller tillate andre å bruke eller ha tilgang til slike passord. Ingen autorisert bruker kan få tilgang til det lisensierte produktet ved å bruke andre passord enn passordene som er tildelt den autoriserte brukeren. Passord må ikke deles med tredjeparts AI-tjenester, inkludert, uten begrensning, kunstig intelligens-agenter. I tilfelle brudd på dette avsnittet, i tillegg til alle andre rettsmidler, forbeholder CoStar seg retten til å øke lisensavgiftene for å ta hensyn til eventuelle ekstra brukere som er oppdaget.
Tilgangen til det lisensierte produktet for kvar autorisert brukar kan krevje multifaktorautentisering, inkludert, men ikkje avgrensa til, biometrisk autentisering og/eller tilordning av spesifikke einingar. CoStar har inga plikt til å stadfeste den faktiske identiteten eller fullmakta til nokon part som får tilgang til det lisensierte produktet under noko passord eller anna autentiseringsmetode.
I løpet av denne avtaleperioden skal lisensinnehavaren straks varsle CoStar om eventuelle endringar i arbeids- eller kontraktsstatusen til ein autorisert brukar hos lisensinnehavaren, inkludert, men ikkje avgrensa til, oppseiing av arbeidsforholdet eller kontraktstenesta til ein autorisert brukar. Ved oppseiing skal lisensinnehavaren destruere og slutte å bruke passorda til den aktuelle autoriserte brukaren. Ingen autorisert brukar som ikkje lenger er tilsett eller entreprenør hos lisensinnehavaren, kan bruke nokon passord på nokon måte.
Lisensinnehavaren skal implementere rimelege tekniske og administrative tryggleikskontrollar i samsvar med bransjestandardar for å verne det lisensierte produktet. Ved eit tryggleikstilfelle eller brot på lisensinnehavaren sitt (eller ein tredjepart sitt) system som påverkar det lisensierte produktet eller CoStar-informasjon, eller dersom lisensinnehavaren oppdagar uautorisert bruk av det lisensierte produktet som kan sporast til lisensinnehavaren sine handlingar eller unnlatingshandlingar, skal lisensinnehavaren straks respondere på hendinga eller brotet, avgrense eventuell skade det har forårsaka, og varsle CoStar med all relevant informasjon knytt til brotet eller hendinga.
Lisensinnehavaren skal peike ut ein person som er autorisert til å bestemme og endre nivået på tilgangen til det lisensierte produktet for kvar autorisert brukar og sørgje for at lisensinnehavaren overheld denne avtalen.
Lisensinnehavaren har ansvaret for å levere alt av maskinvare, programvare og Internett-tilgang som er nødvendig for å få tilgang til og bruke det lisensierte produktet.
Lisensinnehavaren erkjenner at dersom dei opprettar innstillingar, lagrar søk, legg til felt eller funksjonar i det lisensierte produktet eller legg inn, legg til eller eksporterer data til eller frå det lisensierte produktet, har ingen av CoStar-partane ansvar for slikt innhald eller for tap, øydelegging eller bruk av det av tredjepartar. Lisensinnehavaren erkjenner at det er lisensinnehavaren sitt ansvar å opprette sikringskopiar av slikt innhald. CoStar kan avgrense mengda lagringsplass som er tildelt for slik informasjon.
CoStar reserverer seg retten til å endre alle delar av det lisensierte produktet eller måten det lisensierte produktet blir tilgjengeleg på, når som helst, så lenge slike endringar ikkje vesentleg forverrar det lisensierte produktet.
Lisensinnehavaren erkjenner og samtykker i at CoStar kan ta opptak av telefonsamtalar og anna elektronisk kommunikasjon CoStar har med lisensinnehavaren eller deira autoriserte brukarer, til CoStar sine interne forretningsføremål, for eksempel i samband med opplæring og kvalitetssikring.
10. Lisenstakerinformasjon. Hvis lisenstaker er en eiendomsmegler, investor eller utvikler, samtykker lisenstaker til å gjøre rimelige anstrengelser for å holde CoStar informert om eiendommer som er tilgjengelige for utleie og/eller salg og transaksjonsinformasjon med hensyn til eiendommer som lisenstaker eier, kontrollerer, representerer eller har enerett til. Lisenstaker gir herved CoStar og dets tilknyttede selskaper en ugjenkallelig, ikke-eksklusiv lisens til å samle, bruke, endre, reprodusere og underlisensiere eiendomsinformasjon som er tilgjengelig på lisenstakers nettsted eller på annen måte gitt til CoStar. CoStar erkjenner at hvis lisenstaker gir CoStar informasjon eller bilder, beholder lisenstakeren rettighetene sine til slik informasjon og bilder, selv etter oppsigelse av denne avtalen.
11. Eierskap. Lisenstaker erkjenner at det lisensierte produktet består av data som eies av CoStar og dets lisensgivere, og at CoStar og dets lisensgivere har og skal beholde eksklusivt eierskap til alle eiendomsrettigheter til det lisensierte produktet, inkludert alle USA, Storbritannia, Canada, EU eller andre internasjonale immaterielle rettigheter og andre rettigheter som patenter, varemerker, opphavsrettigheter og forretningshemmeligheter. Dette er en lisensavtale og ikke en avtale for salg. Lisenstaker skal ikke ha noen rettigheter eller interesse i noen del av det lisensierte produktet bortsett fra retten til å bruke det lisensierte produktet som angitt her. Lisenstaker erkjenner at det lisensierte produktet utgjør den verdifulle eiendommen og den konfidensielle og opphavsrettsbeskyttede informasjonen til CoStar og dets lisensgivere og samtykker i å (a) overholde all opphavsrett, varemerke, forretningshemmelighet, patent, kontrakt og andre lover som er nødvendige for å beskytte alle rettigheter til slik informasjon (b) ikke utfordre CoStars og dets lisensgiveres eierskap til (eller gyldigheten eller håndhevbarheten av deres rettigheter i og til) slik informasjon, og (c) ikke fjerne, skjule, utslette eller omgå informasjon om opphavsrett eller annen rettighetsadministrasjon, varsel, lisens eller teknologisk tiltak mot piratkopiering inkludert i det lisensierte produktet. Lisenstaker skal være ansvarlig for ethvert brudd på bestemmelsene i denne avtalen av en autorisert bruker, og for enhver uautorisert bruk av det lisensierte produktet av lisenstakers ansatte, kontraktører, tilknyttede selskaper og agenter. Lisenstaker kan ikke bruke eller reprodusere noe varemerke, tjenestemerke eller handelsnavn til CoStar eller dets lisensgivere uten CoStars skriftlige samtykke. Ingenting i denne avtalen vil begrense CoStar fra fritt å bruke til noe formål, uten kompensasjon, noen idé av lisenstaker, forslag, forbedring eller annen tilbakemelding knyttet til det lisensierte produktet eller nye produkter, funksjoner eller verktøy.
12. Ingen garantier. SELV OM COSTAR GJØR INNSATS FOR Å LEVERE ET NØYAKTIG PRODUKT, LEVERES DETTE LISENSIERTE PRODUKTET OG ALLE DELER AV DETTE «SOM DET ER», «MED ALLE FEIL» OG «SOM TILGJENGELIG». COSTAR-PARTENE GIR INGEN, OG UTELUKKER OG FRASKRIVER SEG HERVED UTTRYKKELIG, ALLE ERKLÆRINGER, GARANTIER ELLER FORSIKRINGER AV NOE SLAG, ENTEN UTTRYKKELIGE, UNDERFORSTÅTTE ELLER LOVFESTEDE, INKLUDERT, MEN IKKE BEGRENSET TIL: (a) SALGBARHET, EGNETHET FOR ORDINÆRE FORMÅL OG EGNETHET FOR ET BESTEMT FORMÅL, FAGMESSIG UTFØRELSE, STILLHET I BRUK OG FRIHET FRA HEFTELSER ELLER PANT (b) KVALITET, NØYAKTIGHET, TIDSRIKTIGHET ELLER FULLSTENDIGHET AV DET LISENSIERTE PRODUKTET (c) DE SOM OPPSTÅR GJENNOM FORRETNINGSGANG, YTELSESFORLØP ELLER HANDELSBRUK (d) AT DET LISENSIERTE PRODUKTET SAMSVARER MED NOEN FUNKSJON, DEMONSTRASJON ELLER LØFTE FRA NOEN AV COSTAR-PARTENE, OG (e) AT TILGANG TIL ELLER BRUK AV DET LISENSIERTE PRODUKTET VIL VÆRE UAVBRUTT, FEILFRITT ELLER FULLSTENDIG SIKKERT. ANALYSE- OG COSTAR-MARKEDSRAPPORTENE I DET LISENSIERTE PRODUKTET KAN INNEHOLDE, UTEN BEGRENSNING, UTTALELSER ANGÅENDE COSTARS NÅVÆRENDE ELLER FREMTIDIGE TRO, FORVENTNINGER, INTENSJONER ELLER STRATEGIER ANGÅENDE SPESIELLE EIENDOMSMARKEDER. ANALYSE- OG COSTAR-MARKEDSRAPPORTENE ER UTSATT FOR MANGE RISIKO- OG USIKKERHETSFORHOLD SOM KAN FØRE FAKTISKE RESULTATER TIL AT FAKTISKE RESULTATER AVVIKER VESENTLIG FRA ANALYSE- OG COSTAR-MARKEDSRAPPORTENE. LISENSTAKEREN FORSTÅR AT ANALYSE- OG COSTAR-MARKEDSRAPPORTENE I DET LISENSIERTE PRODUKTET ANTAS Å VÆRE TOPPMODERNE, OG PÅ GRUNN AV DERES BEGRENSEDE BRUKSTID ER DERES GRAD AV NØYAKTIGHET I RAPPORTERING AV EIENDOMSMARKEDSINFORMASJON OG Å LAGE PROGNOSER IKKE BEVIST. LISENSTAKER SKAL IKKE HOLDE NOEN AV COSTAR-PARTENE ELLER DERES LISENSGIVERE ANSVARLIG FOR NOEN FEIL I RAPPORTERING, EVALUERING, ANALYSERING, SIMULERING ELLER PROGNOSE AV EIENDOMSMARKEDSINFORMASJON, ELLER FOR NOEN INFORMASJON, ANALYSER ELLER COSTAR-MARKEDSRAPPORTER SOM BESTÅR DET LISENSIERTE PRODUKTET.
13. Ansvarsbegrensning. I DEN GRAD LOVEN TILLATER DET, SKAL COSTAR-PARTENE IKKE HOLDES ANSVARLIGE FOR NOEN TAP, KOSTNADER ELLER SKADER SOM LISENSTAKEREN ELLER EN TREDJEPART LIDER ELLER PÅDRAR DERE, INKLUDERT, MEN IKKE BEGRENSET TIL, TAP SOM SKYLDES ELLER ER RELATERT TIL EVENTUELLE FEIL, AVBRUDD ELLER FORSINKELSER I DET LISENSIERTE PRODUKTET, ELLER NØYAKTIGHETER, FEIL ELLER UTELATELSER I INFORMASJONEN SOM ER INKLUDERT I DET LISENSIERTE PRODUKTET, UAVHENGIG AV HVORDAN SLIKE FEIL, AVBRUDD, FORSINKELSER, UNØYAKTIGHETER, FEIL ELLER UTELATELSER OPPSTÅR, ELLER FOR NOEN UAUTORISERT BRUK AV DET LISENSIERTE PRODUKTET. COSTAR-PARTENES SAMLEDE, KUMULATIVE ANSVAR KNYTTET TIL DENNE AVTALEN OG BRUK AV DET LISENSIERT PRODUKTET SKAL VÆRE BEGRENSET TIL LISENSTAKERS FAKTISKE, GJENNOMFØRBARE DIREKTE SKADER, OM NOEN, SOM IKKE UNDER INGEN OMSTENDIGHET SKAL OVERSTIGE SAMLEBELØPET AV LISENSGEBYRER SOM FAKTISK BETALES TIL COSTAR UNDER DENNE AVTALEN I DEN TOLVMÅNEDERS PERIODEN UMIDDELBART FØR DATOEN SLIK KRAV OPPSTOD. INNHENTING AV DETTE BELØPET SKAL VÆRE LISENSTAKERENS ENESTE OG EKSKLUSIVE LØSNING FOR EVENTUELLE GJELDENDE SKADER. UNDER INGEN OMSTENDIGHETER SKAL NOEN AV COSTAR-PARTENE HOLDES ANSVARLIG FOR TAPT FORTJENESTE, UAVHENGIG AV HVORDAN DET OPPSTÅR, ELLER FOR INDIREKTE, TILFELDIGE, STRAFFENDE, EKSEMPLARISKE, SPESIELLE ELLER FØLGESKADER, INKLUDERT, MEN IKKE BEGRENSET TIL, SLIKE SKADER SOM OPPSTÅR FRA, ER BASERT PÅ, RESULTATER FRA ELLER I FORBINDELSE MED DENNE AVTALEN ELLER NOEN BRUK AV DET LISENSIERTE PRODUKTET, SELV OM COSTAR HAR BLITT INFORMERT OM MULIGHETEN FOR SLIKE SKADER. UTELUKKELSEN AV ERSTATNING I DETTE AVSNITTET ER UAVHENGIG AV LISENSTAKERS EKSKLUSIVE RETTSMIDDEL BESKREVET OVENFOR OG OVERLEVER I TILFELLE ET SLIKT RETTSMIDDEL MISLYKKES. INGEN SØKSMÅL SOM OPPSTÅR FRA ELLER HAR TILKNYTNING TIL DENNE AVTALEN KAN REISES AV LISENSTAKER MER ENN ÉN (1) ÅR ETTER AT SAKSFORHOLDET HAR OPPSTÅTT. BESTEMMELSENE I DETTE AVSNITTET GJELDER UTEN HENSYN TIL ÅRSAKEN ELLER FORMEN FOR TILTAK, ENTEN SKADENE ER BANNET I KONTRAKT, ORGANISERING (INKLUDERT FORSØMMELSE), PRODUKTANSVAR ELLER ANDRE ÅRSAK TIL HANDLING.
14. Skadeserstatning. Lisenstaker samtykker i å forsvare, holde CoStar-partene skadesløse fra og mot enhver tredjeparts handling, søksmål eller krav og eventuelle tilhørende tap, utgifter, skader, kostnader og andre forpliktelser (inkludert rimelige advokatsalærer), som oppstår som følge av eller relatert til lisenstakerens (og lisenstakerens brukers) bruk eller misbruk av det lisensierte produktet, informasjon gitt til CoStar gjennom det lisensierte produktet, eller brudd på denne avtalen. CoStar skal gi lisenstaker umiddelbar skriftlig melding om et slikt krav eller handling (forutsatt imidlertid at CoStars unnlatelse av å gi slikt varsel ikke skal frita lisenstakeren fra sine erstatningsforpliktelser, unntatt i den grad lisenstakeren er skadet av dette). Lisenstakeren skal samarbeide så fullstendig som rimelig nødvendig for å forsvare et slikt krav. Hvis den foregående godtgjørelsen er utilgjengelig for noen av CoStar-partene med hensyn til krav eller handlinger i henhold til lover, regler eller forskrifter av en eller annen grunn, skal CoStar ha rett til å søke i en domstol med kompetent jurisdiksjon om lisenstakerens bidrag til et slikt krav eller handling under alle juridiske eller rettferdige teorier som er tilgjengelige for den. Denne delen skal vere gjeldande etter utløp eller oppseiing av avtalen.
15. Tildeling. Partenes forpliktelser under dette er bindende for deres etterfølgere, juridiske representanter og tillatte overdragere. Lisenstakeren kan ikke overdra eller overføre (verken ved lov eller på annen måte) denne avtalen eller lisensen som er gitt herunder, verken helt eller delvis, uten forhåndsskriftlig samtykke fra CoStar. Lisenstakeren kan imidlertid, med skriftlig varsel til CoStar, overdra rettighetene og forpliktelsene sine under denne avtalen til en etterfølger som overtar hele eller vesentlige deler av lisenstakerens virksomhet eller eiendeler (gjennom fusjon eller på annen måte), forutsatt at (a) en slik overdragelse ikke fører til bortfall av noen eksisterende inntektsstrøm fra CoStar knyttet til lisenstakeren eller en slik tredjepart, og (b) en slik overdrager ikke direkte eller indirekte konkurrerer med CoStar eller noen av dets tilknyttede selskaper.
16. Merknader, fakturaer. Alle meldinger gitt nedenfor må være skriftlige og leveres via e-post, personlig postet med registrert eller sertifisert post (rekvittering forespurt, der tilgjengelig), eller levert av et anerkjent kurerselskap over natten til adressene spesifisert i lisensavtalen, eller som ellers skriftlig spesifisert av den mottakende parten. Meldinger til CoStars fysiske adresse skal rettes til CoStar-salgsavdelings oppmerksomhet. Meldinger om manglende fornyelse til CoStar under seksjon 5 heri kan sendes via e-post til cancel@costar.com. Alle meldinger vil bli ansett som gitt hvis de leveres personlig eller via e-post, på leveringsdagen, hvis de sendes med rekommandert eller sertifisert post, tre (3) dager etter forsendelsesdatoen, hvis de leveres av et anerkjent kurerselskap over natten, en dag etter forsendelse, og hvis levert med internasjonal post over natten, fire (4) dager etter forsendelse. Lisenstaker samtykker i at CoStar kan inkludere meldinger på fakturaer sendt til lisenstaker via post eller e-post.
17. Force Majeure. Ingen av CoStar-partane skal vere ansvarlege for skadar som oppstår som følgje av manglande oppfylling av forpliktingar i denne avtalen, eller frå forseinkingar i oppfyllinga av slike forpliktingar, som kjem av årsaker utanfor CoStar sin kontroll, inkludert arbeidskonfliktar, naturhendingar eller statlege handlingar, fiendtlege handlingar, krig, brann, pandemi, epidemi, andre tap, svikt i tilkoplingar eller samband, anten desse er datamaskinbaserte eller ikkje, eller svikt i teknologi, telekommunikasjon eller andre metodar eller medium for lagring eller overføring av det lisensierte produktet.
18. Lovvalg, jurisdiksjon. Denne avtalen skal styres av og tolkes under lovene i Delaware uten hensyn til lovvalgsprinsipper. CoStar samtykker ugjenkallelig til den eksklusive jurisdiksjonen til de føderale og statlige domstolene i Virginia med henblikk på enhver søksmål mot CoStar i forbindelse med denne avtalen eller bruk av det lisensierte produktet. Lisensinnehavaren gir eit uoppretteleg samtykke til jurisdiksjonen og vernetinget til dei føderale og statlege domstolane i Virginia, eller i ein stat der lisensinnehavaren sine autoriserte brukarar er plasserte, for eventuelle søksmål retta mot lisensinnehavaren i samband med denne avtalen eller bruk av det lisensierte produktet.
KVAR PART GIR HERMED MED VITANDE OG VILJE AVKALL PÅ RETTEN TIL Å DELTA I EIT GRUPPESØKSMÅL ELLER FELLES SAK MOT DEN ANDRE PARTEN I NOKON TVIST ELLER RETTSPROSESS (UANSETT OM DETTE ER BASERT PÅ KONTRAKT, LOV, SKADE ELLER ANDRE TEORIAR).
19. Diverse.
Partane er uavhengige entreprenørar, og ingenting i avtalen dannar grunnlag for noko partnarskap, fellesføretak, agentur, franchise, salgsrepresentasjon eller arbeidsforhold mellom dei.
Denne avtalen inneheld heile forståinga mellom partane med omsyn til det lisensierte produktet og erstattar alle tidlegare munnlege eller skriftlege fråsegner frå lisensinnehavaren, CoStar eller deira respektive representantar, samt dokument som omhandlar dette temaet; likevel skal denne avtalen ikkje erstatte nokon annan skriftleg lisensavtale mellom partane med mindre dette blir uttrykkjeleg spesifisert her.
Denne avtalen kan ikkje endrast, modifiserast eller erstattast, og ingen av vilkåra eller føresetnadene kan fråvikast, med mindre det blir uttrykkjeleg avtalt skriftleg av alle partar. At ein part ikkje på noko tidspunkt krev full oppfylling av ein føresegn her, skal ikkje på nokon måte påverke retten til slik part til seinare å handheve den same føresegna.
Med mindre det blir kravd av gjeldande lov, samtykker lisensinnehavaren i å halde vilkåra i denne avtalen strengt konfidensielle.
Kvar part erkjenner at ved inngåinga av denne avtalen, baserer parten seg ikkje på, og skal ikkje ha nokon rett til tiltak for, noko fråsegn, framstilling, forsikring eller garanti som ikkje uttrykkeleg er fastsett i denne avtalen.
Kvar part samtykker i at dei ikkje skal ha noko krav om uskuldig eller aktlaust feilframstilling eller aktlaust feiluttrykk basert på noko fråsegn i denne avtalen. Likevel skal ikkje det føregåande avgrense eller utelukke noko ansvar for svindel.
Kvar part erkjenner sine ansvar i samsvar med gjeldande lovgiving om anti-bestikking og anti-korrupsjon, og stadfestar og garanterer at dei ikkje har tilbydd, gitt, bedt om eller akseptert noko bestikking frå nokon person, organisasjon eller føretak med sikte på å tvinge eller få nokon til å handle upassande i sitt arbeid.
Lisenstaker godtar at CoStar kan sende til lisenstaker og dens ansatte, kontraktører og autoriserte brukere kommunikasjon, inkludert, men ikke begrenset til, kommunikasjon om nye funksjoner eller produkter, tilgjengelige eiendomsannonser, produkttilbakemeldinger og annet markedsføringsinnhold som e-postmottakeren kan melde seg av når som helst. Lisenstakeren skal overholde alle lover knyttet til e-poster som lisenstakeren og/eller dennes ansatte, underleverandører og autoriserte brukere sender ved bruk av det lisensierte produktet.
Hvis en bestemmelse i denne avtalen som ikke er av grunnleggende karakter, anses for å være ugyldige, ulovlige eller ikke håndhevbare, vil ikke gyldigheten, lovligheten og håndhevelsen av resten av denne avtalen bli påvirket. Hvis en bestemmelse anses å være ugyldig, ulovlig eller på annen måte ikke håndhevbar, skal den anses å være erstattet med en håndhevbar bestemmelse som beholder intensjonen og fordelene med den opprinnelige bestemmelsen.
Lisensinnehavaren erkjenner at ved brot på nokon av desse vilkåra av lisensinnehavaren, kan CoStar bli påført uoppretteleg skade og vil ha rett til å søkje rettsforbod (utan krav om kausjon) i tillegg til alle andre økonomiske rettsmidlar som er tilgjengelege etter lov eller i rettspraksis.
Overskrifter er berre meint som referanse.
Kvar føresegn i denne avtalen som av natur bør overleve utløpet eller oppseiinga av avtalen, skal overleve utløpet eller oppseiinga av avtalen, inkludert, men ikkje avgrensa til, føresegnene i avsnitta 4, 6(d), 7, 8 og 11 til 20 i denne avtalen.
Den engelskspråklege versjonen av avtalen skal vere bindande. Eventuelle omsette versjonar er berre for å lette bruken og skal ikkje vere styrande for tydinga eller bruken av avtalen.
20. Jurisdiksjonsspesifikke klausuler.
Utanfor USA, Canada, Karibia og Kina. For lisensinnehavarar som er lokalisert utanfor USA, Canada, Karibia og Kina, skal følgjande tilleggsvilkår gjelde, og i tilfelle konflikt, skal desse tilleggsvilkåra erstatte eventuelle motstridande vilkår i desse vilkåra for CoStar-lisensavtalen:
Omgrepet «CoStar» skal bety CoStar UK Limited og/eller nokon av deira dotterselskap.
Avtalen, og alle tvistar eller krav (inkludert ikkje-kontraktsmessige tvistar eller krav) som oppstår frå eller i samband med dei eller deira innhald eller oppretting, skal regulerast av og tolkast i samsvar med lovene i England og Wales. Hver part samtykker ugjenkallelig i at, utelukkende til fordel for CoStar og underlagt det som er angitt i dette avsnittet, skal domstolene i England og Wales ha eksklusiv jurisdiksjon til å avgjøre enhver tvist eller krav (inkludert, men ikke begrenset til, ikke-kontraktsmessige tvister eller krav) som oppstår fra eller i forbindelse med avtalen eller dens innhold eller opprettelse. Ingenting i denne avtalen skal avgrense retten som CoStar har til å reise sak mot lisensinnehavaren i ein annan domstol med kompetent jurisdiksjon. Vidare skal ikkje det at CoStar reiser sak i ein eller fleire jurisdiksjonar, hindre CoStar i å reise sak i andre jurisdiksjonar, anten samtidig eller ikkje, i den grad lova i den aktuelle jurisdiksjonen tillet det.
INGENTING I AVTALEN SKAL UTELUKKE ELLER AVGRENSE ANSVAR FOR DØDSFALL ELLER PERSONSKADE FORÅRSAKA AV AKTLØYSE, SVINDEL, ELLER ANNA ANSVAR SOM IKKJE KAN UTELUKKAST ELLER AVGRENSAST ETTER LOVA.
Kina. For lisensinnehavarar som er lokalisert i Kina, skal følgjande tilleggsvilkår gjelde, og i tilfelle konflikt, skal desse tilleggsvilkåra erstatte eventuelle motstridande vilkår i desse vilkåra for CoStar-lisensavtalen:
Omgrepet «CoStar» skal vise til STR Benchmarking Solutions (Beijing) Co., Limited, eit heileigd dotterselskap av CoStar UK Limited.
Avtalen skal tolkast i samsvar med lovene i Kina. Eventuelle tvister som oppstår fra gjennomføringen av denne avtalen eller i forhold til denne avtalen skal løses gjennom vennlige forhandlinger mellom partene. Hvis den mislykkes, skal tvisten sendes til China International Economic and Trade Arbitration Commission for voldgift i Beijing i samsvar med voldgiftsreglene til kommisjonen som gjelder da. Voldgiftsdommeren, eller hver av voldgiftsmennene, hvis det er flere enn én, skal være av en annen nasjonalitet enn partenes eller partenes morselskaper eller stiftelsessteder. Partene kan utnevne voldgiftsdommere som ikke er med i panelet av voldgiftsdommere levert av CIETAC, og voldgiftsmennenes godtgjørelse kan fastsettes uten referanse til en avgiftsplan som normalt vedtas av CIETAC. Språket skal være et slikt språk som lederen av CIETAC anser som passende for sakens omstendigheter. Nemnda kan ta hensyn til den internasjonale advokatforeningens regler om bevisopptak i internasjonal voldgift når den avgjør enhver søknad fra partene som ber om fremleggelse av dokumenter. Ved avgjørelsen skal nemnda ikke avgjøre saker ex aequo et bono. Nemnda skal vedta en kontradiktorisk prosedyre for voldgiften. Voldgiftsdommen skal være endelig og bindende for begge parter.
Dersom ein kinesisk versjon av denne avtalen blir gitt, skal den kinesiske versjonen av avtalen vere bindande.
Ikrafttredelsesdato: 06. juli 2026
Dersom du er ein noverande CoStar-abonnent og har inngått avtalen din før 06. juli 2026, kan du klikke her for å få tilgang til vilkåra og føresegnene som regulerer avtalen din.