A Hotel Benchmarking termék szerződési feltételei 

A Hotel Benchmarking termék jelen szerződési feltételei szerves részét képezik annak a Licencmegállapodásnak, amely hivatkozik a Hotel Benchmarking termék jelen szerződési feltételeire, és kiegészítik a CoStar Licencmegállapodási szerződési feltételeit. Amennyiben a Hotel Benchmarking termék jelen szerződési feltételeinek bármely rendelkezése ellentétben állna a CoStar Licencmegállapodási szerződési feltételeinek bármely rendelkezésével, akkor a Hotel Benchmarking termék jelen szerződési feltételeiben foglalt rendelkezés az irányadó. 

1. Definíciók.Az itt nem definiált nagybetűs kifejezések jelentését a CoStar Licencmegállapodási szerződési feltételei határozzák meg. Az alábbi kifejezéseket a következőkben ismertetett értelemben használjuk a jelen feltételekben:

1. Társvállalat: Az Engedélyest irányító, az ő irányítása alatt álló vagy vele közösen irányított entitás, ahol az irányítás (i) a teljes tőke legalább ötven százalékának (50%) közvetlen vagy közvetett tulajdonjogát jelenti egy vagy több tőkeosztályban, valamint (ii) olyan hatáskör közvetlen vagy közvetett módon való birtoklását, amely lehetővé teszi az ilyen entitás menedzsmentjének és szabályzatainak szabályozását vagy szabályozásának előidézését, akár szavazati jogot biztosító értékpapírok birtoklása révén, akár szerződéses vagy egyéb módon); azzal a kitétellel azonban, hogy a Társvállalat semmilyen esetben sem jelenthet vagy foglalhat magában olyan entitást, amely a CoStar vagy bármely társvállalatának a konkurense.

2. Megállapodás: A CoStar Licencmegállapodási szerződési feltételeiben rögzített meghatározás szerint, a Hotel Benchmarking termék jelen szerződési feltételeivel együtt, amelyek akkor voltak érvényben, amikor a felek a Licencmegállapodást teljes mértékben teljesítették.

3. Jogosult teljesítményértékelési felhasználó: (a) Ha az Engedélyes magánszemély, akkor az Engedélyest jelenti, egyéb esetben pedig minden olyan magánszemély, aki (i) az Engedélyes vagy az Engedélyes Társvállalatának alkalmazottja vagy kizárólagos szerződéses partnere (vagyis olyan magánszemély, aki kizárólag az Engedélyesnek dolgozik, tehát mellette nem dolgozik saját magának vagy egy másik cégnek, ahol ingatlanos vagy szálláshelyipari információkra lenne szüksége, és lényegében ugyanolyan szolgáltatásokat nyújt az Engedélyesnek, mint egy alkalmazott), aki a Hotel Benchmarking termék használatából profitál (többek között ideértve a bevételi menedzsereket, ügyvezető igazgatókat, pénzügyi ellenőröket, értékesítési menedzsereket stb. (ii) a Licencmegállapodásban külön rögzített helyszínhez vagy helyszínekhez kapcsolódik, és (iii) szerepel a CoStar Jogosult felhasználókat és a Hotel Benchmarking termék kapcsolódó helyszíneit tartalmazó listáján. A Jogosult teljesítményértékelési felhasználók száma nem lépheti túl a Licencmegállapodásban rögzített felhasználói számot.

4. Jogosult külső felhasználó: Vendéglátóipari egység tulajdonosa, franchise-vevő, alapkezelő társaság vagy eszközkezelő társaság, amely az Engedélyes üzletéhez kapcsolódik, illetve az Engedélyes harmadik félnek minősülő tanácsadója, akinek hozzáférésre van szüksége a Hotel Benchmarking anyagokhoz annak érdekében, hogy biztosítsa termékét az Engedélyes számára. A félreértések elkerülése érdekében fontos megjegyezni, hogy üzletiintelligencia-megoldás szolgáltatója, bevételkezelő szoftverszolgáltató, online utazási ügynök és hasonló harmadik fél NEM lehet Jogosult külső felhasználó.

5. CoStar: A CoStar Licencmegállapodási szerződési feltételeiben rögzített definíció szerint, valamint az STR, LLC, amely a CoStar Realty Information, Inc. kizárólagos tulajdonában álló leányvállalat.

6. A CoStar Licencmegállapodási szerződési feltételei: A Licencmegállapodásban hivatkozott CoStar Licencmegállapodási szerződési feltételek.

7. Hotel Benchmarking termék: Az STR Hotel Benchmarking termék, többek között beleértve szállodai és szálláshelyi jelentéseket és teljesítményértékelési szolgáltatásokat.

8. Hotel Benchmarking anyagok: A CoStar Hotel Benchmarking jelentései és a Hotel Benchmarking termékhez kapcsolódó más anyagok, beleértve a Szállodai adatokat és a hozzájuk tartozó származékos teljesítménymutatókat, összevetve más Hotel Benchmarking résztvevők által biztosított összehasonlítható és összesített adatokkal, az Engedélyes részt vevő szállodáira és/vagy más összehasonlítható piaci adatokra vonatkozólag.

9. Hotel Benchmarking résztvevők: A Hotel Benchmarking termékben szereplő résztvevők (az Engedélyesen kívül).

10. Szállodai adatok: Az Engedélyes által a CoStar számára biztosított adatok a Hotel Benchmarking termékre vonatkozólag, amelyek a következő típusokat tartalmazhatják:

    (a) „Szobákból származó múltbéli bevételi adatok”, amelyek az összesen eladott szobákat (kereslet), az összes elérhető szobát (kínálat) és a szobákból származó összes bevételt tartalmazzák;
    (b) „Eredménykimutatási adatok”, amelyek a szállodaüzemeltető részleg és a nem felosztott költségközpontok által felhalmozott bevételt és költségeket tartalmazzák;
    (c) „Foglalási adatok”, amelyek a napi eladott szobák teljes számát, az elérhető szobák számát és a szobákból származó bevételt tartalmazzák a következő háromszázhatvanöt (365) napra vonatkozólag;
    (d) „Szegmentálási adatok”, amelyek a Szobákból származó múltbéli bevételi adatokat és/vagy a Foglalási adatokat tartalmazzák csoport, szerződés és átmeneti üzlet között felosztva;
    (e) „További bevételi adatok”, amelyek az összes Élelmiszerből és italból származó bevételt és az Összes bevételt tartalmazzák;
    (f) „Leltári adatok”, amelyek az összes szállodát és az összes szállodai fejlesztési projektet (vagyis „Pipeline” adatok) tartalmazzák, beleértve a márka, tulajdonos, üzemeltető és menedzser részleteit; valamint
    (g) a Hotel Benchmarking termékkel kapcsolatos egyéb adatok.

11. STR alkalmazás: STR alkalmazások, jelentések vagy adatfájlok.

2. Licenc. A Hotel Benchmarking termék kifejezetten részét képezi a Licencelt terméknek.

3. Hotel Benchmarking anyagok.

1. Az Engedélyes a CoStar meghatározása szerint az STR alkalmazáson vagy a CoStar-terméken (mivel a Hotel Benchmarking anyagok összeállítása jelenleg ott megy végbe) keresztül jogosult elérni a Hotel Benchmarking anyagokat.

   (i) Amennyiben a Hotel Benchmarking anyagokat a CoStar-terméken keresztül biztosítják, az Engedélyes egy vagy több alábbi felhasználói licencelési típuson keresztül érheti el a Hotel Benchmarking anyagokat, a Licencmegállapodásban jelzett módon (minden licencelés az Engedélyes által a CoStarnak biztosított Szállodai adattípusra vonatkozik):

1. 
   *A Rendszergazdáknak haladéktalanul értesíteniük kell a CoStart (közvetlenül vagy a CoStar-terméken keresztül), ha egy Jogosult teljesítményértékelési felhasználó Engedélyessel fennálló munkaviszonyában bármilyen változás következik be, vagy megszűnik a munkaviszony, hogy a CoStar be tudja szüntetni a szolgáltatások nyújtását az ilyen felhasználó felé.

   (ii) Amennyiben a Hotel Benchmarking anyagokat az STR alkalmazáson keresztül továbbítják, általában naponta, hetente és/vagy havonta kapja meg őket az Engedélyes, az Engedélyes által biztosított adatkészlet gyakoriságától függően. A CoStar köteles biztosítani az Engedélyesnek a Licencmegállapodásban jelzett jelentéseket vagy szolgáltatásokat, illetve ezekhez hozzáférést biztosítani.

2. Az Engedélyesnek a következőkre van lehetősége a szokásos üzletmenet során:
   (i) Hotel Benchmarking anyagokat biztosíthat a Jogosult teljesítményértékelési felhasználók számára belső üzleti célokra; és
   (ii) Közzétett nézeti licenceket biztosíthat (vagy – amennyiben a Hotel Benchmarking anyagokat az STR alkalmazáson keresztül továbbítják – Hotel Benchmarking anyagokat másolhat, terjeszthet és reprodukálhat) korlátozott számú Jogosult külső felhasználó számára belső üzleti célokra, feltéve, hogy az Engedélyes a CoStart mindig feltünteti a Hotel Benchmarking anyagok forrásaként.

3. Hacsak az Engedélyes meg nem szerezte a CoStar kifejezett írásos hozzájárulását, amelyet egy külön megállapodásban kell rögzíteni, az Engedélyesnek TILOS megosztania Hotel Benchmarking anyagokat olyan féllel, aki nem Jogosult teljesítményértékelési felhasználó vagy Jogosult külső felhasználó, továbbá tilos felvenni ilyen felet bármilyen terjesztési listára, illetve olyan Jelkódot adni neki, amellyel elérhetők a Hotel Benchmarking anyagok. Az Engedélyes köteles biztosítani, hogy minden Jogosult teljesítményértékelési felhasználó és Jogosult külső felhasználó fenntartsa a Hotel Benchmarking anyagok bizalmas jellegét, és az Engedélyes vonható felelősségre a Hotel Benchmarking anyagok bármilyen jellegű jogosulatlan terjesztéséért.

4. A CoStar attól függően és annak függvényében biztosítja a Hotel Benchmarking anyagokat, hogy az Engedélyes időszerű, valós, pontos, helyes és hiánytalan Szállodai adatokat nyújt a CoStarnak az itt rögzített feltételeknek megfelelően.

5. Kivéve, ha a CoStar Hotel Benchmarking résztvevőként azonosítja be az Engedélyest, aki egy Hotel Benchmarking anyag keretében biztosít általánosságban adatokat, egy Hotel Benchmarking anyag sem azonosíthatja be az Engedélyest közvetlen vagy közvetett módon a Hotel Benchmarking anyag között megtalálható bármely konkrét adat tulajdonosaként/szolgáltatójaként.

6. A CoStar elhalaszthatja vagy törölheti bármilyen Hotel Benchmarking anyag biztosítását abban az esetben, ha az adott Hotel Benchmarking anyag elégtelen mennyiségű Hotel Benchmarking résztvevőt vagy piaci adatot tartalmaz.

7. A Licencmegállapodásban jelzett szállodák és szobák száma a CoStar által az Engedélyes portfoliójáról készített rekordokból lett származtatva abban az időpontban, amikor a Licencmegállapodás létrejött, és tartalmazza az összes olyan szállodát az Engedélyes portfóliójában, amely megfelel a Licencmegállapodásban lefektetett feltételeknek, és amelyek nyitva vannak, felújítás alatt állnak, átmenetileg zárva vannak, vagy építés alatt állnak, és az elkövetkezendő 12 hónapban fognak megnyitni.

8. A CoStar Licencmegállapodási szerződési feltételeiben szereplő esetlegesen eltérő rendelkezések ellenére, a jelen Megállapodás megszűnése vagy megújításának elmaradása esetén az Engedélyes nem köteles eltávolítani a nyilvántartásából a Hotel Benchmarking anyagok egyikét sem.

4. Szállodai adatok nyújtása az Engedélyes által

1. Az Engedélyes köteles biztosítani a Licencmegállapodásban jelzett Szállodai adattípusokat a szállodáiról a Licencmegállapodásban jelzettek szerint és a következő oldalon rögzített adatirányelvek és időszakok szerint: https://str.com/data-reporting-guidelines. A CoStar nem köteles biztosítani Hotel Benchmarking anyagokat, ha az Engedélyes nem biztosítja a vonatkozó Szállodai adatokat a CoStarnak a fenti adatirányelvek és időszakok szerint.

2. Az Engedélyes elfogadja, vállalja és szavatolja, hogy: 
   (i) a Szállodai adatok valósak, pontosak és hiánytalanok lesznek, és hogy a CoStar nem köteles auditálni őket;
   (ii) az Engedélyes haladéktalanul korrigálja azokat az esetleges hibákat vagy pontatlanságokat a Szállodai adatokban, amelyeket a CoStar vagy az Engedélyes felfedez;
   (iii) az Engedélyes jogosult biztosítani a Szállodai adatokat a CoStarnak, és Szállodai adatoknak az Engedélyes által a CoStarnak való biztosítása nem sérti semmilyen harmadik fél szellemi tulajdonjogait; és
   (iv) az Engedélyes jogosult biztosítani azokat a fényképeket vagy más felvételeket a CoStarnak, amelyeket az Engedélyes a CoStarnak biztosít, és a CoStar általi közzétételük nem fogja sérteni semmilyen harmadik fél jogait.

3. A jelen Megállapodás időtartamára az Engedélyes ezennel a CoStarnak nem kizárólagos, örök érvényű, az egész világon érvényes, visszavonhatatlan licencet biztosít a Szállodai adatok a Hotel Benchmarking termék jelen szerződési feltételei szerinti másolására, módosítására, megjelenítésére, terjesztésére, belőlük származékos művek létrehozására, illetve más módon való felhasználásukra és hasznosításukra, beleértve Hotel Benchmarking anyagok létrehozását is. A CoStar jogosult belefoglalni és összesíteni a többi Hotel Benchmarking résztvevő által biztosított Szállodai adatokhoz hasonló adatokkal.

4. A CoStar ezenkívül elérhetővé teheti a Szállodai adatokat és a Hotel Benchmarking anyagokat franchise-ba adóknak, alapkezelő társaságoknak vagy az Engedélyes társult szállodái tulajdonosainak. Az Engedélyesnek haladéktalanul értesítenie kell a CoStart (közvetlenül vagy a Licencelt terméken keresztül), ha a franchise-ba adók, az alapkezelő társaságok vagy az Engedélyes társult szállodái tulajdonosai körében bármilyen változás áll be, hogy a CoStar be tudja szüntetni az ilyen jelentések adott fogadó feleknek történő nyújtását.

5. Az Engedélyes elfogadja, hogy a Szállodai adatait továbbítják a CoStar (vagy alvállalkozói) világszerte megtalálható helyszíneire abban a mértékben, amely a Szállodai adatok feldolgozásához szükséges, függetlenül attól, hogy az adott helyszínek rendelkeznek-e adatvédelmi törvényekkel, feltéve, hogy betartanak minden vonatkozó adatvédelmi törvényt. A CoStar továbbíthat Szállodai adatokat azoknak az alkalmazottjainak, ügynökeinek, tanácsadóinak, társult vállalatainak és/vagy vállalkozóinak, akiknek szükségük van ilyen információkra, és akiknek kötelességük megőrizni az információk bizalmas jellegét a Hotel Benchmarking termék biztosítása céljából és más belső CoStar üzleti műveletekhez.

6. Az Engedélyes nem kizárólagos, örök érvényű, visszavonhatatlan licencet ad a CoStarnak az Engedélyes által a CoStarnak bármely célból biztosított fényképek vagy más felvételek másolására, módosítására, megjelenítésére, terjesztésére, belőlük származékos művek létrehozására, illetve más módon való felhasználásukra és hasznosításukra.

7. A CoStar fenntartja magának a jogot arra, hogy saját döntése alapján eltávolítson vagy ne szerepeltessen olyan Szállodai adatokat, amelyek a megítélése szerint nem felelnek meg a Hotel Benchmarking termék jelen szerződési feltételei szerinti követelményeknek.

5. Vegyes rendelkezések.

1. Ha – a Licencelt termék használatával kapcsolatosan – az Engedélyes Társvállalata olyan magatartást folytat, amely sérti a Licencmegállapodás bármely feltételét, akkor az Engedélyesnek haladéktalanul arra kell késztetnie az adott Társvállalatot, hogy hagyjon fel az ilyen jellegű magatartásával, és magára vállal minden pénzügyi felelősséget a CoStar által az adott magatartással kapcsolatban elszenvedett károkért, olyan módon, mintha az Engedélyes – és nem pedig a Társvállalat – folytatott volna ilyen magatartást. Az Engedélyes köteles haladéktalanul értesíteni a CoStart abban az esetben, ha a Társvállalathoz fűződő közvetlen vagy közvetett tulajdonjoga 50% alá csökken a teljes tőke vonatkozásában egy vagy több tőkeosztályban, illetve ha már nincs hatásköre közvetlen vagy közvetett módon arra, hogy a Társvállalat menedzsmentjét és szabályzatait szabályozza vagy a szabályozását előidézze, akár szavazati jogot biztosító értékpapírok birtoklása révén, akár szerződéses vagy egyéb módon.

2. A felek vonatkozó Szállodai adatai, Hotel Benchmarking anyagai, egyéb összesített és/vagy feldolgozott adatai, pénzügyi információi és a jelen Megállapodás keretében az egyik fél által a másiknak biztosított minden egyéb információ a továbbító fél üzleti titkainak, bizalmas információinak és egyéb saját tulajdonú információinak minősül, amelyek jellegüket tekintve nem nyilvánosak és kompetitív értékűek mindegyik fél számára, és egyik fél sem továbbíthat ilyen saját tulajdonú, a másik félhez tartozó információt, kivéve akkor, ha ezt a jelen Megállapodás kifejezetten engedélyezi, vagy más módon ebbe írásban beleegyezett a nem továbbító fél. Egyik fél sem szerez jogcímet vagy tulajdoni érdekeltséget a másik félhez tartozó saját tulajdonú információkhoz. Az ilyen saját tulajdonú információkat bizalmas jellegűnek kell tekinteni, függetlenül attól, hogy kifejezetten ilyen jelölést kapott-e (többek között ideértve minden olyan CoStar-adatot, amely automatikusan bizalmas jellegű, akár a jelen Megállapodás hatálybalépési dátuma előtt, akár az után). Mindegyik fél ugyanolyan eszközöket fog használni az ilyen saját tulajdonú információk védelméhez, mint amelyeket a saját információi védelméhez használ, de semmilyen esetben sem kevésbé észszerű eszközöket. Az előző rendelkezések ellenére, a jelen Megállapodás nem akadályozhatja meg egyik felet sem a másik félhez tartozó olyan saját tulajdonú információk továbbításában, amelyek (a) már ismertek a fogadó fél számára a jelen Megállapodás szerinti kötelezettségeken kívül más titoktartási kötelezettség nélkül; (b) nyilvánosan ismertek, vagy nyilvánosan ismertté válnak nem a fogadó fél jogosulatlan cselekedete révén; (c) jogszerűen érkeztek harmadik féltől; (d) független módon jöttek létre; vagy (e) továbbítása szükséges egy bíróság, kormányzati hatóság vagy törvény végzése alapján, amennyiben a továbbító fél megfelelő módon értesíti a másik felet a továbbításról, hogy a másik fél benyújthassa esetleges ellenvetéseit a kérelemre vonatkozólag. Ez a bekezdés érvényben marad a jelen Megállapodás lejáratakor vagy megszűnésekor is.

3. Az Engedélyes szándékosan vagy tudatosan nem használhatja fel, idézheti vagy fogalmazhatja át a Hotel Benchmarking anyagokat harmadik felek félrevezetése vagy a CoStar, illetve a CoStar termékeinek vagy hírnevének károsítása céljából.

6. Joghatóságra vonatkozó határozatok.

1. Franciaország, Marokkó, Algéria és Tunézia. A következő kiegészítő rendelkezések kizárólag a Franciaországban, Marokkóban, Algériában és Tunéziában élő Engedélyesekre vonatkoznak, és ellentmondás felmerülése esetén helyébe lépnek a jelen Hotel Benchmarking termék szerződési feltételeiben szereplő ellentmondó rendelkezéseknek:

    

   (i) A CoStar együttműködik az In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie céggel, amelynek keretében mindegyik fél kölcsönösen megosztja a másikkal az ügyféladatait azzal a céllal, hogy finomítsák a saját termékkínálatukat a franciaországi, marokkói, algériai és tunéziai piacon. Az Engedélyes tudomásul veszi, hogy az Engedélyestől a CoStarnak küldött adatok meg lesznek osztva az In Extenso céggel, kizárólag ebből a célból. Továbbá a CoStar szavatolja, hogy az In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie szerződésesen köteles a CoStar számára fenntartani az Engedélyes egyéni teljesítményadatainak bizalmas jellegét. A jelen Megállapodás megkötésével az Engedélyes kifejezetten hozzájárul adatainak ilyen módon történő megosztásába.

Hatálybalépés napja: 2023. 07. 28.