Uvjeti i odredbe za proizvod Hotel Benchmarking 

Ovi Uvjeti i odredbe za proizvod Hotel Benchmarking čine materijalni dio Licencnog ugovora u kojem se spominju ovi Uvjeti i odredbe za proizvod Hotel Benchmarking te su dopuna Uvjetima i odredbama licencnog ugovora društva CoStar. U slučaju da je neka od odredbi ovih Uvjeta i odredbi za proizvod Hotel Benchmarking u sukobu s Uvjetima i odredbama licencnog ugovora društva CoStar, prednost će imati odredbe ovih Uvjeta i odredbi za proizvod Hotel Benchmarking. 

1. Definicije.Pojmovi koji nisu definirani u ovom dokumentu imat će značenje koje im je određeno u Uvjetima i odredbama licencnog ugovora društva CoStar. Sljedeći pojmovi kad se upotrebljavaju u ovom dokumentu imaju sljedeća značenja:

1. Povezani subjekt: Subjekt koji kontrolira primatelja licence ili je pod zajedničkom kontrolom s primateljem licence, pri čemu se kontrola smatra (i) izravnim ili neizravnim vlasništvom najmanje pedeset posto (50%) ukupnog kapitala jedne ili više klasa te (ii) izravnim ili neizravnim posjedovanjem moći za upravljanje ili za uzrokovanje upravljanja upravom i pravilima tog subjekta, bilo putem vlasništva vrijednosnih papira za glasovanje, ugovora ili na drugi način; s time da povezani subjekt nikad ne označava nijedan subjekt koji je konkurencija društvu CoStar ili nekom njegovu povezanom subjektu.

2. Ugovor: Prema definiciji iz Uvjeta i odredbi licencnog ugovora društva CoStar zajedno s ovim Uvjetima i odredbama za proizvod Hotel Benchmarking koji su bili važeći u vrijeme zaključivanja Licencnog ugovora između strana.

3. Ovlašteni korisnik proizvoda za usporedbu: (a) ako je primatelj licence fizička osoba, znači će isto što i primatelj licence, u suprotnom (b) svaka osoba koja je (i) zaposlenik ili ekskluzivni ugovorni izvođač radova (tj. fizička osoba koja radi isključivo za primatelja licence, a ne i za sebe ili neko drugo poduzeće kojem su potrebne informacije o nekretninama ili smještaju te za primatelja licence obavlja uglavnom jednake usluge kao i zaposlenik primatelja licence) primatelja licence ili povezanog subjekta primatelja licence, a u oba slučaja ima koristi od upotrebe proizvoda za usporedbu hotela (uključujući, među ostalima, upravitelje prihoda, glavne direktore, financijske regulatore, prodajne upravitelje itd.), (ii) povezana s lokacijama koje su izričito navedene u Licencnom ugovoru te koja je (iii) uvrštena na popis društva CoStar koji sadrži ovlaštene korisnike i povezane lokacije za proizvod za usporedbu hotela. Broj ovlaštenih korisnika proizvoda za usporedbu ne smije biti veći od broja korisnika navedenih u ovom Licencnom ugovoru.

4. Ovlašteni vanjski korisnik: Vlasnik smještajnog objekta, primatelj franšize, poduzeće za upravljanje ili poduzeće za upravljanje imovinom, a koji su povezani s poslovanjem primatelja licence ili vanjski konzultant primatelja licence kojem je potreban pristup rezultatima proizvoda Hotel Benchmarking da bi proizvod svojeg rada isporučio primatelju licence. Da bi se izbjegle nedoumice, ovlašteni vanjski korisnik NE SMIJE biti davatelj rješenja za poslovno obavještavanje, davatelj softvera za upravljanje prihodom, online putnička agencija ni druge slične treće strane.

5. CoStar: Kako je definirano u Uvjetima i odredbama licencnog ugovora društva CoStar, zajedno s društvom STR, LLC, podružnicom u isključivom vlasništvu društva CoStar Realty Information, Inc.

6. Uvjeti i odredbe licencnog ugovora društva CoStar: Uvjeti i odredbe licencnog ugovora društva CoStar koji se spominju u Licencnom ugovoru.

7. Proizvod Hotel Benchmarking: Proizvod Hotel Benchmarking STR, uključujući, među ostalima, izvješća o hotelima i smještajnim objektima te usluge uspoređivanja.

8. Rezultati proizvoda Hotel Benchmarking: Izvješća i drugi rezultati proizvoda Hotel Benchmarking društva CoStar povezani s proizvodom Hotel Benchmarking, uključujući, među ostalim, podatke o hotelima i izvedene ključne pokazatelje uspjeha u usporedbi s usporednim i skupnim podacima drugih sudionika proizvoda Hotel Benchmarking u odnosu na uključene hotele primatelja licence i/ili druge usporedive podatke o tržištu.

9. Sudionici proizvoda Hotel Benchmarking: Sudionici u proizvodu Hotel Benchmarking (koji nisu primatelj licence).

10. Podaci o hotelu: Podaci koje primatelj licence daje društvu CoStar u vezi s proizvodom Hotel Benchmarking, a koji se mogu sastojati od sljedećih vrsta podataka:

    (a) „povijesnih podataka o prihodima jedinica”, koji se sastoje od ukupnog broja prodajnih jedinica (potražnja), ukupnog broja raspoloživih jedinica (ponuda) i ukupnog prihoda od jedinica;
    (b) „podataka o dobiti i gubitku”, koji se sastoje od prihoda i troškova operativnog odjela hotela i nedistribuiranih centara troška;
    (c) „podataka o rezervacijama”, koji se sastoje od ukupnih dnevnih podataka o broju prodanih jedinica, broju raspoloživih jedinica i prihodu od jedinica za sljedećih tristo šezdeset pet (365) dana;
    (d) „podataka o segmentaciji”, koji se sastoje od povijesnih podataka o prihodima jedinica i/ili podataka o rezervacijama podijeljenima na poslovanje s grupama, ugovorno i privremeno;
    (e) „podataka o dodatnom prihodu”, koji se sastoje od ukupnog prihoda od ugostiteljskih usluga i ukupnog prihoda;
    (f) „podataka o inventaru”, koji se sastoje od svih hotela i projekata gradnje hotela (tj. podataka u kanalima), uključujući pojedinosti o robnoj marki, vlasniku, operateru i voditelju te
    (g) ostalih podataka povezanih s proizvodom Hotel Benchmarking.

11. Aplikacija STR: Aplikacije, izvješća ili podatkovne datoteke društva STR.

2. Licenca. Proizvod Hotel Benchmarking izričito je uključen u licencirani proizvod.

3. Rezultati proizvoda Hotel Benchmarking.

1. Primatelj licence rezultatima proizvoda Hotel Benchmarking može pristupiti putem aplikacije STR ili putem proizvoda CoStar (jer se rezultati proizvoda Hotel Benchmarking trenutačno razvijaju unutar njega), kako odredi CoStar.

   (i) Ako se rezultati proizvoda Hotel Benchmarking isporučuju putem proizvoda CoStar, primatelj licence rezultatima proizvoda Hotel Benchmarking pristupa putem jednog ili više vrsta licenciranja korisnika navedenih u nastavku, kako je navedeno u licencnom ugovoru (svako je licenciranje podložno vrsti podataka o hotelu koje primatelj licence pruži društvu CoStar):

1. 
   *Administratori su dužni odmah obavijestiti CoStar (izravno ili putem proizvoda CoStar) o promjeni ili prekidu zaposlenja ovlaštenog korisnika proizvoda za usporedbu kod primatelja licence da bi CoStar prestao pružati usluge tom korisniku.

   (ii) Ako se rezultati proizvoda Hotel Benchmarking isporučuju putem aplikacije STR, rezultati proizvoda Hotel Benchmarking općenito će se primatelju licence isporučivati svaki dan, svaki tjedan i/ili svaki mjesec, ovisno o učestalosti skupa podataka koje pruža primatelj licence. CoStar će primatelju licence isporučiti izvješća ili usluge odnosno omogućiti mu pristup njima kako je određeno Licencnim ugovorom.

2. Primatelj licence tijekom redovnog poslovanja može:
   (i) rezultate proizvoda Hotel Benchmarking pružati ovlaštenim korisnicima proizvoda za usporedbu za interne poslovne svrhe i
   (ii) pružati licence za objavljen pregled (ili ako se rezultati proizvoda Hotel Benchmarking isporučuju putem aplikacije STR, kopirati, distribuirati ili reproducirati rezultate proizvoda Hotel Benchmarking) ograničenom broju vanjskih ovlaštenih korisnika za interne poslovne svrhe, pod uvjetom da primatelj licence uvijek navede CoStar kao izvor rezultata proizvoda Hotel Benchmarking.

3. Bez izričitog pisanog odobrenja društva CoStar, određenog zasebnim ugovorom, primatelj licence NE SMIJE dijeliti rezultate proizvoda Hotel Benchmarking ni s kojom stranom koja nije ovlašteni korisnik proizvoda za usporedbu ili ovlašteni vanjski korisnik niti bilo koja takva strana smije biti dodana na bilo kakav popis za distribuciju niti dobiti šifre za pristup rezultatima proizvoda Hotel Benchmarking. Primatelj licence dužan je pobrinuti se za to da svi ovlašteni korisnici proizvoda za usporedbu i ovlašteni vanjski korisnici rezultate proizvoda Hotel Benchmarking održavaju povjerljivima te će primatelj licence biti odgovoran za bilo kakvu neovlaštenu distribuciju rezultata proizvoda Hotel Benchmarking.

4. Na pružanje rezultata proizvoda Hotel Benchmarking društva CoStar primjenjuje se i ono ovisi o tome da primatelj licence društvu CoStar na vrijeme pruži istinite, precizne, točne i potpune podatke o hotelu u skladu s ovim dokumentom.

5. Osim što CoStar može primatelja licence identificirati kao uključenog sudionika proizvoda Hotel Benchmarking koji općenito daje podatke za rezultate proizvoda Hotel Benchmarking, nijedan rezultat proizvoda Hotel Benchmarking neće izravno ni neizravno identificirati primatelja licence kao vlasnika/pružatelja podataka sadržanih u rezultatu proizvoda Hotel Benchmarking.

6. CoStar može odgoditi ili otkazati isporuku bilo kojih rezultata proizvoda Hotel Benchmarking u slučaju da rezultati proizvoda Hotel Benchmarking sadrže nedovoljnu količinu sudionika proizvoda Hotel Benchmarking ili podataka o tržištu.

7. Broj hotela i jedinica naveden u licencnom ugovoru dobiven je iz evidencije društva CoStar o portfelju primatelja licence na datum generiranja licencnog ugovora te obuhvaća sve hotele u portfelju primatelja licence koji zadovoljavaju kriterije definirane licencnim ugovorom te su otvoreni, u obnovi, privremeno zatvoreni ili u izgradnji s planiranim datumom otvaranja tijekom sljedećih 12 mjeseci.

8. Ne dovodeći u pitanje bilo koju odredbu Uvjeta i odredbi licencnog ugovora društva CoStar koja se može tumačiti suprotno, nakon raskida ili neobnavljanja ovog Ugovora primatelj licence neće biti dužan izbrisati datoteke rezultata proizvoda Hotel Benchmarking.

4. Pružanje podataka o hotelu od strane primatelja licence

1. Primatelj licence pružit će za hotela primatelja licence navedene u licencnom ugovoru vrste podataka o hotelu kako je navedeno u licencnom ugovoru te u skladu sa smjernicama za podatke i vremenskim okvirima određenima ovdje: https://str.com/data-reporting-guidelines. CoStar nije dužan pružiti nijedan rezultat proizvoda Hotel Benchmarking ako primatelj licence društvu CoStar ne pruži primjenjive podatke o hotelu na temelju tih smjernica za podatke i vremenskih okvira

2. Primatelj licence prihvaća, izjavljuje i jamči: 
   (i) da će podaci o hotelu biti istiniti, točni i potpuni te da CoStar neće biti dužan provjeravati ih;
   (ii) da će primatelj licence odmah ispraviti sve pogreške ili netočnosti koje CoStar ili primatelj licence otkrije u podacima o hotelu;
   (iii) da je primatelj licence vlasnik podataka o hotelu ili ima pravo pružiti podatke o hotelu društvu CoStar te da pružanjem podataka o hotelu društvu CoStar ne krši prava na intelektualno vlasništvo nijedne treće strane i
   (iv) da je primatelj licence vlasnik svih fotografija i drugih vizualnih prikaza koje primatelj licence pruža društvu CoStar ili da ih ima pravo pružiti društvu CoStar te da se njihovim objavljivanjem od strane društva CoStar neće prekršiti prava nijedne treće strane.

3. Tijekom trajanja ovog Ugovora primatelj licence društvu CoStar dodjeljuje neekskluzivnu, trajnu, neopozivu licencu koja vrijedi u cijelom svijetu za kopiranje, izmjenu, prikaz, distribuciju, izradu izvedenih djela ili drugu upotrebu i iskorištavanje podataka o hotelu u skladu s ovim Uvjetima i odredbama za proizvode Hotel Benchmarking, uključujući izradu rezultata proizvoda Hotel Benchmarking. CoStar može podatke o hotelu uklopiti u slične podatke dobivene od drugih sudionika proizvoda Hotel Benchmarking te ih agregirati s njima.

4. CoStar podatke o hotelu te rezultate proizvoda Hotel Benchmarking može staviti na raspolaganje i davateljima franšize, poduzećima za upravljanje ili vlasnicima hotela povezanih s primateljem licence. Primatelj licence dužan je odmah obavijestiti CoStar (izravno ili putem licenciranog proizvoda) o svakoj promjeni davatelja franšize, poduzeća za upravljanje ili vlasnika hotela povezanih s primateljem licence da bi im CoStar mogao prestati pružati izvješća.

5. Primatelj licence pristaje na to da se njegovi podaci o hotelu prenesu na lokacije društva CoStar (ili njegovih podizvođača) u cijelom svijetu u onoj mjeri u kojoj je to nužno za obradu podataka o hotelu, bez obzira na to jesu li na tim lokacijama na snazi zakoni o zaštiti podataka, pod uvjetom pridržavanja svih primjenjivih zakona o zaštiti podataka ili privatnosti. CoStar može podatke o hotelu otkriti svojim zaposlenicima, agentima, savjetnicima, povezanim društvima i/ili ugovornim izvođačima koji imaju potrebu znati te informacije te koji imaju obavezu održavati informacije povjerljivima da bi pružio proizvod Hotel Benchmarking te za druge interne poslovne operacije društva CoStar.

6. Primatelj licence društvu CoStar dodjeljuje neekskluzivnu, trajnu, neopozivu licencu koja vrijedi u cijelom svijetu za kopiranje, izmjenu, prikaz, distribuciju, izradu izvedenih djela ili drugu upotrebu i iskorištavanje svih fotografija ili drugih vizualnih podataka koje primatelj licence pruži društvu CoStar za bilo koju svrhu.

7. CoStar pridržava pravo da prema vlastitom nahođenju ukloni ili ne uključi podatke o hotelu za koje smatra da ne zadovoljavaju zahtjeve ovih Uvjeta i odredbi za proizvod Hotel Benchmarking.

5. Razno.

1. Ako se povezani subjekt primatelja licence u vezi s upotrebom licenciranog proizvoda upusti u ponašanje kojim se krši bilo koji uvjet Licencnog ugovora, primatelj licence dužan je odmah tom povezanom subjektu narediti prestanak takvog ponašanja te preuzeti potpunu financijsku odgovornost za sve štete koje CoStar pretrpi u vezi s takvim ponašanjem kao da je primatelj licence, a ne povezani subjekt, taj koji se upustio u takvo ponašanje. Primatelj licence dužan je odmah obavijestiti CoStar u slučaju da njegovo izravno ili neizravno vlasništvo u povezanom subjektu padne ispod 50% ukupnog kapitala jedne ili više klasa ili ako više ne posjeduje izravnu ili neizravnu moć upravljanja ili uzrokovanja upravljanja upravom i pravilima povezanog subjekta, bilo putem vlasništva vrijednosnih papira za glasovanje, ugovora ili na drugi način.

2. Podaci obiju strana o hotelu, rezultati proizvoda Hotel Benchmarking, ostali agregirani i/ili obrađeni podaci, financijske informacije i sve druge informacije koje jedna strana prema ovom Ugovoru daje drugoj smatraju se otkrivanjem poslovnih tajni, povjerljivih informacija i drugih vlasničkih informacija strane koje nisu javne prirode te imaju konkurentnu vrijednost svake strane, pa nijedna strana ne smije otkrivati takve vlasničke informacije druge strane ni na koji način koji nije izričito dopušten ovim Ugovorom ili na drugi način dogovoren u pisanom obliku sa stranom čiji se podaci otkrivaju. Nijedna strana ne vlasništvo ni vlasnički interes u vlasničkim informacijama druge strane. Vlasničke informacije moraju se smatrati povjerljivima bez obzira na to jesu li izričito označene kao takve (uključujući među ostalim sve podatke društva CoStar koji su automatski povjerljivi, bez obzira na to jesu li primljeni prije ili nakon datuma stupanja na snagu ovog Ugovora). Obje će strane upotrebljavati jednaka sredstva za zaštitu vlasničkih informacija koje upotrebljavaju da bi zaštitile svoje vlasničke informacije, a ni u kojem slučaju neće upotrebljavati manje razumna sredstva. Ne dovodeći u pitanje prethodno navedeno, ovim se Ugovorom nijednoj strani ne onemogućuje otkrivanje vlasničkih informacija druge strane koje su (a) već poznate strani primatelju bez obveze povjerljivosti koja nije uređena ovim Ugovorom; (b) javno poznate ili postanu javno poznate djelom strane primatelja koje nije neovlašteno; (c) pravilno primljene od treće strane; (d) nezavisno razvijene ili (e) koje se moraju otkriti u skladu sa zahtjevom suda, državne agencije ili zakona, pod uvjetom da strana koja otkriva podatke drugu stranu obavijesti o tome dovoljno unaprijed da druga strana može podnijeti prigovor na takav zahtjev. Ovaj odlomak ostaje na snazi i po isteku ili raskidu ovog Ugovora.

3. Primatelj licence ne smije namjerno ni znajući upotrebljavati, citirati ni navoditi rezultate proizvoda Hotel Benchmarking u svrhu zavaravanja trećih strana ili štete za ugled društva CoStar ili njegovih proizvoda.

6. Klauzule za specifična područja sudske nadležnosti.

1. Francuska, Maroko, Alžir i Tunis. Sljedeće se dodatne odredbe primjenjuju samo na primatelje licence koji se nalaze u Francuskoj, Maroku, Alžiru i Tunisu te u slučaju sukoba nadjačavaju odredbe ovih Uvjeta i odredbi za proizvod Hotel Benchmarking s kojima su u sukobu:

    

   (i) CoStar ima parterski odnos s organizacijom In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie, pri čemu obje strane međusobno dijele podatke svojih klijenata u svrhu poboljšanja relevantnih ponuda proizvoda na tržištima Francuske, Maroka, Alžira i Tunisa. Primatelj licence prihvaća da će se podaci koje primatelj licence pošalje društvu CoStar podijeliti s organizacijom In Extenso, isključivo u tu svrhu. Nadalje, CoStar jamči da je In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie ugovorno obvezan prema društvu CoStar da održava povjerljivost individualnih podataka o rezultatima primatelja licence. Sklapajući ovaj Ugovor primatelj licence izričito pristaje na tako dijeljenje svojih podataka.

Datum stupanja na snagu: 28. 7. 2023.