Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser 

Disse Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser udgør en væsentlig del af Licensaftalen, som henviser til disse Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser og supplerer vilkår og betingelser for CoStars Licensaftale. I det omfang en bestemmelse i disse Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser er i modstrid med eventuelle bestemmelser i CoStar Licensaftalens Vilkår og betingelser, vil bestemmelsen i disse Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser være gældende. 

1. Definitioner.Begreber med stort begyndelsesbogstav, der ikke er defineret heri, har den betydning, der tilskrives dem i CoStar Licensaftalens Vilkår og betingelser. I denne Aftale har følgende begreber følgende betydninger:

1. Tilknytning: En enhed, der kontrollerer, kontrolleres af eller er under fælles kontrol med Licenshaver, hvor kontrol er (i) det direkte eller indirekte ejerskab af mindst halvtreds procent (50 %) af den samlede egenkapital, i en klasse eller flere klasser af egenkapital og (ii) besiddelse, direkte eller indirekte, af beføjelsen til at styre eller foranledige styringen af en sådan enheds ledelse og politikker, hvad enten det er ved ejerskab af stemmeberettigede værdipapirer, ved kontrakt eller på anden vis); dog forudsat, at Tilknytningen under ingen omstændigheder skal betyde eller omfatte nogen enhed, der konkurrer med CoStar eller nogen af dets tilknyttede enheder.

2. Aftale: Som defineret i CoStar Licensaftalens Vilkår og betingelser sammen med disse Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser, der var i kraft på tidspunktet, hvor parterne fuldendte underskrivelsen af Licensaftalen.

3. Autoriseret Benchmarking-bruger: (a) Hvis Licenshaveren er en fysisk person, Licenshaver, andet (b) enhver fysisk person, som (i) er Licenshaverens medarbejder eller eksklusive underleverandør (dvs. en person, der arbejder som selvstændig, udelukkende for Licenshaveren, og hverken for sig selv eller en anden virksomhed, og som har behov for oplysninger inden for ejendomsmarkedet eller overnatningsindustrien og i væsentlig grad udfører de samme tjenester for Licenshaveren som Licenshaverens ansatte), i hvert tilfælde, som drager fordel af brugen af Hotel Benchmarking-produktet (herunder, men ikke begrænset til, indtægtsadministratorer, generelle ledere, økonomiledere, salgsledere osv.), (ii) er tilknyttet det websted/de websteder, der specifikt er angivet i Licensaftalen, og (iii) er opført på CoStars liste over Autoriserede brugere og tilknyttet Hotel Benchmarking-produktets websteder. Antallet af Autoriserede Benchmarking-brugere må ikke være højere end det maksimale antal brugere, der er angivet i Licensaftalen.

4. Autoriseret ekstern bruger: En ejer inden for værtskabsbranchen, franchisetager, administrationsselskab eller kapitalforvaltningsselskab, som i hvert enkelt tilfælde er relateret til Licenshavers virksomhed, eller en tredjepartskonsulent for Licenshaver, der har behov for adgang til Hotel Benchmarking-leverancerne for at kunne levere sit arbejde til Licenshaver. For at undgå enhver tvivl skal Autoriseret Ekstern Bruger IKKE inkludere udbydere af business intelligence-løsninger, udbydere af software til indtægtsadministration, online rejsebureauer og andre lignende tredjeparter.

5. CoStar: Som defineret i Vilkår og betingelser for CoStars Licensaftale, sammen med STR, LLC, er fuldt ejet datterselskab af CoStar Realty Information, Inc.

6. Vilkår og betingelser for CoStars Licensaftale: Vilkår og betingelser for CoStars Licensaftale tilhørende Licensaftalen.

7. Hotel Benchmarking-produkt: STR Hotel Benchmarking-produktet, herunder uden begrænsning hotel- og overnatningsrapporter og benchmarking-tjenester.

8. Hotel Benchmarking-leverancer: CoStars Hotel Benchmarking-rapporter og andre leverancer tilknyttet Hotel Benchmarking-produktet, herunder Hoteldata og afledte KPI'er sammenlignet med tilsvarende og aggregerede data leveret af andre deltagere i Hotel Benchmarking i forhold til Licenshavers deltagende hoteller og/eller andre tilsvarende markedsdata.

9. Hotel Benchmarking-deltagere: Deltagere (andre end Licenshaver) i Hotel Benchmarking-produktet.

10. Hoteldata: Data leveret af Licenshaver til CoStar i relation til Hotel Benchmarking-produktet, der kan udgøres af følgende typer:

    (a) "Indtægtsdata fra historiske værelser", der består af samlet antal værelser solgt (efterspørgsel), samlet antal værelser tilgængelige (udbud) og samlet indtægt for værelser;
    (b) "Data fra resultatopgørelse", som består af indtægter og omkostninger opdelt efter hotellets driftsafdeling og ikke-fordelte omkostningscentre;
    (c) "Reservationsdata", som består af dagligt samlet antal værelser solgt, antal tilgængelige værelser og værelsesindtægter for de næste trehundredefemogtres (365) dage;
    (d) "Segmenteringsdata", som består af Indtægtsdata fra historiske værelser og/eller reservationsdata opdelt mellem gruppe-, kontrakt- og kortvarig forretning;
    (e) "Yderligere indtægtsdata", der består af indtægter fra mad og drikkevarer og Samlet indtægt;
    (f) "Inventardata", som består af alle hoteller og alle hoteludviklingsprojekter (dvs. pipeline-data), herunder detaljer over brand, ejer, driftsleder; og
    (g) andre data relateret til Hotel Benchmarking-produktet.

11. STR-program: STR-programmer, -rapporter eller -datafiler.

2. Licens. Hotel Benchmarking-produktet er udtrykkeligt inkluderet som en del af det licenserede produkt.

3. Hotel Benchmarking-leverancer.

1. Licenshaver kan tilgå Hotel Benchmarking-leverancer enten via STR-programmet eller via CoStar-produktet (da Hotel Benchmarking-leverancer i øjeblikket udvikles heri), som bestemt af CoStar.

   (i) I det omfang Hotel Benchmarking-leverancer leveres gennem CoStar-produktet, skal Licenshaver tilgå Hotel Benchmarking-leverancer gennem en eller flere af nedenstående brugerlicenseringstyper, som indikeret i Licensaftalen (hver licensering er underlagt typen af Hoteldata leveret af Licenshaver til CoStar):

1. 
   *Administratorer skal øjeblikkeligt underrette CoStar (direkte eller via CoStar-produktet) om ændringer i eller ophør af enhver Autoriseret Benchmarking-brugers arbejde med Licenshaver, så CoStar kan ophøre med at levere tjenester til sådanne brugere.

   (ii) I det omfang Hotel Benchmarking-leverancer leveres gennem STR-programmet, vil Hotel Benchmarking-leverancer som standard blive leveret til Licenshaver enten dagligt, ugentligt og/eller månedligt, afhængigt af den datasætshyppighed som Licenshaver leverer. CoStar skal levere eller give Licenshaver adgang til rapporter eller tjenester som indikeret i Licensaftalen.

2. Licenshaveren kan som led i almindelige forretningsgange:
   (i) levere Hotel Benchmarking-leverancer til Autoriserede Benchmarking-brugere til interne erhvervsformål; og
   (ii) levere Published View-licenser (eller, i det omfang Hotel Benchmarking-leverancer leveres gennem STR-programmet, kopiere, distribuere eller reproducere sådanne Hotel Benchmarking-leverancer) til et begrænset antal Autoriserede Eksterne Brugere til interne erhvervsformål, forudsat at Licenshaver altid anerkender CoStar som kilden til Hotel Benchmarking-leverancer.

3. Med mindre Licenshaver har fået CoStars udtrykkelige skriftlige samtykke, som skal fremgå af en separat aftale, må Licenshaver IKKE dele Hotel Benchmarking-leverancer med nogen part, der ikke er Autoriseret Benchmarking-bruger eller Autoriseret Ekstern Bruger, og ingen sådan part må tilføjes til nogen distributionsliste eller gives adgangskoder til at få adgang til Hotel Benchmarking-leverancer. Licenshaver skal sikre, at hver Autoriseret Benchmarking-bruger og Autoriseret Ekstern Bruger holder Hotel Benchmarking-leverancer fortroligt, og Licenshaver vil være ansvarlig for enhver uautoriseret distribution af Hotel Benchmarking-leverancerne.

4. CoStars levering af Hotel Benchmarking-leverancer er betinget af, at Licenshaver tilvejebringer CoStar Hoteldata rettidigt, sandt, nøjagtigt, korrekt og fuldstændigt, som påkrævet herunder.

5. Med undtagelse af hvor CoStar identificerer Licenshaver som en deltagende Hotel Benchmarking-deltager, der leverer data i en Hotel Benchmarking-leverance, skal ingen Hotel Benchmarking-leverance direkte eller indirekte identificere Licenshaver som ejer/leverandør af specifikke data indeholdt i Hotel Benchmarking-leverancen.

6. CoStar kan tilbageholde eller annullere leveringen af Hotel Benchmarking-leverancer i det tilfælde, at sådanne Hotel Benchmarking-leverancer indeholder et ufuldstændigt antal Hotel Benchmarking-deltagere eller markedsdata.

7. Antallet af hoteller og værelser, der er angivet i Licensaftalen, er afledt af CoStars optegnelser over Licenshavers portefølje pr. den dato, hvor Licensaftalen blev genereret, og omfatter alle hoteller i Licenshavers portefølje, som opfylder de kriterier, der er defineret i Licensaftalen, og som enten er åbne, under renovering, midlertidigt lukkede eller under opførelse og forventes at åbne inden for de næste 12 måneder.

8. Uanset hvad der måtte være i strid med CoStars Licensaftales Vilkår og betingelser, skal Licenshaver ved ophør eller manglende fornyelse af denne Aftale ikke være forpligtet til at slette nogen af Hotel Benchmarking-leverancerne fra sine filer.

4. Levering af Hoteldata fra Licenshaver

1. Licenshaver skal levere Hoteldatatyperne som indikeret i Licensaftalen for Licenshavers hoteller som indikeret i Licensaftalen og i overensstemmelse med dataretningslinjerne og tidsrammerne, der er angivet her: https://str.com/data-reporting-guidelines. CoStar er ikke forpligtet til at levere til nogen Hotel Benchmarking-leverancer, hvis licenshaver ikke leverer de relevante Hoteldata til CoStar baseret på sådanne dataretningslinjer og tidsrammer

2. Licenshaver accepterer, erklærer og garanterer, at: 
   (i) Hoteldataene er sande, nøjagtige og fuldstændige, og CoStar har ingen forpligtelse til at revidere dem;
   (ii) Licenshaver vil øjeblikkeligt rette eventuelle fejl eller unøjagtigheder i Hoteldataene fundet af CoStar eller Licenshaver;
   (iii) Licenshaver ejer eller har ret til at levere Hoteldataene til CoStar, og Licenshavers levering af Hoteldataene til CoStar er ikke en krænkelse af nogen tredjeparts immaterielle rettigheder; og
   (iv) Licenshaver ejer eller har ret til at levere eventuelle fotografier eller andet billedmateriale til CoStar, som Licenshaver leverer til CoStar, og publicering af disse af CoStar vil ikke krænke nogen tredjepartsrettigheder.

3. I løbet af Aftalens løbetid giver Licenshaver hermed CoStar en ikke-eksklusiv, evig, verdensomspændende, uigenkaldelig licens til at kopiere, ændre, vise, distribuere, skabe afledte værker af eller på anden vis bruge og udnytte Hoteldataene i overensstemmelse med disse Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser, herunder oprettelse af Hotel Benchmarking-leverancer. CoStar kan inkludere og aggregere Hoteldataene med lignende data leveret af andre Hotel Benchmarking-deltagere.

4. CoStar kan også gøre Hoteldata og Hotel Benchmarking-leverancer tilgængelige for franchisegivere, ledelsesvirksomheder eller ejere af Licenshavers tilknyttede hoteller. Licenshaver skal øjeblikkeligt meddele CoStar (direkte eller via det licenserede produkt) om eventuelle ændringer af sådanne franchisegivere, ledelsesvirksomheder eller ejere af Licenshavers tilknyttede hoteller, så CoStar kan ophøre med at levere sådanne rapporter til sådanne modtagere.

5. Licenshaver accepterer, at dennes Hoteldata overføres til CoStars (eller dets underleverandørers) lokationer verden over i det omfang, det er nødvendigt for at behandle Hoteldataene, uanset om sådanne lokationer har databeskyttelseslove eller ej, forudsat at alle gældende love om databeskyttelse eller privatliv overholdes. CoStar kan videregive Hoteldata til sine ansatte, agenter, rådgivere, tilknyttede virksomheder og/eller leverandører, som har et behov for at kende sådanne oplysninger, og som er forpligtet til at holde oplysningerne fortrolige for at kunne levere Hotel Benchmarking-produktet og for anden intern forretningsdrift i CoStar.

6. Licenshaver giver CoStar en ikke-eksklusiv, evig, verdensomspændende, uigenkaldelig licens til at kopiere, ændre, vise, distribuere, skabe afledte værker af eller på anden vis bruge og udnytte eventuelle fotografier eller andet billedmateriale leveret til CoStar af Licenshaver til hvilket som helst formål.

7. CoStar forbeholder sig retten efter eget skøn at fjerne eller undlade at inkludere Hoteldata, som ikke anses for at opfylde kravene i disse Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser.

5. Diverse.

1. Hvis Licenshavers tilknyttede enheder i forbindelse med brugen af det Licenserede produkt udviser adfærd, der krænker et hvilket som helst vilkår i Licensaftalen, skal Licenshaver øjeblikkeligt foranledige en sådan tilknyttet enhed til at indstille en sådan adfærd og påtage tig alt økonomisk ansvar for skader, som CoStar måtte lide i forbindelse med sådan adfærd, som om Licenshaver og ikke den tilknyttede enhed havde udvist sådan adfærd. Licenshaver skal øjeblikkeligt underrette CoStar i det tilfælde, at dennes direkte eller indirekte ejerskab af Tilknytningen bliver mindre end 50 % af den samlede egenkapital, i en klasse eller flere klasser af egenkapital og ikke længere besidder, direkte eller indirekte, beføjelser til at styre eller foranledige styringen af Tilknytningens ledelse og politikker, hvad enten det er ved ejerskab af stemmeberettigede værdipapirer, ved kontrakt eller på anden vis.

2. Parternes respektive Hoteldata, Hotel Benchmarking-leverancer, andre aggregerede og/eller behandlede data, økonomiske oplysninger og alle andre oplysninger leveret af én part til en anden i henhold til denne Aftale udgør den videregivende parts forretningshemmeligheder, fortrolige oplysninger, andre ejendomsretligt beskyttede oplysninger, der ikke er af offentlig karakter og er af konkurrencemæssig værdi for hver part, og ingen af parterne må videregive sådanne ejendomsretligt beskyttede oplysninger, der tilhører den anden part, medmindre det udtrykkeligt er tilladt i denne Aftale eller skriftligt aftalt med den ikke-oplysende part. Ingen af parterne opnår ejendomsret til eller en ejerandel i sådanne ejendomsretligt beskyttede oplysninger, der tilhører den anden part. Sådanne ejendomsretligt beskyttede oplysninger skal betragtes som fortrolige, uanset om de er udtrykkeligt angivet sådan (herunder uden begrænsninger alle CoStar-data, der automatisk er fortrolige, både før og efter ikrafttrædelsesdatoen for denne Aftale). Hver part vil bruge samme midler til at beskytte sådanne ejendomsretligt beskyttede oplysninger, som de bruger til at beskytte egne ejendomsretligt beskyttede oplysninger, dog under alle omstændigheder ikke mindre rimelige midler. Uagtet ovenstående skal denne Aftale ikke forhindre nogen af parterne i at videregive sådanne ejendomsretligt beskyttede oplysninger, der tilhører den anden part, som (a) allerede er kendt af den modtagende part uden krav om fortrolighed andet end i henhold til denne Aftale; (b) er offentligt kendt eller bliver offentlig kendt uden ikke-autoriseret handling af den modtagende part; (c) er retsmæssigt modtaget fra en tredjepart; (d) er selvstændigt udviklet; eller (e) kræves videregivet i henhold til krav fra en domstol, offentlig myndigheder eller loven, så længe den videregivende part underretter den anden part tilstrækkeligt om sådan videregivelse, således at den anden part kan gøre indsigelse mod anmodningen. Denne paragraf vil forblive i kraft, når denne Aftale udløber eller opsiges.

3. Licenshaver skal ikke med intention eller viden bruge, citere eller omformulere Hotel Benchmarking-leverancer med det formål at vildlede tredjeparter eller skade CoStar, dets produkter eller omdømme.

6. Klausuler for specifikke retskredse.

1. Frankrig, Marokko, Algeriet and Tunesien. Følgende yderligere bestemmelser gælder kun for Licenshavere, der er bosiddende i Frankrig, Marokko, Algeriet og Tunesien, og i tilfælde af konflikt erstatter de enhver modstridende bestemmelse i disse Hotel Benchmarking Produktvilkår og -betingelser:

    

   (i) CoStar har et partnerskab med In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie, hvori hver part deler sine respektive kundedata med den anden med det formål at forbedre deres respektive produktudbud på markedet i Frankrig, Marokko, Algeriet og Tunesien. Licenshaver forstår, at data sendt fra Licenshaver til CoStar vil blive delt med In Extenso udelukkende med dette formål. Derudover garanterer CoStar, at In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie er kontraktuelt forpligtet overfor CoStar til at opretholde fortroligheden af Licenshavers individuelle ydeevnedata. Ved at indgå i denne Aftale giver Licenshaver udtrykkeligt samtykke til sådan deling af sine data.

Gældende fra og med: 28/07/2023