Un taux de vacance encore plus marqué à New York qu’à Londres

Le marché du bureau new-yorkais souffre davantage que son homologue londonien de la désaffection des entreprises consommatrices de bureaux, révèlent les données de CoStar, qui démontrent que l’écart entre les deux villes-monde a même atteint un niveau record courant février 2024. « La vacance à New York a augmenté à un rythme plus rapide grâce à une perte de demande de 3,7 millions de m² au cours des quatre dernières années, mesurée par l’absorption nette, ou la variation du stock occupé », souligne Mark Stansfield, Senior Director of UK Analytics chez CoStar, ajoutant que « 836 000 m² ont été perdus au cours des 12 derniers mois, les pertes d’emploi dans le secteur technologique ayant contribué à une nouvelle réduction des espaces de bureaux non désirés dans un contexte de faiblesse persistante de la location. » Londres a également enregistré une baisse significative de la demande au cours des dernières années, « ce qui a fait grimper le nombre de bureaux vacants », note-t-il, mais « la vacance s’y est stabilisée plus récemment, dans un contexte d’amélioration de l’utilisation et d’un retour plus généralisé vers les bureaux ».