La Pinnacle SkyTower est officiellement devenue l'immeuble le plus haut du Canada, puisque sa hauteur de construction vient de dépasser les 100 étages.
"Nous sommes actuellement au 101e étage et nous sommes déjà l'immeuble le plus haut du Canada", a déclaré Anson Kwok, vice-président de Pinnacle International, à CoStar News. "C'est un concept un peu plus récent à Toronto et au Canada, bien qu'il soit assez répandu dans le monde entier."
Lorsque la structure extérieure de SkyTower sera achevée et que la tour culminera à 106 étages et 351,85 mètres de haut, soit environ 1 154 pieds, la tour à usage mixte sera alignée sur le niveau d'observation principal de la Tour CN, a déclaré Kwok. La Tour CN, qui s'élève à 1 815 pieds, soit environ 553 mètres, n'est pas prise en compte car la ville la considère comme une tour de radiodiffusion.
La Pinnacle SkyTower est la deuxième des cinq phases prévues au One Yonge, à l'emplacement de l'ancien bâtiment du Toronto Star. La première tour de 65 étages a été achevée et les plans prévoient une troisième tour de 95 étages. Pinnacle a également déposé des demandes pour un immeuble de bureaux et un deuxième hôtel sur le site.
Pinnacle est un promoteur important au Canada, ayant construit des tours dans sa ville natale de Vancouver, ainsi qu'à Toronto et à Mississauga. Il a également développé la Pinnacle Tower, une tour multifamiliale située sur Front Street à San Diego qui, avec ses 36 étages, est l'un des bâtiments les plus hauts de cette ville du sud de la Californie.
Le premier hôtel prévu, Le Meridien Toronto Pinnacle Hotel, devrait faire partie de la SkyTower et comporter 225 suites de charme sur les 12 premiers étages. Les plans prévoient que le projet contiendra 958 condominiums de luxe du 13e au 105e étage. La partie hôtel sera gérée par Marriott.
Selon Ben Haythornthwaite, directeur de CoStar Market Analytics pour l'agglomération de Toronto et la région du Golden Horseshoe, le marché de l'immobilier de Toronto est un conte de fées.
"L'écart de richesse croissant semble créer deux marchés distincts pour les ventes d'appartements en phase de pré-construction", explique-t-il. "De manière anecdotique, j'ai entendu parler d'une transaction récente dépassant les 10 millions de dollars pour un appartement en pré-construction. J'ai également entendu parler de certains projets qui s'orientent vers la construction sur mesure d'unités plus grandes pour les utilisateurs finaux, par opposition au marché cible des investisseurs immobiliers débutants sur lequel le marché s'est concentré au cours de la dernière décennie. Cette situation reflète une économie en forme de 'K', où les liquidités restent importantes dans le haut de l'échelle, tandis que les segments intermédiaires et inférieurs sont en difficulté."
Le marché de l'immobilier préconstruit de Toronto, autrefois très dynamique, s'est considérablement refroidi, les ventes atteignant leur plus mauvais niveau depuis la Grande Récession de 2008. Selon un récent rapport de RBC, la situation ne semble pas sur le point de s'améliorer sur ce qui est de loin le plus grand marché immobilier du Canada.
"Le ralentissement spectaculaire représente plus qu'un ajustement cyclique - il pourrait remodeler le paysage immobilier de Toronto pour les années à venir", a déclaré Robert Hogue, économiste en chef adjoint à RBC, dans le rapport "Navigating Toronto's Frozen Pre-Construction Condo Market" (Naviguer dans le marché gelé de la construction de condos à Toronto).
Pinnacle prévoit d'ouvrir SkyTower en 2026.
"Nous nous trouvons dans une situation idéale, à environ un an de l'ouverture", a déclaré Kwok. "Je m'occupe actuellement d'une poignée de clients qui combinent des unités et créent des suites plus personnalisées qui répondent aux besoins de leurs familles."