La nouvelle de la démolition imminente de leurs installations de longue date a été tout sauf une musique aux oreilles des administrateurs de la Chinook School of Music, ce qui les a obligés à se démener pour trouver un nouveau foyer.
Sans un nouvel espace pour l'école, des douzaines de jeunes élèves doués seraient obligés de mettre de côté leurs rêves de maîtriser les compétences nécessaires pour jouer de la guitare, du ukulélé, du piano et d'autres instruments de musique.
L'école a fait appel à Ryan Boyne de Barclay Street Real Estate Ltd. pour mener la chasse dans une quête sous haute pression qui a commencé en octobre. Ce type de recherche dure généralement des mois, mais Ryan Boyne a réussi à visiter 10 propriétés avec les administrateurs de l'école en peu de temps, ce qui a conduit l'école à signer un bail pour déménager dans le Macleod Professional Centre d'OPUS Corp. au 3916 Macleod Trail SE juste avant la fin de l'année.
À propos du bail: Le son des violons et des guitares joués par les élèves de l'école Chinook résonne au dernier étage du Macleod Professional Centre depuis le 28 février. Les nouveaux locaux constituent une amélioration majeure pour l'école, car ses anciens locaux dans le quartier de Marda Loop à Calgary étaient sujets à des embouteillages et offraient moins de possibilités de stationnement.
La rapidité de la recherche de relocalisation a valu à l'opération un prix CoStar Impact 2025 pour la location de l'année à Calgary, selon le jugement d'un panel de professionnels de l'immobilier locaux connaissant bien le marché de Calgary.
Ce que les juges ont dit : "Les écoles de musique ne sont pas des locataires habituels dans les complexes de bureaux, mais ce locataire amènera de nombreuses personnes dans l'immeuble, ce qui profitera aux détaillants de l'immeuble et contribuera à revitaliser le quartier environnant", a déclaré David Wallach, président et courtier, Barclay Street Real Estate.
"En aidant une organisation communautaire à trouver un espace approprié dans un délai serré, Ryan a réussi à trouver un emplacement avec un meilleur accès, un grand parking et des caractéristiques uniques, y compris les droits d'appellation, ce qui a donné un coup de pouce important à l'école de musique", a ajouté Gabriel Millard, associé directeur, marchés des capitaux, Avenue Living.
"L'objectif était de soutenir la communauté artistique locale et de fournir un espace d'apprentissage accessible et attrayant à une entreprise locale bien connue, ce qui a donné un impact considérable à cette transaction", a déclaré Tracy Taylor, directeur général exécutif et managing principal, Cushman & Wakefield.
"L'utilisation alternative de l'école de musique dans un immeuble de bureaux a montré un pivot significatif de la part du propriétaire pour créer de la valeur dans les locaux", a déclaré Michael Anderson, vice-président principal, location et développement, Centron Group.
Ils ont fait en sorte que ca se produise : Krishna Chavda, responsable de la location chez OPUS Corp. et Ryan Boyne, associé chez Barclay Street Real Estate Ltd.