Vilkåra for produktet Hotel Benchmarking

Desse vilkåra for Hotel Benchmarking utgjer ein vesentleg del av lisensavtalen som viser til desse vilkåra for Hotel Benchmarking, og supplerer vilkåra for lisensavtalen med CoStar. I den grad en bestemmelse i disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene er i konflikt med en bestemmelse i CoStar-lisensavtalens vilkår, vil bestemmelsen i disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene kontrollere.

1. Definisjoner.Begrep med store bokstaver som ikke er definert her, skal ha betydningen som er tilskrevet dem i CoStar-lisensavtalens vilkår. Som brukt her, skal følgende begreper ha følgende betydning:

1. Tilknyttet selskap: Ei eining som kontrollerer, kontrollerast av eller er under felles kontroll med lisenshavaren, kor kontroll er (i) direkte eller indirekte eigarskap av minst femti prosent (50 %) av den totale eigenkapitalen, i ein eller fleire klassar av eigenkapital og (ii) innehaving, direkte eller indirekte, av makta til å leie eller forårsake leiinga av ei slik eining si leiing og retningslinjer, anten ved eigarskap av verdipapir som gjev stemmerett, ved kontrakt eller på annan måte); så framt at tilknytt ikkje under nokon omstende skal bety eller omfatte noko eining som konkurrerer med CoStar eller nokon av dei tilknytte selskapa deira.

2. Avtale: Som definert i vilkåra for lisensavtalen med CoStar, saman med desse vilkåra for Hotel Benchmarking som var gjeldande på tidspunktet då partane fullførte signeringa av lisensavtalen.

3. Autorisert Benchmark-brukar: (a) Dersom lisenshavaren er ein enkeltperson, lisenshavar, og elles (b) kvar enkelt person som er (i) ein tilsett eller eksklusiv entreprenør (dvs. ein enkelt person som utelukkande arbeider for lisenshavaren og ikkje også for seg sjølv eller eit anna selskap med informasjonsbehov knytt til eigedom eller overnattingsbransjen, og som utfører tilnærma dei same oppgåvene for lisenshavaren som ein tilsett ville gjort) for lisenshavaren eller lisenshavaren sine tilknytte einingar, i kvart tilfelle som drar nytte av bruken av Hotel Benchmarking (inkludert, men ikkje avgrensa til revenue managers, daglege leiarar, økonomikonsulentar, salssjefar osb.), (ii) tilknytt dei stadene som er spesifikt identifiserte i lisensavtalen, og (iii) er inkludert på CoStar si liste over autoriserte brukarar og tilknytte stader for Hotel Benchmarking. Talet på autoriserte referansemålingsbrukarar skal ikkje overstige talet på brukarar fastsett i lisensavtalen.

4. Autorisert ekstern brukar: En vertskapsstedseier, franchisetaker, forvaltningsselskap eller kapitalforvaltningsselskap, i hvert tilfelle som er relatert til lisenstakerens virksomhet, eller en tredjepartskonsulent for lisenstakeren som trenger tilgang til Hotel Benchmarking-leveransene for å kunne levere arbeidsproduktet til lisenstakeren. For å unngå tvil skal IKKE autorisert ekstern bruker inkludere leverandører av business intelligence-løsninger, leverandører av programvare for inntektsstyring, reisebyråer på nett og andre lignende tredjeparter.

5. CoStar: Som definert i vilkåra for lisensavtalen med CoStar, saman med STR, LLC, eit heileigd dotterselskap av CoStar Realty Information, Inc.

6. Vilkåra for lisensavtalen med CoStar: Vilkåra for lisensavtalen med CoStar som det blir referert til i lisensavtalen.

7. Produktet Hotel Benchmarking: STR-Hotel Benchmarking-produktet, inkludert, men ikkje avgrensa til, hotell- og overnattingsrapportar og referansemålingstenester.

8. Hotel Benchmarking-rapportar: CoStar sine referansemålingsrapportar og andre resultat knytt til Hotel Benchmarking, inkludert hotelldata og avleia KPI-ar samanlikna med samanliknbare og aggregerte data frå andre deltakarar i Hotel Benchmarking i forhold til lisenshavaren sine deltakande hotell og/eller andre samanliknbare marknadsdata.

9. Deltakarar i Hotel Benchmarking: Deltakarar (andre enn lisenshavaren) i Hotel Benchmarking.

10. Hotelldata: Data som blir levert av lisenshavaren til CoStar i samband med Hotel Benchmarking som kan bestå av følgjande typar:

    (a) «Historiske rominntektsdata», som består av samla antal selde rom (etterspurnad), samla antal tilgjengelege rom (forsyning) og samla rominntekter;
    (b) «Resultatdata», som består av inntekter og kostnader fordelt på hotellet si driftsavdeling og ufordelte kostnadssenter;
    (c) «Bestillingsdata», som består av daglege samla summar for antal selde rom, antal tilgjengelege rom og rominntekter for dei neste tre hundre og sekstifem (365) dagane;
    (d) «Segmenteringsdata», som består av historiske rominntektsdata og/eller bestillingsdata fordelt på gruppe-, kontrakts- og forbigåande næring;
    (e) «Tilleggsinntektsdata», som består av samla mat- og drikkeinntekter og totale inntekter;
    (f) «Behaldningsdata», som består av alle hotell og alle hotellutviklingsprosjekt (dvs. pipeline-data), inkludert informasjon om merkevare, eigar, operatør og leiar; og
    (g) andre data knytt til Hotel Benchmarking.

11. STR-applikasjon: STR-applikasjonar, rapportar eller datafiler.

2. Lisens. Hotel Benchmarking er uttrykkjeleg inkludert som ein del av det lisensierte produktet.

3. Hotel Benchmarking-rapportar.

1. Lisenshavaren kan få tilgang til Hotel Benchmarking Deliverables anten gjennom STR-applikasjonen eller via CoStar-produktet (då Hotel Benchmarking Deliverables for tida blir utvikla der), som bestemt av CoStar.

   (i) Dersom Hotel Benchmarking Deliverables blir levert gjennom CoStar-produktet, skal lisenshavaren få tilgang til Hotel Benchmarking Deliverables gjennom ein eller fleire av brukarlisensieringstypane som er nemnde nedanfor, som beskrive i lisensavtalen (kvar lisensiering avheng av kva type hotelldata lisenshavaren har levert til CoStar):

   Lisenstype	Tilgangsnivå	Brukarar
   Referansemåling	Hotel Benchmarking-rapportar (som definert under)	Autorisert brukar for referansemåling
   Publisert visning	Utvalde delar av Hotel Benchmarking Deliverables, som definert av CoStar	Autoriserte eksterne brukarar
   Undersøking	Utvalde delar av Hotel Benchmarking Deliverables, som definert av CoStar	Autorisert brukar for referansemåling
   Administrator*	Sjølvbeteningsfunksjonalitet for kundar	Autorisert brukar for referansemåling

   
   

   *Administratorar skal varsle CoStar med éin gong (direkte eller gjennom CoStar-produktet) om alle autoriserte referansemålingsbrukarar sine endringar eller opphøyr av tilsetjingsforhold hjå lisenshavaren, slik at CoStar skal slutte å levere tenester til ein slik brukar.

   (ii) Dersom Hotel Benchmarking Deliverables blir levert gjennom STR-applikasjonen, vil Hotel Benchmarking-rapportar vanlegvis bli levert til lisenshavaren anten dagleg, vekentleg og/eller månadleg, avhengig av hyppigheten til datasettet som blir levert av lisenshavaren. CoStar skal levere eller gje lisenshavaren tilgang til dei rapportane eller tenestene som er beskrive i lisensavtalen.

2. Lisenshavaren kan, som ein del av den ordinære næringa si:
   (i) levera Hotel Benchmarking Deliverables til autoriserte Benchmarking-brukarar for interne forretningsformål; og
   (ii) levere lisensar for publisert visning (eller, dersom Hotel Benchmarking Deliverables blir levert gjennom STR-applikasjonen, kopiere, distribuere eller reprodusere slike Hotel Benchmarking Deliverables) til eit avgrensa antal autoriserte eksterne brukarar for interne næringsføremål, gjeve at lisenshavaren alltid skal anerkjenne CoStar som kjelda til Hotel Benchmarking Deliverables.

3. Dersom ikkje lisenshavaren har innhenta CoStar sitt skriftlege samtykke, som skal fastsetjast i ein separat avtale, skal lisenshavaren IKKJE dele Hotel Benchmarking Deliverables med nokon part som ikkje er ein autorisert Benchmarking-brukar eller autorisert ekstern brukar, og ein slik part skal heller ikkje leggjast til i nokon distribusjonsliste eller få tilgangskodar for å få tilgang til Hotel Benchmarking Deliverables. Lisenshavaren skal sørgje for at kvar autoriserte Benchmarking-brukar og autoriserte eksterne brukar held Hotel Benchmarking Deliverables konfidensielle, og lisenshavaren skal vere ansvarleg for all uautorisert distribusjon av Hotel Benchmarking Deliverables.

4. CoStar si levering av Hotel Benchmarking Deliverables er underlagd og avheng av at lisenshavaren gjev CoStar rettidige, sanne, nøyaktige, korrekte og fullstendige hotelldata som krevst etter dette dokumentet.

5. Med unntak av der CoStar kan identifisere lisenshavar som ein deltakande deltakar i Hotel Benchmarking som leverer data generelt i Hotel Benchmarking Deliverable, skal ingen Hotel Benchmarking Deliverables direkte eller indirekte identifisere lisenshavar som eigar/leverandør av spesifikke data som inngår i Hotel Benchmarking Deliverables.

6. CoStar kan utsetje eller kansellere leveransen av alle Hotel Benchmarking Deliverables dersom slike Hotel Benchmarking Deliverables inneheld ei utilstrekkeleg mengd deltakarar i Hotel Benchmarking eller marknadsdata.

7. Antal hotell og rom som er beskrive i lisensavtalen er utleidd frå CoStar sine registreringar av lisenshavaren sin portefølje på datoen då lisensavtalen blei inngått, og omfattar alle hotell i lisenshavaren sin portefølje som oppfyller kriteria definert i lisensavtalen og som anten er opne, under renovering, mellombels stengd eller under bygging og som skal opne i løpet av de neste 12 månadene.

8. Uavhengig av det motsette i vilkåra for lisensavtalen med CoStar, skal lisenshavaren ved opphøyr eller manglande fornying av denne avtalen ikkje vere forplikta til å slette nokon av Hotel Benchmarking Deliverables frå filene sine.

4. Levering av hotelldata frå lisenshavaren

1. Lisenshavaren skal levere hotelldatatypane som beskrive i lisensavtalen for lisenshavaren sine hotell som beskrive i lisensavtalen og i samsvar med dataretningslinjene og tidsrammene som er fastsett her: https://www.costar.com/products/benchmark/resources/guidelines. CoStar er ikkje forplikta til å levere Hotel Benchmarking Deliverables dersom lisenshavaren ikkje leverer dei aktuelle hotelldataa til CoStar basert på slike dataretningslinjer og tidsrammer

2. Lisenshavaren samtykkjer i, erklærer og garanterer at:
   (i) Hotelldataa vil vere sanne, nøyaktige og fullstendige, og CoStar vil ikkje ha noko forplikting til å revidere dei;
   (ii) Lisenshavaren skal omgåande korrigere eventuelle feil eller unøyaktigheiter i hotelldataa som blir oppdaga av CoStar eller lisenshavaren;
   (iii) Lisenshavaren har rett til å levere hotelldataa til CoStar, og lisenshavaren si levering av hotelldataa til CoStar krenkjer ikkje ein tredjepart sine immaterielle rettar; og
   (iv) Lisenshavaren har rett til å gje CoStar eventuelle bilete eller anna biletmateriale som lisenshavaren gjev til CoStar, og CoStar si publisering av desse vil ikkje krenkje ein tredjepart sine rettar.

3. I løpet av denne avtalen si løpetid gjev lisenshavaren med dette CoStar ein ikkje-eksklusiv, evigvarande, verdsomfattande, ugjenkalleleg lisens til å kopiere, endre, vise, distribuere, lage avleia verk frå eller på annan måte bruke og utnytte hotelldataa i samsvar med desse vilkåra for Hotel Benchmarking, inkludert å lage Hotel Benchmarking Deliverables. CoStar kan innlemme og aggregere hotelldataa med liknande data som blir levert av andre deltakarar i Hotel Benchmarking.

4. CoStar kan også gjere hotelldata og Hotel Benchmarking Deliverables tilgjengeleg for franchisegjevarar, forvaltingsselskap eller eigarar av lisenshavaren sine tilknytte hotell. Lisenshavaren skal varsle CoStar omgåande (direkte eller gjennom det lisensierte produktet) om endringar av slike franchisegjevarar, forvaltingsselskap eller eigarar av lisenshavaren sine tilknytte hotell, slik at CoStar kan slutte å levere slike rapportar til slike mottakarar.

5. Lisenshavaren samtykkjer i at hotelldataa blir overført til CoStar (eller underleverandørane deira) sine lokasjonar over heile verda i den grad det er naudsynt for å handsame hotelldataa, uansett om slike lokasjonar har lover om datavern eller ei, gjeve at alle gjeldande lover om datavern eller personvern blir følgde. CoStar kan utlevere hotelldata til sine tilsette, agentar, rådgjevarar, tilknytte selskap og/eller underleverandørar som har behov for å kjenne til slik informasjon, og som er forplikta til å halde informasjonen konfidensiell for å kunne levere Hotel Benchmarking og for annan intern næringsdrift i CoStar.

6. Lisenshavaren gjev CoStar ein ikkje-eksklusiv, evigvarande, verdsomfattande, ugjenkalleleg lisens til å kopiere, endre, vise, distribuere, lage avleia verk frå eller på annan måte bruke og utnytte eventuelle bilete eller anna biletmateriale levert til CoStar av lisenshavaren for alle føremål.

7. CoStar har rett til, etter eiga dømekraft, å fjerne eller ikkje inkludere hotelldata som dei meiner ikkje oppfyller krava i samsvar med desse vilkåra for Hotel Benchmarking.

5. Diverse.

1. Dersom lisenshavaren sine tilknytte einingar i samband med bruken av lisensproduktet opptrer i strid med nokon av vilkåra i lisensavtalen, skal lisenshavaren omgåande få den tilknytte eininga til å opphøyre med slik framferd og ta på seg alt økonomisk ansvar for eventuelle skadar som CoStar blir påført i samband med slik framferd, som om det var lisenshavaren og ikkje den tilknytte eininga som hadde utøvd denne framferda. Lisenshavaren skal varsle CoStar omgåande dersom det direkte eller indirekte eigarskapet i den tilknytte eininga blir mindre enn 50 % av den totale eigenkapitalen, i ein eller fleire klassar av eigenkapital eller dersom lisenshavaren ikkje lenger, direkte eller indirekte, har makta til å leie eller forårsake leiinga av den tilknytte eininga si leiing og retningslinjer, anten ved eigarskap av verdipapir som gjev stemmerett, ved kontrakt eller på annan måte.

2. Partane sine respektive hotelldata, Hotel Benchmarking Deliverables, andre aggregerte og/eller handsama data, finansiell informasjon og annan informasjon som ein part gjev til ein annan part i samsvar med denne avtalen, utgjer den utleverande parten sine næringsløyndomar, konfidensiell informasjon eller annan proprietær informasjon som ikkje er offentleg og som er av konkurransemessig verdi for kvar part, og ingen av partane skal utlevere slik proprietær informasjon som tilhøyrer den andre parten, med mindre det er uttrykkjeleg tillate i denne avtalen eller på annan måte er skriftleg avtalt av den ikkje-utleverande parten. Ingen av partene oppnår rett til eller eierandel i denne eiendomsbeskyttede informasjonen som tilhører den andre parten. Denne proprietære informasjonen skal anses som konfidensiell, uavhengig av om den uttrykkelig har blitt utpekt slik (inkludert, uten begrensning alle CoStar-data som automatisk er konfidensielle, enten før eller etter ikrafttredelsesdatoen for denne avtalen). Hver part vil bruke de samme midlene for å beskytte denne proprietære informasjonen som den bruker for å beskytte sin egen proprietære informasjon, men uansett ingen mindre rimelige midler. Til tross for det foregående skal ikke denne avtalen hindre noen av partene i å offentliggjøre denne proprietære informasjonen som tilhører den andre parten som (a) allerede er kjent av mottakerparten uten en forpliktelse til konfidensialitet annet enn i henhold til denne avtalen, (b) offentlig kjent eller blir offentlig kjent uten uautorisert handling fra mottakerparten, (c) rettmessig mottatt fra en tredjepart, (d) uavhengig utviklet, eller (e) påkrevd avslørt i henhold til et krav fra en domstol, et statlig organ eller lov, så lenge den avslørende parten gir den andre parten tilstrekkelig varsel om denne avsløringen, slik at den andre parten kan registrere eller fremsette innvendinger mot forespørselen. Dette avsnittet skal vere gjeldande etter utløp eller oppseiing av avtalen.

3. Lisenshavar skal ikkje forsettleg eller medvitande bruke, sitere eller omformulere Hotel Benchmarking Deliverables i den hensikt å villeia tredjepartar eller skade CoStar sitt eller produkta deira sine omdøme.

6. Jurisdiksjonsspesifikke klausuler.

1. Frankrike, Marokko, Algerie og Tunisia. Berre for lisenshavarar som er lokalisert i Frankrike, Marokko, Algerie og Tunisia skal følgjande tilleggsvilkår gjelde, og i tilfelle konflikt, skal desse tilleggsvilkåra erstatte eventuelle motstridande vilkår i desse vilkåra for Hotel Benchmarking:

   (i) CoStar har eit partnarskap med In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie, der kvar av partane deler dei respektive kundedataa sine med den andre, med det føremål å forbetre dei respektive produkttilboda sine på den franske, marokkanske, algeriske og tunisiske marknaden. Lisenstaker forstår at data sendt fra lisenstaker til CoStar vil bli delt med In Extenso, utelukkende for dette formålet. Vidare garanterer CoStar at In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie er kontraktmessig forplikta overfor CoStar til å oppretthalde konfidensialiteten til lisensahvaren sine individuelle resultatdata. Ved å inngå denne avtalen samtykkjer lisenshavaren uttrykkjeleg til slik deling av dataa sine.

Dersom du er ein noverande Hotel Benchmarking-abonnent og har inngått avtalen din før 11. september 2025, kan du klikke her for å få tilgang til vilkåra og føresegnene som regulerer avtalen din.

Ikrafttredende fra og med: 11.09.2025