De nombreux deals locatifs supérieurs à 1 000 €/m² dans Paris QCA

En 2025, la demande placée dans le QCA parisien a reculé de 11 % sur un an, pour s’établir autour de 312 000 m². Parallèlement, le taux de vacance a nettement progressé, passant de 3,5 % à 5,8 % en un an. Pour autant, plusieurs transactions locatives supérieures à 1 000 €/m² ont été enregistrées en 2025, tandis que le loyer prime a progressé de 11 % sur un an, atteignant 1 230 €/m²/an.

Parmi les transactions marquantes de l’exercice 2025, on retrouve notamment celle de Datadog qui a pris à bail les 21 000 m² de l’immeuble M, situé au 21 boulevard de la Madeleine détenu par Norges Bank IM. Mais aussi celle de J.P. Morgan qui a loué environ 16 000 m² dans l'immeuble Marché Saint-Honoré, comme révélé par Business Immo. Ces deux transactions ont été conclues autour de 1 200 €/m².

D’autres transactions supérieures à 1 000 €/m² ont également marqué l’année, à l’image d’EY Services France sur One Monceau ou de Proskauer Rose au 86 boulevard Haussmann. À noter toutefois que la quasi-totalité de ces opérations ont été conclues dans les 1er et 8e arrondissements.

Business Immo a sélectionné 24 deals réalisés l’année dernière dans Paris QCA, offrant un aperçu des tendances sur ce marché.