CoStarin käyttöoikeussopimuksen käyttöehdot
Nämä CoStarin käyttöoikeussopimuksen käyttöehdot ovat olennainen osa käyttöoikeussopimusta, jossa viitataan näihin CoStarin käyttöoikeussopimuksen käyttöehtoihin.
1. Määritelmät. Näissä käyttöehdoissa käytetyillä termeillä on seuraavat merkitykset.
Sopimus: tämä tarkoittaa yhdessä sekä käyttöoikeussopimusta että näitä CoStarin käyttöoikeussopimuksen käyttöehtoja, jotka olivat voimassa silloin, kun osapuolet allekirjoittivat käyttöoikeussopimuksen kokonaisuudessaan, sekä kaikkia muita ehtoja, jotka on nimenomaisesti sisällytetty käyttöoikeussopimukseen.
Analyysi: tämä käsittää ennusteet, arvioinnit, simulaatiot, mallit, prosessit, menetelmät, tekniikat, sovellukset, menettelyt, kaavat, algoritmit ja muut analyysit liittyen kiinteistöalaan, majoitusalaan ja/tai arvopapereihin, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen niihin, jotka liittyvät käyttöoikeuden saajan portfolioon tai muuten johtuvat CoStarin ja käyttöoikeuden saajan välisen konsultointisopimuksen yhteydessä suoritetuista palveluista.
Valtuutettu käyttäjä: (a) Jos käyttöoikeuden saaja on yksityishenkilö, valtuutettu käyttäjä tarkoittaa käyttöoikeuden saajaa. (b) Muussa tapauksessa valtuutettu käyttäjä tarkoittaa ketä tahansa henkilöä, joka on (1) käyttöoikeuden saajan työntekijä tai yksinomainen toimeksisaaja (eli yksittäinen henkilö, joka työskentelee itsenäisenä toimeksisaajana yksinomaan käyttöoikeuden saajalle eikä myös itselleen tai toiselle yritykselle, jolla on kiinteistö- tai majoitusalan tietotarpeita, ja joka suorittaa olennaisesti samoja palveluita käyttöoikeuden saajalle kuin käyttöoikeuden saajan työntekijä), (2) joka liittyy käyttöoikeussopimuksessa erikseen yksilöityyn verkkosivustoon tai yksilöityihin verkkosivustoihin ja (3) joka on mukana CoStarin valtuutettujen käyttäjien ja liittyvien verkkosivustojen luettelossa CoStar-tuotteelle. Valtuutettujen käyttäjien määrä ei saa ylittää käyttöoikeussopimuksessa määritettyä käyttäjämäärää.
Asiakasmateriaalit: näitä ovat käyttöoikeuden saajan omat raportit, analyysit ja esitykset, jotka on valmisteltu käyttöoikeuden saajan asiakkaille tai mahdollisille asiakkaille.
Kuluttajahintaindeksi: Yhdysvalloissa, Kanadassa ja Karibian maissa tämä tarkoittaa Consumer Price Index for All Urban Consumers -kuluttajahintaindeksiä (CPI-U). Euroopan unionissa tämä tarkoittaa European Union Consumer Price Index -kuluttajahintaindeksiä (I:EUCPI). Kiinassa tämä tarkoittaa Kiinan tilastokeskuksen (China National Bureau of Statistics) julkaisemaa kuluttajahintaindeksiä. Kaikissa muissa maissa tämä tarkoittaa Yhdistyneen kuningaskunnan tilastokeskuksen (United Kingdom’s Office for National Statistics) julkaisemaa kuluttajahintaindeksiä.
CoStar: tämä tarkoittaa CoStar Realty Information, Inc -yhtiötä ja/tai sen tytäryhtiötä, joka tarjoaa soveltuvan käyttöoikeuden alaisen tuotteen.
CoStar-otteet: tämä tarkoittaa rajoitettua määrää tietoja ja rajoitettuja otteita ja erillisiä osia analyyseistä, mukaan lukien rajoitetut otteet ja erilliset osat CoStar-markkinaraporteista.
CoStar-markkinaraportit: nämä tarkoittavat CoStarin kiinteistö- ja/tai majoitusalan markkinaraportteja, jotka saattavat sisältää elementtejä tietokannasta tai analyyseista.
CoStar-osapuolet: näitä ovat CoStar ja sen tytäryhtiöt sekä niiden kumppanit, johtajat, edustajat, työntekijät, agentit ja ulkopuoliset toimittajat sekä kaikkien niiden seuraajat ja luovutuksensaajat.
CoStar-tuote: tämä käsittää tietokannan, tietojen, analyysien ja raporttien ne osat, joiden käyttöoikeus on myönnetty tämän sopimuksen mukaisesti, mukaan lukien niiden päivitykset tai muutokset ja niistä johdetut tiedot, omistusoikeuden alainen organisointi, asettelu, ulkoasu, muotoilu ja rakenteet niiden luokittelua, lajittelua ja esittämistä varten sekä niihin liittyvät työkalut ja ohjelmistot.
Tietokanta: tämä tarkoittaa CoStarin omistamaa kiinteistö- ja/tai majoitusalan tietokantaa.
Tiedot: nämä ovat tietokantaan sisältyviä tai tietokannasta tarjottuja tietoja, tekstejä, lomakkeita, sopimuksia, videoita sekä valokuvia ja muita kuvia.
Käyttöoikeussopimus: tämä tarkoittaa käyttöoikeussopimusta tai tilauslomaketta, johon nämä CoStarin käyttöoikeussopimuksen käyttöehdot on sisällytetty viittaamalla.
Käyttöoikeusmaksut: nämä ovat käyttöoikeussopimuksessa määritetyt käyttöoikeusmaksut.
Käyttöoikeuden alainen tuote: tämä on CoStar-tuote yhdessä minkä tahansa muun tuotteen kanssa, joka nimenomaisesti sisältyy sopimuksen käyttöoikeuden alaisen tuotteen määritelmään.
Käyttöoikeuden saaja: tämä on käyttöoikeussopimuksessa määritetty käyttöoikeuden saaja.
Pääsykoodi: tämä tarkoittaa käyttäjänimeä ja salasanaa tai mitä tahansa muuta todennustapaa, jonka avulla käyttöoikeuden alaista tuotetta käytetään.
Alkamispäivä: tämä on päivämäärä, jolloin CoStar antaa käyttöoikeuden saajalle pääsykoodin käyttöoikeuden alaisen tuotteen käyttöä varten, edellyttäen, että nykyisten asiakkaiden, joilla on pääsykoodi, osalta alkamispäivä on se päivä, jona tämä sopimus on kokonaisuudessaan täytetty.
2. Käyttöoikeus.
Tämän sopimuksen voimassaoloaikana CoStar myöntää täten käyttöoikeuden saajalle ei-yksinomaisen ja ei-siirrettävissä olevan käyttöoikeuden ainoastaan käyttöoikeuden alaisen tuotteen niiden osien käyttöön, jotka on nimenomaisesti yksilöity käyttöoikeussopimuksessa, tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti.
Vain valtuutetut käyttäjät saavat käyttää CoStar-tuotetta. Käyttöoikeuden saaja ymmärtää, että kaikkien henkilöiden, jotka hyötyvät CoStar-tuotteesta kussakin käyttöoikeuden saaneessa toimipisteessä, joihin epäselvyyksien välttämiseksi kuuluvat rajoituksetta kaikki välittäjät, agentit, tutkijat, analyytikot, arvioijat, maanmittaajat, sijoitusalan ammattilaiset (mukaan lukien ne, jotka tekevät tai avustavat sijoitus- tai lainapäätösten tekemisessä), neuvonantajat, vakuutuksenantajat, omaisuudenhoitajat, myynnin tai muun vastaavan henkilöstö (mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, tällaista henkilöstöä johtavat esihenkilöt tai johtajat), on oltava valtuutettuja käyttäjiä riippumatta siitä, kuinka paljon he tosiasiallisesti käyttävät CoStar-tuotetta. Lisäksi käyttöoikeuden saaja sitoutuu ilmoittamaan CoStarille, jos tällaisten henkilöiden määrä toimipaikassa ylittää tässä sopimuksessa määritellyn valtuutettujen käyttäjien määrän.
3. Sallittu käyttö. Käyttöoikeuden saaja voi alla määritettyjen rajoitusten puitteissa tavallisessa liiketoiminnassaan toimia seuraavasti:
Käyttöoikeuden saaja voi käyttää CoStar-tuotetta tuotetta omiin sisäisiin tutkimustatarkoituksiinsa.
Käyttöoikeuden saaja voi käyttää tietokantaa
tarjotakseen asiakkailleen ja mahdollisille asiakkailleen tietoa (mukaan lukien sähköpostitse) tietyistä kiinteistöistä
markkinoidakseen tiettyjä kiinteistöjä
tukeakseen tietyn kiinteistön hinta-arviota tai tiettyyn kiinteistöön liittyvää neuvontaa.
Käyttöoikeuden saaja voi jakaa tai jaella asiakkaille ja mahdollisille asiakkaille (mukaan lukien sähköpostitse) CoStar-otteita, jotka sisältyvät sen omiin asiakasmateriaaleihin tai liittyvät niihin, kunhan seuraavat ehdot täyttyvät:
Tällaiset CoStar-otteet tukevat ainoastaan asiakasmateriaalien sisältöä eivätkä muodosta itsenäisesti merkittävää osaa siitä.
Käyttöoikeuden saaja on vastuuvelvollinen CoStar-otteiden kaikesta tällaisesta jakelusta.
Käyttöoikeuden saaja ilmoittaa aina, että asiakasmateriaaleihin sisältyvien CoStar-otteiden lähde on CoStar.
Asiakasmateriaalit eivät sisällä täydellisiä kopioita tai merkittäviä osia mistään CoStar-markkinaraporteista, ja ne saavat sisältää vain rajoitetusti rakennus- tai vuokralaiskohtaisia tietoja.
Asiakasmateriaaleja jaellaan rajoitetulle määrälle asiakkaita ja mahdollisia asiakkaita eikä niitä jaella kaupallisesti tai yleisesti.
Saat tulostaa, kopioida tai viedä tietoja pöytäkoneiden ja mobiililaitteiden tekstinkäsittely-, taulukkolaskenta- ja esitysohjelmistoilla sekä yleisillä hyötyohjelmistopaketeilla sekä näiden ohjelmistojen pilviversioilla (tai millä tahansa muulla ohjelmistolla CoStarin nimenomaisella kirjallisella suostumuksella), kunhan seuraavat ehdot täyttyvät:
Tulostettavien, kopioitavien tai vietävien tietojen määrä on CoStarin näkemyksen mukaan kohtuullisesti räätälöityä käyttöoikeuden saajan tarkoituksiin, tietojen määrä on vähäinen, tietojen käyttö liittyy käyttöoikeuden saajan normaaliin liiketoimintaan ja tietoja käytetään tämän sopimuksen muiden ehtojen mukaisesti.
Tällaisia ohjelmia tai tallennusratkaisuja ei käytetä hakukelpoisen ja/tai kilpailevan tietokannan luomiseen (mukaan lukien rajoituksetta tietokannat, joiden avulla käyttäjät voivat hakea ja/tai poimia yksittäisiä tietueita tai tietopisteitä) mistään CoStar-tuotteen osasta.
Mitään tietoja ei altisteta ympäristölle, jota ulkopuolinen taho voi suoraan tai epäsuorasti käyttää, mukaan lukien rajoituksetta avoimet tekoälytyökalut.
Käyttöoikeuden saaja voi näyttää omassa verkkosivustossaan käyttöoikeuden alaisesta tuotteesta peräisin olevia kuvia, jotka kuvaavat kiinteistöjä, jotka käyttöoikeuden saaja omistaa, joita se hallinnoi tai edustaa tai joihin sillä on yksinoikeus, kunhan seuraavat ehdot täyttyvät:
Tällaisia kuvia ei saa muokata, mukaan lukien rajoituksetta CoStar-vesileima.
Tällaiset näyttöoikeudet päättyvät, kun tämä sopimus irtisanotaan tai sen voimassaolo päättyy.
Missään tapauksessa tällaisia kuvia ei saa julkaista millään verkkosivustolla, joka kilpailee käyttöoikeuden alaisen tuotteen kanssa.
4. Kielletty käyttö.
Lukuun ottamatta tämän sopimuksen osiossa 3 nimenomaisesti mainittuja tapauksia tai osapuolten kirjallisesti sopimia muita tapauksia, käyttöoikeuden saaja ei saa toimia seuraavasti:
Käyttöoikeuden saaja ei saa jakaa, paljastaa, kopioida, jäljentää, asettaa saataville, ladata, lähettää, välittää yleisölle televiestinnän välityksellä, näyttää, julkaista, siirtää, luovuttaa, alilisensoida tai myydä käyttöoikeuden alaisen tuotteen mitään osaa tai tarjota pääsyä käyttöoikeuden alaisen tuotteen mihinkään osaan (mukaan lukien ilman rajoituksia Internet tai mikä tahansa ilmoitustaulujärjestelmä, sähköinen verkko, myynti-ilmoituspalvelu tai mikä tahansa muun tietojen jakamisjärjestely) kenellekään muulle kuin käyttöoikeuden saajalle tai valtuutetuille käyttäjille eikä käyttöoikeuden saaja saa muokata tai mukauttaa käyttöoikeuden alaisen tuotetta tai luoda johdannaisteoksia käyttöoikeuden alaisesta tuotteesta.
Käyttöoikeuden saaja ei saa tallentaa, kopioida tai viedä käyttöoikeuden alaisen tuotteen mitään osaa mihinkään tietokantaan tai muuhun ohjelmistoon tai ohjelmaan.
Käyttöoikeuden saaja ei saa linkittää tai kehystää mitään tuotteen osaa.
Sen estämättä, mitä tässä sopimuksessa muutoin määrätään, käyttöoikeuden saaja ei saa toimia seuraavasti ilman CoStarin nimenomaista kirjallista lupaa:
Käyttöoikeuden saaja ei saa luoda käyttöoikeuden alaisen tuotteen minkään osan perusteella suoraan tai epäsuorasti mitään tietokantaa tai tuotetta.
Käyttöoikeuden saaja ei saa käyttää käyttöoikeuden alaista tuotetta, jos käyttöoikeuden saaja on CoStarin tai sen tytäryhtiöiden suora tai epäsuora kilpailija tai tarjota mitään käyttöoikeuden alaisen tuotteen osaa CoStarin tai sen tytäryhtiöiden suorille tai epäsuorille kilpailijoille.
Käyttöoikeuden saaja ei saa muokata tai yhdistää käyttöoikeuden alaista tuotetta tai mitään sen osaa, kerätä käyttöoikeuden alaisesta tuotteesta tai mistään sen osasta tietoa, purkaa käyttöoikeuden alaista tuotetta tai mitään sen osaa tai selvittää käyttöoikeuden alaisen tuotteen tai minkään sen osan valmistustapaa. Käyttöoikeuden saaja ei saa käyttää mitään tietojen louhintatyökalua, keräystyökalua tai poimintatyökalua tai mitään bottia, indeksoijaa tai mitään muuta automaattista tai manuaalista prosessia, jolla valvotaan käyttöoikeuden alaisen tuotteen mitä tahansa osaa tai sen avulla luotuja tietoja tai kopioidaan käyttöoikeuden alaisen tuotteen mikä tahansa osa tai sen luomia tietoja.
Käyttöoikeuden saaja ei saa käyttää, luoda uudelleen, julkaista tai kääntää mitään tietoja tai analyyseja myydäkseen tai lisensoidakseen niitä tai tarjotakseen niitä julkiseen käyttöön.
Käyttöoikeuden saaja ei saa käyttää käyttöoikeuden alaisen tuotteen mitään osaa tavalla, joka rikkoo mitä tahansa lakia, säädöstä, sääntöä, asetusta tai lakiperiaatetta, mukaan lukien kiinteistönvälitykseen, kilpailuun, markkinointiin, mainontaan, kunnianloukkaukseen, arvopapereihin, roskapostiin ja tietosuojaan liittyvät.
Arvopapereiden tarjoamisen tai myynnin yhteydessä mitään osaa käyttöoikeuden alaisesta tuotteesta ei saa käyttää suoraan tai epäsuorasti arvopapereiden tarjousmateriaaleissa, rekisteröinti-ilmoituksessa, esitteessä tai muussa Yhdysvaltain arvopaperi- ja pörssikomitealle tai missään muussa Yhdysvaltain liittovaltion tai osavaltion viranomaisille tai paikallisviranomaisille tai ulkomaisille viranomaisille toimitettavassa asiakirjassa.
5. Voimassaoloaika.
Tämän sopimuksen alkuperäinen voimassaoloaika alkaa alkamispäivänä, jatkuu käyttöoikeussopimuksessa määritellyn ajan, ja ellei käyttöoikeussopimuksessa muuta määritetä, se päättyy kyseisen ajanjakson lopussa sen kalenterikuukauden viimeisenä päivänä, jonka aikana alkamispäivä tapahtui. (Jos alkamispäivä on esimerkiksi 15.1.2050 ja voimassaoloaika yksi vuoksi, alkuperäinen voimassaoloaika päättyy siinä tapauksessa 31.1.2051.)
Tämä sopimus uusitaan automaattisesti yhden (1) vuoden peräkkäisiksi jaksoiksi, ellei jompikumpi osapuoli ole vähintään 60 päivää ennen alkuperäisen voimassaoloajan tai uusitun voimassaoloajan viimeistä päivää toimittanut toiselle osapuolelle kirjallista ilmoitusta sopimuksen uusimatta jättämisestä. .
6. Käyttöoikeuden irtisanominen ja keskeyttäminen.
Kumpi tahansa osapuoli voi irtisanoa tämän sopimuksen, jos toinen osapuoli
rikkoo olennaisesti tätä sopimusta, eikä tällaista rikkomusta korjata 30 päivän kuluessa siitä, kun rikkomuksen tehneelle osapuolelle on lähetetty kirjallinen ilmoitus
tekee velkojiensa hyväksi luovutuksen, järjestelyn tai velkajärjestelyn tai on jonkin konkurssi- tai maksukyvyttömyyslain mukaisen hakemuksen kohteena, eikä tällaista hakemusta ole hyväksytty 30 päivän kuluessa hakemuksen jättämisestä.
CoStar voi irtisanoa tämän sopimuksen välittömästi ilman mitään jatkovelvoitteita käyttöoikeuden saajalle seuraavissa tilanteissa:
CoStarin todettua vilpittömässä mielessä, että käyttöoikeuden saaja on rikkonut tämän sopimuksen osioita 4, 9 tai 11 tai olennaisesti rikkonut mitä tahansa muuta osapuolten tai niiden tytäryhtiöiden välistä sopimusta.
Viiden (5) päivän kirjallisella ennakkoilmoituksella, jos CoStar lopettaa tietyn tuotteen tarjoamisen (CoStar voi tehdä niin milloin tahansa CoStarin oman harkinnan mukaan), jolloin käyttöoikeuden saaja vapautetaan velvollisuudestaan maksaa käyttöoikeusmaksut, jotka liittyvät käyttöoikeuden alaisen tuotteen lopetettuun osaan, tällaisen lopettamisen voimaantulopäivästä alkaen (ja CoStar palauttaa kaikki siihen liittyvät ennakkoon maksetut käyttöoikeusmaksut).
Jos käyttöoikeuden saaja on suoraan tai välillisesti (tai siitä tulee suoraan tai välillisesti) sellaisen henkilön tai yhteisön omistuksessa tai määräysvallassa (yhteensä vähintään 50 %), joka on nimetty Yhdistyneiden kansakuntien turvallisuusneuvoston, Yhdysvaltojen valtiovarainministeriön ulkomaanvarojen valvontaviraston (Office of Foreign Assets Control) tai muun soveltuvan viranomaisen hallinnoiman talouspakoteohjelman mukaisesti tai joka sijaitsee, on järjestäytynyt tai asuu maassa tai alueella, joka on tai jonka hallitus on tällä hetkellä Yhdistyneiden kansakuntien turvallisuusneuvoston, Yhdysvaltojen hallituksen tai Yhdistyneen kuningaskunnan asettamien kattavien kauppapakotteiden kohteena, jotka on nimetty Yhdistyneiden kansakuntien turvallisuusneuvoston konsolidoidussa luettelossa (Consolidated List), Yhdysvaltojen kauppaministeriön teollisuus- ja turvallisuusviraston (United States Department of Commerce’s Bureau of Industry and Security) hallinnoimassa entiteettiluettelossa (Entity List) tai muun soveltuvan viranomaisen toimesta tai jotka rikkovat olennaisesti sovellettavia ihmiskauppaa tai lapsityövoimaa koskevia lakeja.
CoStar voi lopettaa käyttöoikeuden alaisen tuotteen minkä tahansa osan tarjoamisen käyttöoikeuden saajalle CoStarin todettua vilpittömässä mielessä, että käyttöoikeuden saaja on rikkonut tai on aikeissa rikkoa tätä sopimusta tai olennaisesti mitä tahansa muuta osapuolten tai niiden tytäryhtiöiden välistä sopimusta. Tässä tapauksessa seuraavat ehdot ovat voimassa:
Käyttöoikeuden saaja on edelleen vastuussa kaikista käyttöoikeusmaksuista (käyttöoikeuden saaja ei kuitenkaan ole vastuussa käyttöoikeusmaksuista keskeytyneeltä ajanjaksolta, jos varsinaista rikkomusta ei ole tapahtunut).
CoStar jatkaa käyttöoikeuden alaisen tuotteen tarjoamista vain, jos CoStar katsoo kohtuullisesti, että rikkomus on ratkaistu tyydyttävällä tavalla (mukaan lukien tarvittaessa tämän sopimuksen nojalla erääntyvät maksut).
Jos käyttöoikeuden saaja rikkoo mitä tahansa tämän sopimuksen ehtoa, joka johtaa tämän sopimuksen irtisanomiseen, kaikki käyttöoikeusmaksut ja kaikki muut tämän sopimuksen nojalla maksettavat maksut erääntyvät välittömästi ja kokonaisuudessaan maksettaviksi, ja edellä mainitun lisäksi CoStarin oikeussuojakeinoihin sisältyvät kaikki vahingonkorvaukset ja oikeussuojakeinot, jotka ovat käytettävissä lain tai oikeuden mukaan. Jos CoStar käyttää ulkopuolista tahoa hyödyntääkseen mitä tahansa oikeussuojakeinoa, johon sillä on oikeus tämän sopimuksen nojalla, CoStarilla on oikeus periä kaikki kustannukset, mukaan lukien asianajopalkkiot ja perintätoimiston palkkiot, jotka CoStarille aiheutuvat.
7. Irtisanomisen jälkeen.
Kun tämä sopimus irtisanotaan tai jätetään uusimatta, käyttöoikeuden saaja ei enää saa käyttää mitään käyttöoikeuden alaisen tuotteen osaa millään tavalla.
Käyttöoikeuden saaja poistaa tai tuhoaa pysyvästi kaikki hallussaan olevat käyttöoikeuden alaisen tuotteen osat kymmenen (10) päivän kuluessa irtisanomisen tai uusimatta jättämisen voimaantulopäivästä. Käyttöoikeuden saajan ei kuitenkaan tarvitse poistaa paperikopioista, sähköisistä tiedoista tai sähköpostitiedostoista tietoja, jotka käyttöoikeuden saajan valtuutetut käyttäjät ovat sisällyttäneet käyttöoikeuden saajan omiin raportteihin, analyyseihin tai muuhun materiaaliin tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti ja jotka sisältyvät tällaisiin paperikopioihin, sähköisiin tietoihin tai sähköpostitiedostoihin, kunhan tällaista materiaalia säilytetään ainoastaan tavanomaisiin yrityksen järjestelmien varmuuskopiointitarkoituksiin tai oikeudellisia tai lainsäädännöllisiä tarkoituksia varten eikä niitä käytetä, kopioida, jaeta tai näytetä sisäiseen tutkimukseen tai markkinointiin, kaupallisen kiinteistötietopalvelun tai muun haettavissa olevan tietokannan perustamiseen, täyttämiseen tai ylläpitämiseen tai muihin tarkoituksiin. Jos CoStar sitä pyytää, käyttöoikeuden saaja vahvistaa tämän kohdan ehtojen noudattamisen kirjallisesti CoStaria kohtuullisesti tyydyttävällä tavalla.
CoStar voi omalla kustannuksellaan auditoida, noudattaako käyttöoikeuden saaja tämän osion ehtoja ja muita tämän sopimuksen ehtoja, edellyttäen, että tällainen tarkastus tapahtuu käyttöoikeuden saajan kohtuullisessa valvonnassa. Käyttöoikeuden saajan on toimittava yhteistyössä tällaisen auditoinnin suorittamisessa.
8. Käyttöoikeusmaksut.
Käyttöoikeuden saaja sitoutuu maksamaan tässä sopimuksessa määritetyt käyttöoikeusmaksut ja kaikki muut maksut käyttöoikeussopimuksessa määritetyllä valuutalla ja tavalla.
CoStar voi korottaa käyttöoikeusmaksuja vuosittain sen kalenterikuukauden viimeisen päivänä, jolle alkamispäivä sijoittuu, prosenttimäärällä, joka vastaa kuluttajahintaindeksin prosentuaalista nousua edellisen kahdentoista kuukauden aikana.
CoStar voi minkä tahansa uusitun voimassaolokauden aikana korottaa käyttöoikeusmaksuja tai periä muita maksuja mistä tahansa käyttöoikeuden alaisen tuotteen osasta tai CoStarin tarjoamasta palvelusta. Jos käyttöoikeusmaksua korotetaan prosentuaalisesti enemmän kuin kuluttajahintaindeksin prosentuaalinen nousu ja käyttöoikeuden saaja ei hyväksy tällaista korotusta tai maksua, käyttöoikeuden saaja voi kuinkin irtisanoa käyttöoikeusmaksun ilmoittamalla asiasta kirjallisesti CoStarille 60 päivän kuluessa siitä, kun CoStar on ilmoittanut tällaisesta korotuksesta tai maksusta, jolloin (i) käyttöoikeuden saajan on jatkettava käyttöoikeusmaksujen maksamista ennen ehdotettua korotusta tai maksua sen kalenterikuukauden viimeiseen päivään saakka, jonka aikana käyttöoikeuden saajan irtisanomisilmoitus toimitetaan, ja (ii) tämä sopimus päättyy käyttöoikeuden alaisen tuotteen kyseisen osan osalta kyseisenä päivänä.
CoStar voi lähettää laskuja tällaisia maksuista sähköpostitse tai postitse tai molemmin tavoin. Kaikki maksut laskutetaan etukäteen tässä määritellyn laskutusjakson mukaisesti, ja ne erääntyvät 30 päivän kuluessa. Kaikista eräpäivän jälkeen maksetuista maksuista voidaan periä myöhästymismaksu eräpäivästä alkaen siihen asti, kunnes ne on maksettu. Tämä myöhästymismaksu vastaa sovellettavan lain sallimaa enimmäiskorkoa. Kaikissa tapauksissa kaikki tämän sopimuksen nojalla maksettavat maksut on maksettava kokonaisuudessaan ilman kuittaus- tai vähennysoikeutta. CoStar voi hyväksyä minkä tahansa maksun rajoittamatta oikeuttaan periä erääntynyttä saldoa takaisin tai käyttää mitä tahansa muuta oikeutta tai oikeussuojakeinoa. Mitään sekissä, maksussa tai muualla olevaa merkintää tai lausumaa ei tulkita sopimukseksi tai sopimuksen täyttämiseksi. Käyttöoikeusmaksut eivät sisällä arvonlisä-, myynti-, käyttö-, valmisteveroja tai muita veroja tai maksuja, joita valtion viranomaiset nyt tai myöhemmin määräävät käyttöoikeuden alaiselle tuotteelle. CoStar ei ole velvollinen käyttämään ulkopuolisia maksupalveluntarjoajia tai hyväksymään luottokorttimaksuja. Tällaisten palveluntarjoajien palkkiot tai luottokorttimaksuista aiheutuneet kustannukset voidaan lisätä tämän sopimuksen nojalla maksettaviin summiin. CoStarin valinnan mukaan käyttöoikeuden saajan on maksettava tällaiset verot tai lisämaksut suoraan tai maksettava ne CoStarille välittömästi, kun CoStar laskuttaa ne.
Käyttöoikeuden saajan täytyy ilmoittaa CoStarille kaikista laskutusongelmista ja -epäselvyyksistä 180 päivän kuluessa siitä, kun maksut näkyvät tiliotteessasi. Jos käyttöoikeuden saaja ei ilmoita asiasta CoStarille tämän aikarajan puitteissa, hän luopuu oikeuksistaan valittaa tällaisista ongelmista tai epäselvyyksistä.
Käyttöoikeuden saajan vastuulla on ilmoittaa CoStarille ripeästi kaikista yhteys- ja laskutustietojen (esimerkiksi puhelinnumero, sähköpostiosoite, luottokorttinumerot jne.) muutoksista sekä päivityksistä. Laskutuspäivityksistä tulee ilmoittaa sähköpostitse osoitteeseen billing@costar.com.
9. Käyttöoikeuden alaisen tuotteen käyttö, pääsykoodit ja suojaus.
Käyttöoikeuden saaja varmistaa, että käyttöoikeuden alaista tuotetta ja sen käyttöön oikeuttavia pääsykoodeja tai mitä tahansa muita todentamismenetelmiä käyttävät vain valtuutetut käyttäjät. Käyttöoikeuden saaja ei salli kenenkään muiden kuin valtuutettujen käyttäjien käyttää käyttöoikeuden alaista tuotetta tai pääsykoodeja mistään syystä. Kukaan valtuutettu käyttäjä ei saa jakaa määritettyjä pääsykoodeja kenellekään muulle tai antaa kenenkään muun käyttää niitä tai saada niitä tietoonsa. Valtuutetut käyttäjät saavat käyttää käyttöoikeuden alaista tuotetta vain juuri heille määritetylle pääsykoodilla.
Jokaisen valtuutetun käyttäjän käyttöoikeuden alaisen tuotteen käyttö saattaa edellyttää monimenetelmäistä todennusta, mukaan lukien biometrinen todentaminen ja/tai tiettyjen laitteiden määrittäminen. CoStarilla ei ole velvollisuutta vahvistaa kenenkään pääsykoodilla tai millään muulla todentamismenetelmällä käyttöoikeuden alaista tuotetta käyttävän tahon henkilöllisyyttä.
Tämän sopimuksen voimassaoloaikana käyttöoikeuden saaja ilmoittaa viipymättä CoStarille käyttöoikeuden saajan valtuutetun käyttäjän työsuhteen tai sopimussuhteisen aseman muuttumisesta, mukaan lukien muun muassa valtuutetun käyttäjän työsuhteen tai sopimussuhteisen palvelun päättyminen käyttöoikeuden saajan palveluksessa. Tällaisen päättymisen jälkeen käyttöoikeuden saajan on tuhottava kyseisen valtuutetun käyttäjän pääsykoodit ja lopetettava niiden käyttö. Kukaan valtuutettu käyttäjä, joka ei ole enää käyttöoikeuden saajan työntekijä tai alihankkija, ei saa käyttää mitään pääsykoodia millään tavalla.
Käyttöoikeuden saaja toteuttaa soveltuvat tekniset ja hallinnolliset tietoturvan hallintatoimet alan standardien mukaisesti käyttöoikeuden alaisen tuotteen suojaamiseksi. Jos käyttöoikeuden saajan (tai ulkopuolisen) järjestelmään kohdistuu tietoturvaloukkaus tai tietomurto, joka vaikuttaa käyttöoikeuden alaiseen tuotteeseen tai mihin tahansa CoStarin tietoihin, tai jos käyttöoikeuden saaja havaitsee käyttöoikeuden alaisen tuotteen luvatonta käyttöä, joka johtuu käyttöoikeuden saajan toimista tai toimimattomuudesta, käyttöoikeuden saajan on reagoitava viipymättä tietoturvaloukkaukseen tai tietomurtoon, lievennettävä sen aiheuttamia vahinkoja ja ilmoitettava CoStarille kaikki olennaiset tietoturvaloukkaukseen tai tietomurtoon liittyvät tiedot.
Käyttöoikeuden saaja nimittää henkilön, jolla on valtuudet määrittää ja muokata kunkin valtuutetun käyttöoikeuksia käyttöoikeuden alaiseen tuotteeseen ja jonka tehtävänä on varmistaa, että käyttöoikeuden saaja noudattaa tätä sopimusta.
Käyttöoikeuden saajan vastuulla on kaikkien käyttöoikeuden alaisen tuotteen hankintaan ja käyttöön käytettyjen laitteistojen, ohjelmistojen ja Internet-yhteyksien tarjoaminen.
Käyttöoikeuden saaja hyväksyy sen, että jos käyttöoikeuden saaja luo mitään asetuksia, tallennettuja hakuja, kenttiä tai funktioita käyttöoikeuden alaisessa tuotteessa tai lisää tai antaa mitään tietoja tuotteeseen tai vie mitä tahansa tietoja tuotteesta, mikään CoStar-osapuoli ei ole millään tavalla vastuussa mistään tällaisista tiedoista, niiden häviämisestä, tuhoutumista tai käytöstä ulkopuolisten tahojen toimesta. Käyttöoikeuden saajan vastuulla on varmuuskopioida tällaiset tiedot. CoStar voi rajoittaa tällaisille tiedoille käytettävissä olevan tallennustilan määrää.
CoStar pidättää oikeuden muokata mitä tahansa käyttöoikeuden alaisen tuotteen osaa tai sen käyttötapaa milloin tahansa, kunhan tällaiset muokkaukset eivät merkittävästi heikennä käyttöoikeuden alaista tuotetta.
Käyttöoikeuden saaja ymmärtää ja hyväksyy sen, että CoStar voi tallentaa puheluita ja muuta sähköistä viestintää käyttöoikeuden saajan sekä sen valtuutettujen käyttäjien kanssa CoStarin sisäisiä liiketoimintatarkoituksia varten, mukaan lukien esimerkiksi koulutus ja laadunvalvonta.
10. Käyttöoikeuden saajan tiedot. Jos käyttöoikeuden saaja on kiinteistönvälittäjä, sijoittaja tai rakennuttaja, käyttöoikeuden saaja sitoutuu kohtuullisin toimin pitämään CoStarin ajan tasalla vuokrattavaksi ja/tai myytäväksi tarjolla olevista kiinteistöistä sekä kauppatiedoista, jotka koskevat kiinteistöjä, jotka käyttöoikeuden saaja omistaa, joita hän hallitsee, edustaa tai joihin hänellä on yksinoikeus. Tätä tarkoitusta varten käyttöoikeuden saaja myöntää täten CoStarille ja sen tytäryhtiöille peruuttamattoman ja ei-yksinomaisen käyttöoikeuden kerätä, käyttää, muokata, jäljentää ja alilisensoida kiinteistötietoja, jotka ovat saatavilla käyttöoikeuden saajan verkkosivustossa tai jotka on muutoin toimitettu CoStarille. CoStar hyväksyy sen, että jos käyttöoikeuden saaja tarjoaa CoStarille mitään tietoja tai kuvia, käyttöoikeuden saaja säilyttää oikeutensa näihin tietoihin ja kuviin. Tämä ehto on voimassa myös tämän sopimuksen irtisanomisen jälkeen.
11. Omistajuus. Käyttöoikeuden saaja hyväksyy sen, että käyttöoikeuden alainen tuote koostuu tiedoista, jotka ovat CoStarin ja sen lisenssinantajien sekä käyttöoikeuksien myöntäjien omistuksessa, ja että CoStarilla ja sen lisenssinantajilla sekä käyttöoikeuksien myöntäjillä on sekä nyt että tulevaisuudessa yksinomainen omistusoikeus kaikkiin käyttöoikeuden alaisen tuotteen oikeuksiin, mukaan lukien kaikki Yhdysvaltojen, Yhdistyneen kuningaskunnan, Kanadan ja Euroopan Unionin tai muut kansainväliset teollis-, immateriaaliomaisuus- ja tekijänoikeudet ja muut oikeudet, esimerkiksi patentit, tavaramerkit, tekijänoikeudet ja liikesalaisuudet. Tämä on käyttöoikeussopimus, ei myyntisopimus. Käyttöoikeuden saajalla ei ole mitään muuta oikeutta tai etua mihinkään käyttöoikeuden alaisen tuotteen osaan kuin oikeus käyttää käyttöoikeuden alaista tuotetta tässä sopimuksessa määritellyllä tavalla. Käyttöoikeuden saaja hyväksyy sen, että tuote on CoStarin, sen lisenssinantajien ja sen käyttöoikeuksien myöntäjien arvokasta omaisuutta sekä luottamuksellista ja tekijänoikeudellisesti suojattua tietoa, ja sitoutuu (a) noudattamaan kaikkia tekijänoikeus-, tavaramerkki-, liikesalaisuus-, patentti- ja sopimuslakeja sekä muita lakeja, jotka ovat välttämättömiä tällaiseen tietoon kohdistuvien oikeuksien suojaamiseksi, (b) olemaan kyseenalaistamatta CoStarin, sen lisenssinantajien ja sen käyttöoikeuksien myöntäjien omistusoikeutta tällaiseen tietoon (tai näihin tietoihin kohdistuvien oikeuksiensa pätevyyttä tai toimeenpanokelpoisuutta) sekä (c) olemaan poistamatta, kätkemättä, peittämättä, häivyttämättä ja kiertämättä käyttöoikeuden alaiseen tuotteeseen sisältyviä tekijänoikeuksien ja muiden oikeuksien hallinnointitietoja, ilmoituksia, käyttöoikeusilmoituksia tai teknisiä toimenpiteitä, joilla pyritään ehkäisemään piratismia. Käyttöoikeuden saaja on kenen tahansa valtuutetun käyttäjän tekemistä tämän sopimuksen ehtojen rikkomuksista sekä käyttöoikeuden saajan työntekijöiden, alihankkijoiden, tytäryhtiöiden ja edustajien käyttöoikeuden alaisen tuotteen kaikesta luvattomasta käytöstä. Käyttöoikeuden saaja ei saa käyttää tai jäljentää mitään CoStarin, sen lisenssinantajien tai käyttöoikeuksien myöntäjien tavaramerkkiä, palvelumerkkiä tai kauppanimeä ilman CoStarin kirjallista suostumusta. Mikään tässä sopimuksessa ei estä CoStaria käyttämästä vapaasti ja korvauksetta mihin tahansa tarkoitukseen mitä tahansa käyttöoikeuden saajan ideaa, ehdotusta, parannusta tai muuta palautetta, joka liittyy käyttöoikeuden alaiseen tuotteeseen tai uusiin tuotteisiin, ominaisuuksiin tai työkaluihin.
12. Ei takuita. VAIKKA COSTAR PYRKII TARJOAMAAN TARKAN TUOTTEEN, KÄYTTÖOIKEUDEN ALAINEN TUOTE JA KAIKKI SEN OSAT TOIMITETAAN SELLAISENA KUIN NE OVAT JA KAIKKINE VIRHEINEEN SEKÄ SELLAISINA KUIN NE OVAT SAATAVILLA. COSTAR-OSAPUOLET EIVÄT ANNA MITÄÄN VAKUUTUKSIA TAI TAKUITA, MUKAAN LUKIEN SUORAT TAKUUT, EPÄSUORAT TAKUUT JA LAKISÄÄTEISET TAKUUT, JA COSTAR-OSAPUOLET TÄTEN NIMENOMAISESTI KIISTÄVÄT KAIKKI TÄLLAISET TAKUUT JA VAKUUTUKSET, MUKAAN LUKIEN RAJOITUKSETTA (a) SOVELTUVUUS KAUPANKÄYNNIN KOHTEEKSI, SOVELTUVUUS TAVALLISIIN KÄYTTÖTARKOITUKSIIN TAI TIETTYYN KÄYTTÖTARKOITUKSEEN, TYÖN LAATU, RAUHALLINEN KÄYTTÖ JA RASITTEETTOMUUS, (b) KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEN TUOTTEEN LAATU, TARKKUUS, AJANKOHTAISUUS TAI KATTAVUUS, (c) TAKUUT JA VAKUUTUKSET LIITTYEN KAUPANKÄYNTIIN TAI KAUPALLISEEN KÄYTTÖÖN, (d) TAKUUT JA VAKUUTUKSET SIITÄ, ETTÄ KÄYTTÖOIKEUDEN ALAINEN TUOTE SUORITTAA MINKÄ TAHANSA TOIMINNON TAI COSTAR-OSAPUOLTEN ESITTÄMÄN LUPAUKSEN TAI ESITTELYN, (e), TAKUUT JA VAKUUTUKSET SIITÄ, ETTÄ KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEN TUOTTEEN KÄYTTÖ ON KESKEYTYKSETÖNTÄ, VIRHEETÖNTÄ TAI TÄYSIN TURVALLISTA. KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEEN TUOTTEESEEN SISÄLTYVÄT ANALYYSIT JA COSTAR-MARKKINARAPORTIT VOIVAT SISÄLTÄÄ MUUN MUASSA LAUSUNTOJA COSTARIN NYKYISISTÄ TAI TULEVISTA USKOMUKSISTA, ODOTUKSISTA, AIKOMUKSISTA TAI STRATEGIOISTA, JOTKA KOSKEVAT TIETTYJÄ KIINTEISTÖMARKKINOITA. ANALYYSEIHIN JA COSTAR-MARKKINARAPORTTEIHIN LIITTYY MONIA RISKEJÄ JA EPÄVARMUUSTEKIJÖITÄ, JOTKA VOIVAT AIHEUTTAA SEN, ETTÄ TODELLISET TULOKSET POIKKEAVAT OLENNAISESTI ANALYYSEISTÄ JA COSTAR-MARKKINARAPORTEISTA. KÄYTTÖOIKEUDEN SAAJA YMMÄRTÄÄ, ETTÄ KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEEN TUOTTEESEEN SISÄLTYVIEN ANALYYSIEN JA COSTAR-MARKKINARAPORTTIEN USKOTAAN OLEVAN UUSINTA TEKNIIKKAA, EIKÄ NIIDEN TARKKUUTTA KIINTEISTÖMARKKINATIETOJEN RAPORTOINNISSA JA ENNUSTEIDEN TEKEMISESSÄ OLE TODISTETTU NIIDEN RAJOITETUN KÄYTTÖAJAN VUOKSI. KÄYTTÖOIKEUDEN SAAJA EI PIDÄ COSTAR-OSAPUOLIA TAI NIIDEN LISENSSINANTAJIA TAI KÄYTTÖOIKEUKSIEN MYÖNTÄJIÄ VASTUUSSA VIRHEISTÄ KIINTEISTÖMARKKINATIETOJEN RAPORTOINNISSA, ARVIOINNISSA, ANALYSOINNISSA, SIMULOINNISSA TAI ENNUSTAMISESSA TAI KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEEN TUOTTEESEEN SISÄLTYVISTÄ TIEDOISTA, ANALYYSEISTÄ TAI COSTAR-MARKKINARAPORTEISTA.
13. Vastuunrajoitus. COSTAR-OSAPUOLET EIVÄT OLE LAIN SALLIMISSA RAJOISSA VASTUUSSA MISTÄÄN MENETYKSISTÄ, KUSTANNUKSISTA TAI VAHINGOISTA, JOITA SINULLE TAI MILLE TAHANSA ULKOPUOLISELLE TAHOLLE AIHEUTUU TAI ON AIHEUTUNUT, MUKAAN LUKIEN RAJOITUKSETTA NE, JOTKA JOHTUVAT KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISESSA TUOTTEESSA ESIINTYVISTÄ VIOISTA, KESKEYTYKSISTÄ TAI VIIVEISTÄ TAI KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEN TUOTTEEN SISÄLTÄMISSÄ TIEDOISSA ESIINTYVISTÄ EPÄTARKKUUKSISTA, VIRHEISTÄ TAI LAIMINLYÖNNEISTÄ TAI LIITTYVÄT NÄIHIN RIIPPUMATTA SIITÄ, MITEN TÄLLAISET VIAT, KESKEYTYKSET, VIIVEET, EPÄTARKKUUDET, VIRHEET TAI LAIMINLYÖNNIT OVAT SYNTYNEET, TAI KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEN TUOTTEEN LUVATTOMASTA TAI VÄÄRÄSTÄ KÄYTÖSTÄ. COSTAR-OSAPUOLTEN YHTEENLASKETTU, KUMULATIIVINEN VASTUU, JOKA LIITTYY TÄHÄN SOPIMUKSEEN JA KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEN TUOTTEEN KÄYTTÖÖN, ON RAJOITETTU KÄYTTÖOIKEUDEN SAAJAN TODELLISIIN, KORVATTAVIIN SUORIIN VAHINGONKORVAUKSIIN, JOTKA EIVÄT MISSÄÄN TAPAUKSESSA SAA YLITTÄÄ COSTARILLE TÄMÄN SOPIMUKSEN MUKAISESTI TOSIASIALLISESTI MAKSETTUJEN KÄYTTÖOIKEUSMAKSUJEN KOKONAISSUMMAA KYSEISEN VAATIMUKSEN SYNTYMISPÄIVÄÄ VÄLITTÖMÄSTI EDELTÄVÄN KAHDENTOISTA KUUKAUDEN JAKSON AIKANA. TÄMÄN SUMMAN TAKAISINPERINTÄ ON KÄYTTÖOIKEUDEN SAAJAN AINOA JA YKSINOMAINEN OIKEUSSUOJAKEINO SOVELLETTAVIIN VAHINGONKORVAUKSIIN. MIKÄÄN COSTAR-OSAPUOLISTA EI OLE MISSÄÄN OLOSUHTEISSA VASTUUSSA MENETETYISTÄ VOITOISTA TAI EPÄSUORISTA, SATUNNAISISTA, RANGAISTUSSEURAAMUKSELLISISTA, ESIMERKILLISISTÄ, ERITYISISTÄ TAI VÄLILLISISTÄ VAHINGOISTA TAI MUISTA VAHINGONKORVAUKSISTA, MUKAAN LUKIEN RAJOITUKSETTA KAIKKI TÄLLAISET VAHINGONKORVAUKSET, JOTKA JOHTUVAT TÄSTÄ SOPIMUKSESTA TAI KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEN TUOTTEEN MISTÄ TAHANSA KÄYTÖSTÄ TAI PERUSTUVAT TAI LIITTYVÄT TÄHÄN SOPIMUKSEEN TAI KÄYTTÖOIKEUDEN ALAISEEN TUOTTEESEEN, VAIKKA COSTARIA OLISIKIN VAROITETTU TÄLLAISTEN VAHINGONKORVAUSTEN MAHDOLLISUUDESTA. TÄSSÄ KOHDASSA MÄÄRITETTY VAHINGONKORVAUSTEN POISSULKEMINEN ON RIIPPUMATON EDELLÄ KUVATUSTA KÄYTTÖOIKEUDEN SAAJAN YKSINOMAISESTA OIKEUSSUOJAKEINOSTA, JA SE ON VOIMASSA SIINÄKIN TAPAUKSESSA, ETTÄ KYSEINEN OIKEUSSUOJAKEINO EPÄONNISTUU. KÄYTTÖOIKEUDEN SAAJA EI VOI NOSTAA MITÄÄN TÄSTÄ SOPIMUKSESTA JOHTUVIA TAI SIIHEN LIITTYVIÄ KANTEITA YLI VUODEN (1) KULUTTUA KANTEEN PERUSTEEN SYNTYMISESTÄ. TÄMÄN PYKÄLÄN MÄÄRÄYKSIÄ SOVELLETAAN RIIPPUMATTA KANTEEN SYYSTÄ TAI MUODOSTA RIIPPUMATTA SIITÄ, PERUSTUVATKO VAHINGONKORVAUKSET SOPIMUKSEEN, VAHINGONKORVAUSVELVOLLISUUTEEN (MUKAAN LUKIEN HUOLIMATTOMUUS), TUOTEVASTUUSEEN TAI MUUHUN KANNEPERUSTEESEEN.
14. Korvausvastuu. Käyttöoikeuden saaja sitoutuu puolustamaan CoStar-osapuolia, maksamaan CoStar-psapuolille vahingonkorvauksia ja olemaan esittämättä vaatimuksia CoStar-osapuolille kaikissa ulkopuolisten tahojen kanteissa, vaateissa, vaatimuksissa ja muissa vastaavissa, mukaan lukien niihin liittyvät menetykset, kulut, vahingonkorvaukset, kustannukset ja muut vastuut (mukaan lukien kohtuulliset asianajopalkkiot), jotka johtuvat tai liittyvät käyttöoikeuden saajan (ja käyttöoikeuden saajan käyttäjien) käyttöoikeuden alaisen tuotteen käyttöön tai väärinkäyttöön, CoStarille käyttöoikeuden alaisten tuotteen kautta toimitettuihin tietoihin tai tämän sopimuksen rikkomukseen. CoStar antaa käyttöoikeuden saajalle viipymättä kirjallisen ilmoituksen tällaisesta vaateesta, vaatimuksesta tai kanteesta (edellyttäen kuitenkin, että CoStarin laiminlyönti antaa tällainen ilmoitus ei vapauta käyttöoikeuden saajaa korvausvelvoitteista, paitsi siinä määrin kuin käyttöoikeuden saajalle aiheutuu tästä vahinkoa). Käyttöoikeuden saajan on toimittava kaikin kohtuullisesti vaadittavin tavoin yhteistyössä miltä tahansa tällaiselta kanteelta tai vaateelta puolustautumiseksi. Jos edellä mainittu korvausvastuuperuste ei ole minkä tahansa CoStar-osapuolen hyödynnettävissä liittyen mihin tahansa kanteeseen, vaateeseen tai oikeusprosessiin minkä tahansa lain, säännön tai asetuksen nojalla mistä tahansa syystä, CoStarilla on oikeus hakea toimivaltaisessa tuomioistuimessa käyttöoikeuden saajalta korvausta tällaisen kanteen, vaatimuksen tai oikeusprosessin johdosta minkä tahansa yrityksen käytettävissä olevan oikeudellisen tai kohtuullisen teorian perusteella. Tämä osio on voimassa myös tämän sopimuksen irtisanomisen tai voimassaolon päättymisen jälkeen.
15. Luovutus. Tämän sopimuksen mukaiset osapuolten velvollisuudet sitovat osapuolten seuraajia, laillisia edustajia ja sallittuja luovutuksensaajia. Käyttöoikeuden saaja ei saa siirtää tai luovuttaa (lain nojalla tai muutoin) tätä sopimusta tai sen nojalla myönnettyä käyttöoikeutta kokonaan tai osittain ilman CoStarin etukäteen antamaa kirjallista suostumusta. Käyttöoikeuden saaja voi kuitenkin CoStarille kirjallisesti ilmoittamalla luovuttaa tämän sopimuksen mukaiset oikeutensa ja velvollisuutensa kenelle tahansa käyttöoikeuden saajan koko liiketoiminnan tai omaisuuden tai sen olennaisen osan jatkajalle (fuusion kautta tai muulla tavoin) edellyttäen, että (a) tällainen luovutus ei johda siihen, että käyttöoikeuden saajalta tai tällaiselta ulkopuoliselta taholta poistuu silloin olemassa oleva CoStar-tulovirta, ja että (b) tällainen luovutuksensaaja ei suoraan tai välillisesti kilpaile CoStarin tai sen tytäryhtiöiden kanssa.
16. Ilmoitukset ja laskut. Kaikki tämän sopimuksen nojalla annettavat ilmoitukset on tehtävä kirjallisina ja toimitettava sähköpostitse tai henkilökohtaisesti postitse kirjattuna kirjeenä (vastaanottokuittauksella, jos mahdollista) tai lähetettävä luotettavan yön yli -lähettipalvelun välityksellä käyttöoikeussopimuksessa määritettyihin osoitteisiin tai vastaanottavan osapuolen kirjallisesti ilmoittamien ohjeiden mukaisesti. CoStarin postiosoitteeseen lähetetyt ilmoitukset toimitetaan CoStar Sales -osastolle. Osion 5 mukaiset ilmoitukset sopimuksen uusimatta jättämisestä voi lähettää CoStarille sähköpostitse osoitteeseen cancel@costar.com. Kaikki ilmoitukset katsotaan annetuiksi toimituspäivänä, jos ne toimitetaan henkilökohtaisesti tai sähköpostitse, kolmen (3) päivän kuluttua postituspäivästä, jos ne postitetaan kirjattuna kirjeenä, yhden päivän kuluttua lähettämisestä, jos ne toimitetaan luotettavan pikalähettipalvelun toimesta, tai neljän (4) päivän kuluttua postituksesta, jos ne toimitetaan kansainvälisenä pikalähetyksenä. Käyttöoikeuden saaja hyväksyy sen, että CoStar voi sisällyttää käyttöoikeuden saajalle postitse tai sähköpostitse lähetettäviin laskuihin ilmoituksia.
17. Force Majeure. Mikään CoStar-osapuolista ei ole vastuussa mistään vahingoista, jotka johtuvat siitä, että mitään tämän sopimuksen mukaista velvoitetta ei ole täytetty tai sen täyttäminen on viivästynyt CoStarista riippumattomista syistä, mukaan lukien työtaistelut, luonnonvoimat tai valtion toimet, yleinen vihollinen, sota, tulipalo, pandemia, epidemia, muu onnettomuus, minkä tahansa linkin tai yhteyden vikaantuminen, olipa se sitten tietokoneisiin liittyvä tai muu, tai tekniikan tai televiestinnän vikaantuminen, tai muun menetelmän tai välineen vikaantuminen, jonka avulla käyttöoikeuden alaista tuotetta voidaan tallentaa tai välittää.
18. Lainvalintaperiaate ja lainkäyttöalue. Lainkäyttöalue. Tähän sopimukseen sovelletaan ja sitä tulkitaan Delawaren osavaltion lakien mukaisesti ottamatta huomioon lainvalintaperiaatteita. CoStar hyväksyy peruuttamattomasti, että Virginian osavaltiossa sijaitsevat Yhdysvaltain liittovaltion ja osavaltioiden tuomioistuimet ovat yksinomaisia oikeusistuimia kaikissa CoStaria vastaan nostetuissa kanteissa, jotka liittyvät tähän sopimukseen tai käyttöoikeuden alaisen tuotteen käyttöön. Käyttöoikeuden saaja hyväksyy peruuttamattomasti, että Virginian osavaltiossa sijaitsevat Yhdysvaltain liittovaltion ja osavaltioiden tuomioistuimet, tai minkä tahansa osavaltion, jossa käyttöoikeuden saajan valtuutetut käyttäjät sijaitsevat, ovat yksinomaisia oikeusistuimia kaikissa käyttöoikeuden saajaa vastaan nostetuissa kanteissa, jotka liittyvät tähän sopimukseen tai käyttöoikeuden alaisen tuotteen käyttöön.
KUMPIKIN OSAPUOLI LUOPUU TÄTEN TIETOISESTI, VAPAAEHTOISESTI JA TARKOITUKSELLISESTI OIKEUDESTAAN OSALLISTUA JOUKKO- TAI RYHMÄKANTEESEEN TOISTA OSAPUOLTA VASTAAN MISSÄ TAHANSA RIIDASSA TAI MENETTELYSSÄ (RIIPPUMATTA SIITÄ, PERUSTUUKO SE SOPIMUKSEEN, LAKIIN, VAHINGONKORVAUSVELVOLLISUUTEEN TAI MUUHUN OIKEUSTEORIAAN).
19. Muut ehdot.
Osapuolet ovat itsenäisiä toimeksisaajia, joten mikään tässä sopimuksessa ei luo minkäänlaista kumppanuutta, yhteisyritystä, agentuuria, franchising-, myyntiedustaja- tai työsuhdetta osapuolten välille.
Tämä sopimus sisältää osapuolten koko yhteisymmärryksen käyttöoikeuden alaisesta tuotteesta ja korvaa kaikki aikaisemmat suulliset tai kirjalliset lausunnot, jotka käyttöoikeuden saaja, CoStar tai niiden edustajat ja asiakirjat ovat antaneet kyseisestä aiheesta. Tämä sopimus ei kuitenkaan korvaa mitään muuta osapuolten välistä kirjallista käyttöoikeussopimusta, ellei tässä nimenomaisesti toisin määrätä.
Tätä sopimusta ei voida muuttaa, muokata tai korvata eikä sen ehdoista tai edellytyksistä voida luopua, elleivät kaikki osapuolet ole siitä nimenomaisesti kirjallisesti sopineet. Minkä tahansa osapuolen laiminlyönti milloin tahansa vaatia minkä tahansa tämän sopimuksen ehdon täysimääräistä täyttämistä ei vaikuta millään tavoin kyseisen osapuolen oikeuteen panna sama ehto täytäntöön myöhemmin.
Ellei sovellettava laki muuta edellytä, käyttöoikeuden saaja sitoutuu pitämään tämän sopimuksen ehdot ehdottoman luottamuksellisina.
Kumpikin osapuoli hyväksyy sen, että tehdessään tämän sopimuksen se ei luota mihinkään sellaiseen lausumaan, esitykseen, vakuutukseen tai takuuseen, jota ei ole nimenomaisesti esitetty tässä sopimuksessa, eikä sillä ole mitään oikeussuojakeinoja sellaisen suhteen.
Kumpikin osapuoli hyväksyy sen, että sillä ei ole mitään vaatimuksia, jotka perustuvat mihinkään tässä sopimuksessa olevaan väitteeseen perustuvaa tuottamuksellista tai huolimatonta harhaanjohtamista tai huolimatonta virheellistä ilmoittamista. Tämä ehto ei kuitenkaan rajoita tai sulje pois vastuuta petoksesta tai vilpistä.
Kumpikin osapuoli tunnustaa vastuunsa sovellettavan lahjonnan ja korruption vastaisen lainsäädännön mukaisesti ja vakuuttaa, että se ei ole tarjonnut, antanut, pyytänyt tai hyväksynyt lahjuksia keneltäkään henkilöltä, organisaatiolta tai yritykseltä tarkoituksenaan pakottaa tai houkutella henkilöä, organisaatiota tai yhtiötä toimimaan epäasianmukaisesti tehtäviään suorittaessaan.
Käyttöoikeuden saaja hyväksyy sen, että CoStar voi lähettää käyttöoikeuden saajalle ja sen työntekijöille, alihankkijoille sekä valtuutetuille käyttäjille viestintää, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, viestintää uusista ominaisuuksista tai tuotteista, saatavilla olevista ilmoituksista, tuotepalautteesta ja muusta markkinointisisällöstä. Sähköpostin vastaanottaja voi peruuttaa tällaisten viestien vastaanottamisen milloin tahansa. Käyttöoikeuden saaja noudattaa kaikkia lakeja, jotka liittyvät sähköposteihin, joita käyttöoikeuden saaja ja/tai sen työntekijät, alihankkijat ja valtuutetut käyttäjät lähettävät käyttöoikeuden alaisella tuotteella.
Jos jokin tämän sopimuksen ehto, joka ei ole luonteeltaan olennainen, katsotaan pätemättömäksi, laittomaksi tai täytäntöönpanokelvottomaksi, se ei vaikuta tämän sopimuksen muiden osien pätevyyteen, laillisuuteen ja täytäntöönpanokelpoisuuteen. Jos jokin näiden käyttöehtojen ehto, joka ei ole luonteeltaan olennainen, katsotaan pätemättömäksi, laittomaksi tai täytäntöönpanokelvottomaksi, se korvataan pätevällä, laillisella tai täytäntöönpanokelpoisella ehdolla, joka säilyttää alkuperäisen ehdon tarkoituksen ja edut.
Käyttöoikeuden saaja hyväksyy, että jos käyttöoikeuden saaja rikkoo näitä ehtoja, CoStar voi kärsiä korvaamatonta vahinkoa, ja sillä on oikeus hakea kieltotuomiota (ilman, että sen tarvitsee asettaa takuuta) sekä kaikkia muita lain tai oikeuden mukaan saatavilla olevia rahallisia korvauksia.
Otsikot on tarkoitettu vain viitteeksi.
Kaikki tämän sopimuksen määräykset ja ehdot, joiden pitäisi luonteensa vuoksi jäädä voimaan tämän sopimuksen voimassaolon päättymisen tai irtisanomisen jälkeen, jäävät voimaan tämän sopimuksen voimassaolon päättymisen tai irtisanomisen jälkeen, mukaan lukien rajoituksetta tämän sopimuksen osiot 4, 6(d), 7, 8 ja 11–20.
Tämän sopimuksen englanninkielinen versio on sitova. Kaikki käännetyt versiot tarjotaan vain käyttäjien tueksi, ne eivät vaikuta tämän sopimuksen soveltamiseen tai merkitykseen.
20. Lainkäyttöaluekohtaiset ehdot.
Yhdysvaltain, Kanadan, Karibian ja Kiinan ulkopuolella. Vain Yhdysvaltain, Kanadan, Karibian ja Kiinan ulkopuolella olevia käyttöoikeuksien saajia koskevat seuraavat lisäehdot, jotka ovat ristiriitatilanteissa ensisijaisia kaikkiin tämän CoStarin käyttöoikeussopimuksen käyttöehtoihin nähden:
CoStar tarkoittaa CoStar UK Limitediä ja/tai mitä tahansa sen tytäryhtiötä.
Tähän sopimukseen ja kaikkiin riitoihin tai vaateisiin (mukaan lukien rajoituksetta sopimukseen perustumattomat riidat tai vaateet), jotka johtuvat tästä sopimuksesta tai sen kohteesta tai muodostumisesta tai liittyvät niihin, sovelletaan Englannin ja Walesin lakia, ja niitä tulkitaan Englannin ja Walesin lain mukaisesti. Kumpikin osapuoli hyväksyy peruuttamattomasti, että CoStarin yksinomaiseksi eduksi ja tämän kappaleen mukaisesti, Englannin ja Walesin tuomioistuimilla on yksinomainen toimivalta ratkaista kaikki riidat tai vaateet (mukaan lukien rajoituksetta sopimuksen ulkopuoliset riidat tai vaateet), jotka johtuvat tästä sopimuksesta tai sen kohteesta tai muodostumisesta tai liittyvät niihin. Mikään tässä sopimuksessa ei rajoita CoStarin oikeutta nostaa kanteita käyttöoikeuden saajaa vastaan missä tahansa muussa toimivaltaisessa tuomioistuimessa, eikä se, että CoStar nostaa kanteita jollakin tai useammalla lainkäyttöalueella, estä sitä, että CoStar voi nostaa kanteita jollakin muulla lainkäyttöalueella, riippumatta siitä, tapahtuuko se samanaikaisesti vai ei, siinä määrin kuin kyseisen toisen lainkäyttöalueen laki sen sallii.
MIKÄÄN TÄSSÄ SOPIMUKSESSA EI SULJE POIS TAI RAJOITA HENKILÖN VASTUUTA HUOLIMATTOMUUDESTA AIHEUTUNEESTA KUOLEMASTA TAI HENKILÖVAHINGOSTA, PETOKSESTA TAI MUUSTA VASTUUSTA, JOTA EI VOIDA LAIN MUKAAN RAJOITTAA TAI SULKEA POIS.
Kiina. Vain Kiinassa olevia käyttöoikeuksien saajia koskevat seuraavat ehdot, jotka ovat ristiriitatilanteissa ensisijaisia kaikkiin tämän CoStarin käyttöoikeussopimuksen käyttöehtoihin nähden:
CoStar tarkoittaa STR Benchmarking Solutions (Beijing) Co., Limitediä, joka on CoStar UK Limitedin täysin omistama tytäryhtiö.
Tätä sopimusta tulkitaan Kiinan lakien mukaisesti. Kaikki tämän sopimuksen johtuvat tai tähän sopimukseen liittyvät riidat ratkaistaan osapuolten välisillä ystävällisillä neuvotteluilla. Jos neuvottelut epäonnistuvat, riita jätetään Kiinan kansainvälisen talous- ja kauppavälimieskomission käsiteltäväksi välimiesmenettelyllä Pekingissä komission silloin voimassa olevien välimiesmenettelysääntöjen mukaisesti. Välimiehen tai jokaisen välimiehen, jos välimiehiä on useampi kuin yksi, on oltava muun kuin osapuolten tai niiden emoyhtiöiden tai kotipaikkojen kansalaisuuden omaava. Osapuolet voivat nimittää välimiehiä, jotka eivät kuulu Kiinan kansainvälisen talous- ja kauppavälimieskomission välimiespaneeliin, ja välimiesten palkkiot voidaan vahvistaa viittaamatta Kiinan kansainvälisen talous- ja kauppavälimieskomission tavanomaisesti hyväksymään palkkiotaulukkoon. Kieli on kieli, jota Kiinan kansainvälisen talous- ja kauppavälimieskomission puheenjohtaja pitää tapauksen olosuhteisiin nähden tarkoituksenmukaisena. Tuomioistuin voi ottaa huomioon tuolloin voimassa olevat Kansainvälisen asianajajayhdistyksen (International Bar Association) kansainvälisessä välimiesmenettelyssä tapahtuvaa todisteiden vastaanottamista koskevat säännöt ratkaistessaan osapuolten asiakirjojen esittämistä koskevia pyyntöjä. Tuomioistuin ei saa ratkaisua tehdessään päättää ex aequo et bono -asioista. Tuomioistuimen on sovellettava välimiesmenettelyssä kontradiktorista menettelyä. Tuomioistuimen päätös on lopullinen ja molempia osapuolia sitova.
Jos tästä sopimuksesta tarjotaan kiinankielinen versio, tämän sopimuksen kiinankielinen versio on sitova.
Voimaantulopäivä: 6. helmikuuta 2025
Jos olet nykyinen CoStar-tilaaja ja olet solminut sopimuksesi ennen 6. helmikuuta 2025, voit lukea sopimustasi koskevat käyttöehdot napsauttamalla tätä.