Les bureaux du centre-ville ouest de Toronto se réorientent pour répondre à la demande de financement technologique
Les récents contrats de location indiquent une transition vers de nouveaux occupants
Avant la pandémie, le sous-marché de bureaux du centre-ville ouest de Toronto était largement considéré comme l'un des principaux pôles du centre-ville pour les locataires technolo...
L’immobilier multifamilial de taille moyenne émerge comme le nouveau point d’équilibre pour le capital d’investissement
Les actifs de qualité moyenne classés trois étoiles représentent une part croissante des ventes multifamiliales
Les pressions liées à l'accessibilité modifient le comportement des investisseurs sur le marché multifamilial de la région du Grand Toronto, et le signal le plus clair se manifeste...
En ce qui concerne l'interdiction des acheteurs étrangers, les marchés du logement plus souples pourraient bénéficier d'une précision sur l'interdiction
L'adoption d'exemptions ciblées peut contribuer à stabiliser les segments les plus faibles du marché canadien
La crise du logement au Canada est multiforme : Imaginez un diagramme de Venn où se chevauchent des problèmes d'accessibilité, de disponibilité et de stabilité des prix. Dans un mo...
Les valorisations du secteur multifamilial sont confrontées à des limites structurelles
Des taux de capitalisation plus élevés dans le segment supérieur du marché pourraient aggraver la pression sur les prix
Le marché de l'immobilier multifamilial de Toronto a été soutenu par une sous-offre chronique, mais des fissures commencent à apparaître.
La reprise de la location de bureaux à Toronto pourrait stimuler l'activité d'investissement
Les ventes de billets depuis le début de l'année sont les plus faibles depuis la pandémie, mais la tendance pourrait s'inverser
Le marché de l'investissement dans les bureaux de Toronto est toujours confronté à d'importants vents contraires, le volume des ventes ayant chuté à 1,05 milliard de dollars au cou...
Les perspectives d'investissement dans le commerce de détail à Toronto deviennent moins optimistes en raison de facteurs macroéconomiques
Le ralentissement des ventes immobilières reflète la dynamique du marché et l'évolution des priorités des investisseurs
L'investissement dans les immeubles commerciaux de Toronto a connu une forte progression, mais des signes de ralentissement commencent à apparaître, reflétant à la fois la dynamiqu...
Pourquoi la correction de l'immobilier ne déclenchera pas de crise bancaire
Les stratégies hypothécaires proactives contribuent à amortir l'économie
Lorsque la crise financière mondiale a déclenché la grande récession en 2008, sa gravité était due à des chocs simultanés : un effondrement de l'immobilier et un effondrement banca...
La reprise des bureaux à Toronto n'est pas une solution unique
Le ralentissement de la demande semble prendre fin, mais une reprise complète est loin d'être assurée
Le sentiment des investisseurs à l'égard du marché des bureaux est devenu plus positif, stimulé par le mandat du gouvernement provincial de l'Ontario, qui prévoit cinq jours de pré...
La fête pourrait toucher à sa fin pour le commerce de détail
L'immobilier de détail au Canada est confronté à des vents contraires alors que les nuages macroéconomiques s'amoncellent
La valeur de l'immobilier commercial dépend à la fois des conditions économiques et des tendances démographiques. Il ne s'agit pas seulement de faire circuler l'argent dans l'écono...
La renaissance des halles de restauration à Toronto
Dans toute la ville, des halles gastronomiques à la pointe de la gastronomie éliminent les barrières à l'entrée pour les restaurateurs tout en aidant les propriétaires à augmenter la fréquentation
Toronto assiste à une renaissance de l'aire de restauration, sous l'impulsion de destinations dynamiques telles que le Queen's Cross Food Hall du CF Toronto Eaton Centre, le Wellin...
Les taux de capitalisation élevés des immeubles de bureaux du centre-ville de Toronto signalent un changement important dans la perception du risque
L'augmentation des taux de capitalisation estimés laisse peu de place au doute quant à la vulnérabilité de la classe d'actifs
Au cours des cinq dernières années, les taux de capitalisation des bureaux, une mesure du rendement attendu sur le revenu d'exploitation net au cours de la première année de détent...
La tendance récente à la construction d'énormes bâtiments industriels pourrait ne pas être suivie d'effets
La taille moyenne du parc industriel récent de Toronto pourrait être trop importante à la suite d'une surabondance de nouveaux projets
Les installations immobilières industrielles au Canada ont subi une transformation spectaculaire au cours des dernières années. Les bâtiments se sont agrandis, non seulement en ter...
Le marché des bureaux de Toronto est en voie de guérison, mais la probabilité d'une reprise complète reste incertaine
Le crédit-bail continue de baisser par rapport aux niveaux antérieurs à l'entrée en vigueur de la directive COVID
Lorsqu'on évalue la santé du marché des bureaux, l'activité de location peut offrir une trajectoire claire et directe des tendances du marché. La location représente le volume tota...
L'émergence d'un "quartier du bien-être" pourrait avoir un effet réparateur sur le marché des bureaux de Toronto
La concentration de locataires axés sur la santé et le bien-être aide à compenser la perte des entreprises technologiques et créatives qui ont été lentes à revenir dans les bureaux du centre-ville
Il existe un concept connu sous le nom de loi de Hotelling en économie, qui, malgré son nom, n'a aucun lien avec le secteur de l'hôtellerie.
Le développement industriel s'étend à la périphérie de Toronto
L'expansion inégale du marché produit une combinaison inhabituelle d'augmentation de la vacance et de croissance des loyers dans les régions de l'extrême ouest et de l'est
Le marché immobilier industriel dans l'ensemble de la région du Grand Toronto a connu une expansion significative depuis la fin de 2019, la croissance la plus notable se produisant...
Les tendances qui ont favorisé la résurgence du marché de détail ne dureront pas éternellement
Les tendances de la demande qui ont favorisé la résurgence du secteur de la vente au détail à Toronto commencent à s'inverser
L'immobilier de détail connaît un retour en grâce après une décennie de stigmatisation, suite à la crise financière mondiale et aux inquiétudes concernant l'effet du commerce en li...
Le marché industriel de Toronto semble plus sain que ne le suggèrent les récents articles de presse
La rhétorique négative semble déplacée lorsqu'on analyse le marché industriel de Toronto dans une perspective plus large
Malgré l'idée répandue d'un refroidissement du marché de l'immobilier industriel à Toronto, la ville continue de surpasser ses pairs dans certains domaines fondamentaux. Bien que l...
La prime de risque peut être trop serrée pour être confortable sur le marché de l'immobilier collectif à Toronto
L'écart entre les obligations à 10 ans et les taux de capitalisation des immeubles multifamiliaux représente un tiers des moyennes historiques
Dans l'investissement immobilier commercial, le taux de capitalisation est une mesure fondamentale utilisée pour exprimer la valeur d'un actif en termes relatifs. Il représente le ...
Le marché du logement est confronté à une tempête parfaite de ralentissement de la croissance démographique et de hausse du chômage
Alors que l'immigration ralentit et que les pertes d'emploi augmentent, le marché immobilier de Toronto est confronté à une correction potentielle des prix
Le marché du logement de Toronto, longtemps porté par une croissance démographique rapide et un marché immobilier en plein essor, traverse actuellement une période de turbulences é...
Les ventes de biens immobiliers dans la région élargie du Golden Horseshoe se concentrent de plus en plus sur une poignée d'acheteurs de premier plan
Les trois premiers acheteurs représentent plus de la moitié des ventes de biens immobiliers dans la région depuis le début de l'année
Les ventes immobilières dans la région élargie du Golden Horseshoe ont diminué en termes de volume global par rapport à l'environnement de faibles taux d'intérêt en place lorsque l...