Au cœur de l’été, l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) a établi le classement des sociétés de gestion les plus actives en termes de collecte nette sur le marché des SCPI : à la fin du S1 2026, Corum AM caracole en tête (351 M€), devant Iroko (316 M€), Alderan (283 M€), Arkéa REIM (281 M€) et Atland Voisin (154 M€). Or, qui dit collecte nette, dit déploiement…
Guère étonnant, donc, de voir les membres de ce top 5 signer les principales acquisitions du semestre, à commencer par Corum, qui là encore a pris le leadership avec la signature de Double U, à La Haye, aux Pays-Bas, pour 65 M€, soit un rendement à l’acquisition de 8,46 %.
Via ses différents véhicules (Corum Origin, Corum XL, Corum Eurion), la SGP présidée par Philippe Cervesi a également finalisé quatre autres deals supérieurs à 30 M€ aux Pays-Bas, en Allemagne, en Italie et en Pologne, tout en se contentant de « petites lignes » en France – elle a acquis l’immeuble Hélios à Lille auprès de Praemia REIM pour 21,15 M€ AEM, entre autres.
À dire vrai, seules Allianz Immovalor et Iroko ont conclu des opérations conséquentes, soit supérieures à 30 M€, sur la scène hexagonale au cours des six premiers mois de l’année : l’acquisition du 105 Raspail (Paris 6e) pour 42,4 M€ d’un côté et l’achat de la galerie commerciale Aushopping Blois-Vineuil pour 40,17 M€ HD de l’autre.
En France, comme lors du T1 2026, c’est sur le segment des cessions que les SCPI ont fait parler d’elles, à commencer par Rivoli Avenir Patrimoine d’Amundi Immobilier, qui a vendu sa participation dans le 34-36 rue du Louvre à SCBSM, comme dévoilé par Business Immo, pour 54,4 M€.
De son côté, La Française REM, qui entend répondre à des enjeux de liquidité comme la plupart des sociétés de gestion dites « historiques », a cédé le portefeuille Alma à Foncière Beauvau pour 42 M€ – il était détenu par Sélectinvest 1 et Épargne foncière –, mais également l’immeuble Dockside (2 128 m²), à Issy-les-Moulineaux, pour 10,65 M€, entre autres.
| Trimestre | Typologie | Adresse | Pays | SCPI | Surface | Montant | |
| 1 | T1 | Bureau | Henri Faasdreef 312 - 2492 JJ Den Haag, La Haye | Pays-Bas | Corum Origin - Corum AM | 30 870 m² | 65,9 M€ (AEM) |
| 2 | T1 | Bureau | Tami, Ratingen | Allemagne | Corum Origin - Corum AM | 19 500 m² | 56,3 M€ (AEM) |
| 3 | T1 | Commerce | Imaginalia, Albacete | Espagne | Immorente, Europe Invest, Sofidynamic - Sofidy | 45 000 m² | 52 M€ (HD) |
| 4 | T2 | Bureau | Malietoren, Bezuidenhoutseweg 12, 2594 AV Den Haag | Pays-Bas | Corum Eurion - Corum AM | 15 327 m² | ~ 50 M€ (AEM) |
| 5 | T1 | Industriel | Trans-Canada, Pointe-Claire | Canada | Comète - Alderan | 25 944 m² | 48,9 M€ (HD) |
| 6 | T2 | Bureau | Hansa-Carrée, Nagelsweg 49-55, 20097 Hamburg | Allemagne | Transitions Europe - Arkéa REIM | ~ 20 900 m² | 46 M€ (AEM) |
| 7 | T2 | Enseignement | 105 Boulevard Raspail, 75006 Paris | France | Allianz Pierre - Allianz Immovalor | 2 862 m² | 42,4 M€ (AEM) |
| 8 | T2 | Bureau | RAI - Radiotelevisione Italiana, Roma | Italie | Corum Origin - Corum AM | 12 360 m² | 41,9 M€ (AEM) |
| 9 | T2 | Commerces | Aushopping Blois Vineuil | France | Iroko Zen - Iroko | 8 135 m² | 40,17 M€ (HD) |
| 10 | T1 | Commerce | Futura Park, Ipswich | Angleterre | Épargne Pierre Europe - Atland Voisin | 6 503 m² | 34,7 M€ (AEM) |
| 11 | T2 | Bureau | Edificio Konecta, Avenida de la Industria, 49, 28108 Alcobendas | Espagne | Iroko Zen - Iroko | ~ 15 000 m² | 34,64 M€ (HD) |
| 12 | T1 | Bureau | Brain Park A, Ul. Fabryczna 1A, 31553 Kraków | Pologne | Transitions Europe - Arkéa REIM | 14 005 m² | 34 M€ (AEM) |
| 13 | T1 | Commerce | Retail Park, Finowfurt | Allemagne | Iroko Zen - Iroko | 29 268 m² | 33,11 M€ (HD) |
| 14 | T2 | Logistique | Wilcza Gora | Pologne | Corum XL - Corum AM | 18 334 m² | 30,2 M€ (AEM) |
| 15 | T2 | Bureaux | Avenue Du Port 16, 1080 Molenbeek-Saint-Jean | Belgique | Iroko Zen - Iroko | 10 400 m² | 29,52 M€ (HD) |
| Trimestre | Typologie | Adresse | Pays | SCPI | Surface | Montant | |
| 1 | T2 | Bureau | 34-36 rue du Louvre, 75001 Paris | France | Rivoli Avenir Patrimoine - Amundi Immobilier (*) | 8 200 m² | 54,4 M€ |
| 2 | T2 | Commerce | K-Citymarket Kajaani & Hämeenlinna | Finlande | Corum Origin - Corum AM | 19 411 m² | 48 M€ (HD) |
| 3 | T1 | Bureau | Portefeuille Alma : 14 sites, dont le 14-16 rue Ballu, 75009 Paris | France | Sélectinvest 1, Epargne Foncière - La Française REM | 4 400 m² | 42 M€ (HD) |
| 4 | T2 | Bureau | Universitätsallee 16, 28359 Bremen | Allemagne | Eurovalys - Advenis REIM | 10 550 m² | 33,6 M€ |
| 5 | T2 | Commerce | 8 Vakarinis Aplinkkelis, 48182 Kaunas | Lituanie | Corum Origin - Corum AM | 21 821 m² | 28 M€ (HD) |
| 6 | T1 | Santé | Ehpad loué à Priory CC23 Limited, Matlock | Angleterre | Pierval Santé - Euryale | 4 238 m² | 25,5 M€ (AEM) |
| 7 | T1 | Bureau | Hélios, 78 rue Nicolas-Appert, 59 260 Lille | France | Primopierre - Praemia REIM | 9 178 m² | 21,15 M€ (AEM) |
| 8 | T2 | Bureau | Etoile Ampère, 13290 Aix-en-Provence | France | Epargne Foncière - La Française REM | 10 484 m² | 17,45 M€ (HD) |
| 9 | T2 | Commerces | Hyper Casino, 135 Route Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 13009 Marseille | France | Sélectinvest 1 - La Française REM | 8 152 m² | 10,76 M€ (HD) |
| 10 | T1 | Bureau | Dockside, 224 quai de la Bataille de Stalingrad, 92130 Issy-les-Moulineaux | France | Epargne foncière, Crédit mutuel Pierre, Sélectinvest 1 - La Française REM | 2 128 m² | 10,65 M€ (HD) |
(*) L'actif acquis par la SCBSM était co-détenu avec la CARMF