BIG 224 - Que veulent (vraiment) vos locataires ?

Comment créer de la valeur en immobilier dans un monde où l’on ne peut plus compter sur l’inévitable compression des taux de capitalisation qu’occasionne une baisse aussi régulière que pérenne des taux d’intérêt ? C’est la question à laquelle tous les investisseurs ont été contraints de répondre depuis trois ans, quand une flambée inflationniste a forcé les banques centrales à sonner le glas de l’argent presque gratuit. Tous ont compris l’inéluctable nouvelle réalité : dans le nouveau cycle qui s’ouvre aujourd’hui, la création de valeur sera intimement corrélée à la capacité d’un propriétaire à sécuriser ainsi qu’à optimiser ses revenus locatifs. Dans cette nouvelle « ère du cash-flow », le nerf de la guerre sera donc de savoir satisfaire ses locataires en leur proposant à la fois de la qualité d’usage, du confort et des services, mais aussi de la flexibilité et de l’accommodement. Et ce, quelle que soit la classe d’actifs.