Quand les entreprises de la Tech animent le marché francilien

« La Tech s’impose de plus en plus comme un vecteur de croissance », indique Newmark dans une étude récente, ajoutant que « ce secteur est en effet à l’origine d’une part croissante des créations d’emplois liées aux investissements étrangers et des arrivées de nouveaux entrants en Île-de-France ».

Cet intérêt des entreprises technologiques pour la région parisienne et ses espaces de bureaux se révèle être un rare rayon de soleil pour un marché locatif tertiaire qui a vu sa demande placée chuter de 9 % en 2025 avant de connaître au 1^er trimestre 2026 son pire démarrage annuel depuis la période 2002-2004.

Parmi la douzaine de prises à bail recensées par Business Immo chez les acteurs de la Tech depuis le début de 2025, aucune n’aura retenu l’attention autant que celle de Mistral AI au sein de l’immeuble Marcadet Belvédère, développé par WO2 et détenu par Icawood dans le 18^e arrondissement de Paris. Selon nos informations, la décacorne française réalise actuellement des travaux d’aménagement et devrait s’installer courant 2026 sur 26 000 m², à un loyer d’environ 650 €/m².

Également au 3^e trimestre 2025, le géant américain Microsoft a pour sa part pris à bail l’immeuble Goodlife d'Issy-les-Moulineaux, actif de 20 670 m² détenu par BNP Paribas Asset Management Alts ; alors que Datadog a signé un Befa pour occuper à un loyer de 1 200 €/m² les 20 442 m² de l’immeuble M, rénové actuellement par Norges Bank Investment Management dans le 1^er arrondissement de Paris.

Et leurs surfaces demeurent plus modestes, les baux signés au 1^er trimestre 2026 par Wandercraft sur le 23 Italie (Paris 13^e) et Revolut sur l’immeuble Smartway (Paris 2^e) suggérant que l’intérêt des entreprises de la Tech demeure cette année.