Pourquoi Osmose est « probablement l’une des plus fortes créations de valeur sur le marché »

C’est officiel depuis jeudi dernier. Groupama Immobilier, agissant pour le compte de Groupama Gan Vie, a signé la vente définitive d’un de ses joyaux, situé dans une artère en devenir du luxe parisien au 21 rue François-I^er (Paris 8^e), qui sera désormais détenu – et bientôt occupé – par la maison Giorgio Armani. Libéré en 2021 par Universal Pictures France, l’actif a bénéficié d’une restructuration en profondeur pour donner naissance à un ensemble mixte haut de gamme baptisé « Osmose ». « Le résultat d’une opération qui symbolise la marque de fabrique de Groupama Immobilier : travailler nos actifs avec les équipes d’asset management, grands projets et maîtrise d’ouvrage, pour aboutir à un projet créateur de valeur », résume Astrid Weill. La directrice générale de Groupama Immobilier livre la méthode : « On part d’une adresse, d’une occupation, pour révéler un actif. Sur le 21 François-I^er, nous avons transformé cet ensemble en optimisant les surfaces, en révélant les qualités de l’infrastructure, mais aussi en traitant les pathologies esthétiques de l’immeuble. Nous avons également pu maximiser la valeur du bien en déterminant la meilleure valeur d’usage possible. Et ce qui a le plus de valeur dans cette rue, ce sont les valeurs de commerce. »