Le groupe hôtelier espagnol Líbere Hospitality Group (LHG) fait son entrée sur le marché français avec l’ouverture de Líbere Paris Haussmann, situé au 3 rue du Havre dans le 8e arrondissement.
Ce premier projet opérationnel dans l'Hexagone s’inscrit dans la reconversion d'un ancien immeuble de bureaux de 1850 en appartements avec services.
« Cet établissement illustre parfaitement notre vision qui est de donner une nouvelle vie à des actifs urbains en s'adaptant aux nouveaux usages d'aujourd'hui », explique Amaury Painvin, responsable du développement de Líbere Hospitality Group en France.
Les étages supérieurs ont fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, permettant de préserver les éléments architecturaux d’origine, hauts plafonds, moulures décoratives et volumes généreux, tout en intégrant un design intérieur contemporain et fonctionnel.
Détenu par la société Redblue Real Estate, l’actif comprend actuellement 12 unités pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes.
L’offre se compose de six studios et de six appartements d'une à quatre chambres, dont les surfaces s’étendent de 32 à 196 m², répondant aussi bien aux besoins des voyageurs de courte durée qu’à ceux des séjours prolongés.
Une nouvelle phase de rénovation est déjà prévue en février 2027 afin de porter la capacité totale de l’immeuble à 19 unités avec une projection finale à 27 clés.
Un positionnement stratégique face au durcissement réglementaire
Cette implantation intervient au cœur d'un marché de la location courte durée en pleine mutation.
L'application de la loi Le Meur permet en effet aux municipalités d’abaisser le plafond de location des résidences principales de 120 à 90 nuits par an. À Paris, ce tournant réglementaire assèche l'offre touristique non professionnelle.
Pour Amaury Pinvin, ce contexte est porteur : « Les récentes réglementations viennent limiter certaines formes de locations informelles. Donc la demande se réoriente naturellement vers des opérateurs plus professionnels. »
Pour se déployer sur ce segment, LHG s’appuie sur son modèle asset light géré via une plate-forme technologique propriétaire. Déjà déployé sur plus de 1 100 unités à travers l'Europe, cet écosystème centralise la distribution et l’accès aux logements.
« Grâce au check-in digital, l'accès sans clé et à l'automatisation d'un certain nombre de tâches, on vient supprimer dans le voyage du client un certain nombre de frictions. La technologie n'a jamais eu vocation à remplacer l'humain », soutient le responsable français.
Ciblant les voyageurs d'affaires et de loisirs, l’établissement parisien matérialise le concept d'« hospitalité flexible », alliant « le confort d'un appartement avec à la fois les services et la simplicité de l'hôtellerie ».
Après la capitale, le groupe espagnol prévoit d'étendre son modèle dans le centre-ville des grandes métropoles françaises.