Dans celui d’aujourd’hui, la popularité soudaine du télétravail et les nouveaux modes d’organisation, hérités de la pandémie de Covid-19 et de l’adoption massive des technologies de travail à distance, ont incité les entreprises consommatrices d’espaces tertiaires à revoir leurs stratégies immobilières. En France, alors que plus d’une entreprise sur deux permet à ses collaborateurs de travailler à la maison, généralement à raison d’un jour ou deux par semaine, les besoins en surfaces de bureaux sont forcément moindres. Et tous les signes tendent vers un changement de paradigme durable plutôt qu’une mode passagère…
BIG 204 - Du changement dans l'ère
Le bureau aura longtemps été le grand favori des portefeuilles immobiliers. Génératrice de cash-flows stables indexés à l’inflation, la classe d’actifs permettait de déployer des capitaux à grande échelle de manière sécurisée et avec la conviction qu’une compression continue des taux de capitalisation offrirait un rendement intéressant à long terme. C’était le monde d’avant…
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