Peu d'endroits semblent plus animés ces jours-ci que le front de mer du sud-ouest de Washington. Le Wharf a ouvert aux habitants de la ville et aux visiteurs une promenade pleine de nouveaux restaurants haut de gamme, de bureaux, de lieux de divertissement et de magasins de détail.
Aujourd'hui, le quartier de Southwest DC s'enrichit de logements abordables.
Le Westerly n'est pas un immeuble d'appartements à l'emporte-pièce, dont le but est de réduire les coûts pour rendre les loyers abordables. Au contraire, son design qui attire l'attention et ses finitions de qualité parviennent à se démarquer et à se fondre dans l'environnement du bâtiment dans le quartier vie-travail-loisirs, tout en offrant 136 de ses 449 unités à des prix inférieurs à ceux du marché.
Une équipe de développement dirigée par Hoffman & Associates a combiné des investissements traditionnels et d'autres financements avec des crédits d'impôt pour les personnes à faibles revenus afin de financer le projet de près de 180 millions de dollars, comprenant 29 000 pieds carrés d'espace pour des commerces de proximité et une école à charte.
Les logements abordables de The Westerly sont destinés à aider The Wharf et ses environs à atteindre les objectifs uniques de Washington en matière de logements abordables, qui établissent des cibles par quartier, une première dans le pays.
"Ce projet a un impact à plusieurs niveaux : Tout d'abord, il a utilisé une approche financière réellement innovante pour créer des logements abordables qui ouvriront la voie à d'autres projets dans tout le pays. Deuxièmement, il a suivi une approche de quartier intensive pour intégrer de véritables commerces de proximité et une école à charte dotée d'une aire de jeux. Et troisièmement, il s'agit d'une pierre angulaire emblématique d'un quartier du sud-ouest en pleine transformation... axé sur la diversité et la qualité de vie", écrit Mara Olguin, responsable marketing de Dweck Properties.
À propos du projet : Le Westerly tire son nom de la façade caractéristique du bâtiment, dont les balcons angulaires font écho au flux du vent et de l'eau.
Ce que les juges ont dit : Caulley Deringer, directeur général de Stream Realty, a qualifié The Westerly de "développement vibrant, énergique et significatif".
"En plus de son apparence stupéfiante et de son design accrocheur, il a également offert une formidable (et très nécessaire) opportunité de logement abordable pour le district", a-t-il écrit.
Ils l'ont réalisé : Hoffman & Associates est le promoteur et le propriétaire de la propriété. L'équipe de développement comprend AHC Inc, CityPartners et Paramount Development. L'entrepreneur général est Clark Construction et le cabinet d'architectes Torti Gallas Urban. Les partenaires financiers comprennent Grosvenor Americas, Merchants Capital et The Richman Group, et le projet a reçu le soutien du bureau du maire adjoint de D.C. pour la planification et le développement économique. La société Bozzuto, spécialisée dans les immeubles multifamiliaux, est le gestionnaire de l'immeuble.
Nina Thilert, responsable principale du marché, a apporté sa contribution.