Poursuivant son expansion au Canada, Home Depot cherchait à augmenter l'espace de stockage nécessaire pour garnir les étagères des 11 magasins de l'énorme chaîne de rénovation qui desservent 1,4 million d'Albertains qui vivent dans la région de la capitale provinciale.
Qualico Properties, une société immobilière commerciale active en Alberta depuis sept décennies, a répondu à l'appel en développant un centre de distribution à Edmonton pour le détaillant de rénovation en pleine croissance.
La construction d'un entrepôt de 206 000 pieds carrés avec un plafond de 32 pieds de haut a commencé dans la zone industrielle d'Acheson, juste à l'ouest d'Edmonton. Le projet a commencé par un centre de distribution de 129 600 pieds carrés achevé en juillet et s'est poursuivi par une deuxième phase comprenant 77 000 pieds carrés d'espace d'entreposage supplémentaire et 87 000 pieds carrés d'espace d'entreposage extérieur adjacent.
Ce développement industriel majeur a reçu le prix CoStar Impact 2025 pour le développement commercial d'Edmonton, voté par un panel de professionnels de l'immobilier connaissant bien la région.
À propos du projet : Le complexe de distribution comprend un accès au niveau du sol pour les camions. L'aire de stockage extérieure a été réalisée en asphalte traité avec un additif spécial qui double la durée de vie des surfaces pavées. Les constructeurs ont commencé les travaux en juin 2022 et les ont achevés 23 mois plus tard, pour un coût total de 36,9 millions de dollars.
Ce que les juges ont dit : "Une transaction importante avec un locataire et un propriétaire remarquables", a déclaré Chad Griffiths de NAI Commercial Real Estate.
"Une croissance importante pour la distribution à Acheson. Le projet s'est développé pendant une période difficile", a déclaré Mark Edwards de Panattoni Development Co.
"Home Depot a choisi Acheson pour soutenir son réseau d'approvisionnement dans toute la région, en partie grâce à la connectivité avec les principaux couloirs de transport", a déclaré Chad Boddez de JLL.
"Ce projet améliore l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement, crée des emplois et renforce la réputation d'Acheson en tant que plaque tournante de la logistique et de la distribution en Alberta. Sa taille et son emplacement stratégique changent la donne pour l'économie locale et les opérations régionales de Home Depot ", a déclaré Tyler Weiman, Royal Park Realty.
"Nous avons apprécié l'approche créative et non conventionnelle adoptée pour résoudre les problèmes liés à la forme du bâtiment, ainsi qu'une entreprise qui tire parti d'autres de nos investissements régionaux, en l'occurrence notre réseau de transport intermodal", a déclaré Randy Ferguson, Melcor Developments.
Ils ont fait en sorte que cela se produise : Qualico Properties est dirigé par le vice-président principal Mike Saunders. L'équipe de construction du nouveau centre de distribution Home Depot était composée de Mark Ammerman, directeur de la construction de Home Depot; Leroy Grunsky, directeur de Dawson Wallace Construction; Lucio Amato, associé de Leonard Kalishenko and Associates; Jiong Wu, ingénieur électricien principal, Ricky Orense, ingénieur-conseil, L.P. Engineering ; Sean Novak, directeur du développement communautaire, et Terry Myles, concepteur urbain principal - architecture paysagère, ISL Engineering and Land Services.
Amy Zhang, responsable de marché chez CoStar, a contribué à ce rapport.