Colliers a accepté d'acquérir une autre société de services immobiliers, cherchant ainsi à saisir l'occasion de développer ses activités en période d'incertitude économique.
La société mondiale dont le siège social se trouve à Toronto a déclaré avoir conclu un accord pour acheter Triovest à son propriétaire Coril Holdings, dans le cadre duquel Triovest changera de nom pour devenir Colliers et fusionnera ses activités avec Colliers. L'opération devrait être conclue au cours du présent trimestre, ce qui consolidera la position de Colliers en tant que plus grande société canadienne de services immobiliers commerciaux.
Ensemble, les sociétés comptent plus de 3 000 professionnels au Canada et gèrent plus de 95 millions de pieds carrés d'immobilier commercial. Colliers et Triovest supervisent également plus de 15 milliards de dollars de projets en cours de développement.
"L'ajout de Triovest consolide notre position en tant que plus grande société de services immobiliers au Canada, tout en renforçant nos capacités en matière de gestion d'actifs et de développement", a déclaré Brian Rosen, président et chef de la direction de Colliers Canada, dans un communiqué.
L'acquisition en cours s'inscrit dans la stratégie de croissance de Colliers, alors même que les pays tentent de déterminer comment les droits de douane imposés et modifiés à plusieurs reprises par les États-Unis pourraient affecter leurs économies. Le Canada lui-même est en conflit commercial avec les États-Unis.
Colliers voit en particulier le potentiel d'expansion des marchés des capitaux et des investissements. Triovest est impliqué dans la gestion des investissements.
"Nous voyons également trois catalyseurs à court terme qui conduisent à une croissance encore plus forte en 2025 et au-delà", a déclaré Jay Hennick, président-directeur général de Colliers Global, lors de la conférence téléphonique sur les résultats du quatrième trimestre de l'entreprise. "Dans le domaine des services immobiliers, notre activité Capital Markets montre une reprise cyclique à mesure que les taux d'intérêt et l'évaluation des actifs se stabilisent, bien que plus lentement que nous ne l'avions prévu. Bien que les performances n'aient pas encore atteint le pic de 2021, notre échelle considérablement plus grande nous positionne extrêmement bien pour fournir des résultats encore plus solides à l'avenir, à mesure que le marché se redresse."
Colliers compte environ 23 000 employés dans le monde entier et est une importante société de services immobiliers aux États-Unis, au Royaume-Uni et dans d'autres pays.
Recentrage sur les revenus récurrents
L'entreprise s'est largement recentrée sur l'ingénierie et la gestion des investissements, ainsi que sur d'autres services offrant des flux de revenus stables. Cette évolution a rendu Colliers moins vulnérable aux ralentissements de l'économie qui ont généralement un impact sur le montant des honoraires qu'elle perçoit en représentant ses clients dans des transactions.
"Nos services récurrents représentent désormais plus de 70 % de nos revenus, ce qui assure à notre entreprise équilibre et stabilité à travers tous les cycles du marché, ainsi que de multiples opportunités de croissance pour continuer à apporter de la valeur aux actionnaires", a déclaré Hennick le mois dernier dans sa lettre annuelle aux actionnaires.
Fondée en 1995, Triovest est devenue une plateforme nationale et l'une des plus grandes sociétés privées de services immobiliers commerciaux du Canada sous la propriété de Coril Holding, gérant 36 millions de pieds carrés de propriétés et supervisant 2,5 milliards de dollars de projets en cours de développement.
Triovest fournit des services de gestion d'actifs, de gestion de propriétés, de gestion de développement et de conseil pour toutes les principales catégories d'actifs immobiliers commerciaux. En 2024, Triovest a généré environ 70 millions de dollars canadiens de revenus.
"Après de nombreuses années en tant que société privée, nous pensons que le moment est venu d'accélérer la croissance de Triovest en fusionnant ses activités avec Colliers, basé au Canada, l'un des principaux acteurs mondiaux de l'immobilier commercial", a déclaré Deanna Zumwalt, présidente-directrice générale de Coril, dans un communiqué. "Notre entreprise travaille avec Colliers depuis de nombreuses années en tant que client, et nous sommes convaincus que Triovest aura désormais accès à des ressources plus importantes et à des relations avec des clients internationaux, ce qui profitera à nos clients et à notre personnel."