1. Espagne : Une entreprise suisse acquiert deux hôtels insulaires
Stoneweg Hospitality, basé à Genève, en Suisse, a acquis deux hôtels en Espagne auprès de Globalia Business Corp. opérant sous la marque Be Live Hotels, pour un total de 83 millions d'euros, soit 91,6 millions de dollars.
En utilisant les fonds discrétionnaires de l'entreprise, la transaction a élargi le portefeuille d'hôtels de Stoneweg de 1 281 à 1 691 chambres, une augmentation d'environ 25 % alors que l'entreprise cherche à capitaliser sur l'augmentation du tourisme en Espagne. Plus de 60% des chambres de Stoneweg dans sept propriétés hôtelières se trouvent dans les deux destinations insulaires les plus populaires en Espagne, les îles Baléares et les îles Canaries.
2. ROYAUME-UNI : Twitter revoit ses options de bureaux à Londres après une querelle avec la société King's Property
Twitter a chargé JLL de le conseiller sur les options de relocalisation de ses bureaux londoniens après un conflit très médiatisé avec le propriétaire, le Crown Estate, dirigé par le roi Charles, au sujet de loyers impayés, selon CoStar News.
Le géant des médias sociaux commercialise une sous-location potentielle de 84 000 pieds carrés aux étages un, trois et six du 20 Air St. L'espace suscite déjà un vif intérêt selon les courtiers en bureaux londoniens, et Twitter pourrait rester sur place dans environ 20 000 pieds carrés ou déménager entièrement ailleurs à Londres.
3. Allemagne : L'investisseur résidentiel reçoit une grosse injection d'Apollo Global
Le propriétaire allemand de biens immobiliers résidentiels Vonovia a vendu près de 30 % des actions de son portefeuille Südewo pour environ 1 milliard d'euros à Apollo Global Management, alors que Vonovia cherche à gérer sa dette dans un contexte de hausse des taux d'intérêt.
La transaction évalue le portefeuille de 21 000 unités résidentielles dans le Bade-Wurtemberg à 3,3 milliards d'euros hors dette et liquidités, ce qui implique une décote de moins de 5 % par rapport à la valeur à la fin de 2022. L'année dernière, Vonovia a déclaré qu'elle cherchait un partenaire de coentreprise pour les sous-portefeuilles après avoir constaté qu'elle ne pouvait plus se financer et se développer comme elle le faisait auparavant en raison de la hausse des taux d'intérêt.
4. France : Le Crédit Suisse loue des bureaux parisiens à une société de services financiers
Credit Suisse Asset Management et la société d'investissement Balzac REIM ont loué un immeuble de bureaux en copropriété à Paris à la société de services financiers Eurazeo, qui utilise la totalité de l'espace pour regrouper tous ses employés dans la région selon les termes d'un bail de 10 ans.
Le directeur général d'Eurazeo, Frederic Maman, a déclaré que la société établissait un nouveau site central au 64-66 rue Pierre-Charron avec un bail de l'ensemble des 8 500 mètres carrés de l'immeuble, qui a été acquis par Credit Suisse et Balzac en 2020 et qui est en cours de rénovation. Le Credit Suisse est actuellement en cours d'acquisition par la société de services financiers rivale UBS.
5. Canada : Les travailleurs du gouvernement mettent fin à la grève sans concessions claires sur le travail à distance
Une grève massive des travailleurs fédéraux ayant de vastes implications pour l'économie canadienne et la santé du marché du travail a été réglée après 12 jours pour un groupe clé d'employés, sans victoire claire pour ceux qui cherchent à obtenir le droit de travailler à domicile plus souvent.
Le syndicat Alliance de la fonction publique du Canada a annoncé qu'il était parvenu à un accord de principe selon lequel 120 000 travailleurs fédéraux du Conseil du Trésor qu'il représente reprendraient immédiatement le travail, tandis que 35 000 travailleurs de l'Agence du revenu du Canada resteraient sur les lignes de piquetage. Le syndicat avait initialement demandé des concessions qui permettraient à ses membres de travailler à domicile moins de deux ou trois jours par semaine, selon les critères de l'emploi, mais il a finalement accepté que la question soit abordée par un groupe de travail conjoint syndicat-employeur sur le travail à distance.
6. ÉTATS-UNIS : Un propriétaire d'appartement bénéficie d'un délai d'entrée dans la Sun Belt
Les dirigeants d'AvalonBay Communities ont déclaré que le propriétaire national d'appartements cherche maintenant à capitaliser sur la demande stable dans la Sun Belt pour étendre sa présence, après s'être concentré sur d'autres régions moins volatiles qui ne se sont pas réchauffées dans la même mesure.
Les propriétés de la société se trouvent principalement dans les marchés côtiers suburbains. Le PDG Ben Schall a déclaré que la société trouve maintenant des opportunités foncières sur ses marchés d'expansion où les emplacements de haute qualité sont en rupture de contrat, et a vu quelques transactions où les prix ont chuté de 30 à 35 % par rapport à ce qu'ils étaient neuf mois plus tôt.
Ce rapport a été compilé à partir des publications de CoStar aux États-Unis, au Royaume-Uni, au Canada, en France et en Allemagne.