L'achat par le George Brown College, pour 232,5 millions de dollars, d'un bâtiment sur le front de mer de Toronto avec un partenaire d'investissement, ce qui représente une expansion importante pour l'établissement d'enseignement postsecondaire, a été la plus importante transaction immobilière au Canada au cours du deuxième trimestre, ce qui en fait l'une des meilleures transactions reconnues dans les derniers prix trimestriels CoStar Power Broker.

La société torontoise H&R a vendu le bâtiment de près de 480 000 pieds carrés situé au 25 Dockside Dr. dans le cadre du repositionnement continu de la fiducie de placement immobilier. H&R prévoit de se concentrer principalement sur les secteurs industriel et résidentiel des deux côtés de la frontière.

La transaction, réalisée à un taux de capitalisation de 5,7 %, a été annoncée pour la première fois en décembre et a été conclue le 15 avril. "Compte tenu des vents contraires qui soufflent sur les marchés immobiliers publics et privés, nous sommes très heureux d'avoir conclu la vente", a déclaré Tom Hofstedter, président exécutif et directeur général de la FPI, au moment de la transaction.

George Brown a acheté la propriété, également connue sous le nom de Corus Quay, avec Halmont Properties Corp. dans le but de créer, à long terme, un campus consolidé au bord de l'eau pour le collège dans le centre-ville de Toronto.

George Brown a une population étudiante d'environ 30 000 personnes. Il a d'abord ouvert un campus sur le front de mer en 2012, puis a déménagé son école de design dans le complexe Daniels City of the Arts au 130 Queens Quay Est, établissant ainsi un centre de design, d'innovation et de formation aux compétences techniques dans la communauté du front de mer d'East Bay.

L'année prochaine, le George Brown College prévoit d'ouvrir Limberlost Place, le plus grand bâtiment institutionnel en bois massif de l'Ontario, au 185 Queens Quay Est. Il abritera l'école de technologie architecturale et l'école de technologie informatique.

Gervan Fearon, président du George Brown College, a déclaré que l'acquisition serait un atout vital à long terme pour l'école.

"Elle nous permettra d'élargir notre offre académique et de respecter notre engagement envers le développement et l'éducation de nos futurs leaders", a déclaré Fearon dans un communiqué.

Les courtiers acheteurs de la transaction étaient Jeff Lever et Julian Brandon de Cushman & Wakefield.

Insurance Corporation of British Columbia signe une entente à Vancouver

Le bail de bureaux le plus important du deuxième trimestre a été celui de l'Insurance Corporation of British Columbia pour une durée de 15 ans dans l'immeuble connu sous le nom de Hive à Vancouver.

L'immeuble de bureaux en bois massif de 10 étages et de 164 253 pieds carrés est en construction au 2150 Keith Drive et devrait ouvrir ses portes en 2025.

ICBC, une société d'État provinciale qui fournit de l'assurance automobile en Colombie-Britannique, a signé le bail le 1er mai. Le contrat prend effet le 1er avril 2025.

Dialogue est l'architecte du projet de construction en bois massif développé par BentallGreenOak.

Marco DiPaolo et Megan Dear de Colliers ont représenté la société dans cette transaction.

Simons s'empare d'un emplacement au centre-ville de Toronto

Le bail le plus important du trimestre a été signé par Le Maison Simons au CF Toronto Eaton Centre au 220 Rue Yonge dans le centre-ville de la plus grande ville du pays.

Cadillac Fairview, la branche immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario, a signé avec le détaillant Simons, basé à Québec, un bail pour un magasin phare de 110 000 pieds carrés sur trois niveaux du centre commercial qui était précédemment occupé par Nordstrom. L'accord a été signé le 7 juin. La date d'entrée en vigueur du bail est octobre 2025.

Karen Hackey, directrice principale de la location, et Obaid Malik, directeur principal de la location, étaient les personnes-ressources pour la location à Cadillac Fairview.

Agrocrops Foods signe un bail à Vaughan

Au cours du premier trimestre, Agrocrops Foods a signé un bail pour un immeuble de 168 747 pieds carrés situé à Vaughan, au nord de Toronto. Ce contrat a été désigné comme le meilleur bail industriel du trimestre.

Le nouveau bail pour l'immeuble situé au 865 Chemin Gibraltar marque une expansion importante des activités d'Agrocrops Foods Inc. dans la région du Grand Toronto.dans la région du Grand Toronto.

La proximité des artères principales de l'autoroute 400 et de l'autoroute 407 fait du site un emplacement de choix.

Terry Di Felice, vice-président principal de l'industrie et de la logistique chez CBRE, et Alex Sgro, vendeur chez CBRE, étaient les représentants des baux pour cette transaction. Agrocrop a agi en tant que contact avec le locataire.

Le contrat a été signé le 10 mai, et la date de début et d'emménagement du bail de sept ans est le 9 août.