La société torontoise Skyline Investments a mis en vente quatre autres de ses hôtels américains.
Skyline a tenté en vain, au début de l'année, de vendre l'ensemble de son portefeuille de 15 hôtels américains. Elle a maintenant conclu des accords au coup par coup pour vendre une douzaine d'entre eux.
La semaine dernière, Skyline a signé un accord pour la vente de quatre hôtels Courtyard by Marriott : Le Courtyard Dayton Miamisburg de 146 chambres à Miamisburg, Ohio ; le Courtyard Little Rock West de 149 chambres à Little Rock, Arkansas ; le Courtyard Oklahoma City Airport de 149 chambres à Oklahoma City, Oklahoma ; et le Courtyard Toledo Airport Holland de 149 chambres à Holland, Ohio, selon un dépôt à la Bourse de Tel Aviv où Skyline est tenu de publier des avis publics concernant ses détenteurs d'obligations dans ce pays.
L'effort de vente des propriétés s'inscrit dans un contexte de réduction des acquisitions d'hôtels aux États-Unis. L'année dernière, seuls 29,6 milliards de dollars d'hôtels ont changé de mains, soit moins de la moitié de la valeur totale des transactions de l'année précédente, selon les données de CoStar.
Au cours du premier semestre de cette année, seuls 10 milliards de dollars de ventes ont été conclus, selon CoStar. Il s'agit du deuxième plus faible total semestriel depuis une douzaine d'années. Le seul autre total inférieur a été celui du premier semestre 2020, lorsque le COVID-19 s'est transformé en pandémie mondiale.
L'activité de transaction a été ralentie par les coûts d'emprunt élevés et les désaccords sur les prix entre les acheteurs et les vendeurs.
Les quatre nouvelles propriétés sous contrat devraient se vendre pour un prix combiné de 31,5 millions de dollars, selon le dossier de Skyline. Ce total est inférieur d'environ 4,2 millions de dollars à la valeur totale des propriétés figurant dans les livres de la société au 31 mars.
Si les accords de vente des 12 hôtels Courtyard sous contrat sont conclus, le prix cumulé attendu serait de 123,3 millions de dollars, selon le dossier. Ce montant serait suffisant pour rembourser les prêts existants de 105,5 millions de dollars sur les propriétés.